Análisis del tamaño y participación del mercado inmobiliario del Reino Unido tendencias y pronósticos de crecimiento (2024-2029)

El informe cubre la descripción general y el crecimiento del mercado inmobiliario en el Reino Unido. El mercado está segmentado por tipo de propiedad (residencial, comercial y otros tipos de propiedad) y servicio (administración de propiedades, servicios de valoración y otros servicios). El tamaño del mercado y las previsiones se proporcionan en términos de valor (USD) para todos los segmentos anteriores.

Tamaño del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido

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Resumen del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido
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Período de Estudio 2020 - 2029
Año Base Para Estimación 2023
Volumen del mercado (2024) USD 32.45 mil millones de dólares
Volumen del mercado (2029) USD 44.73 mil millones de dólares
CAGR(2024 - 2029) 3.00 %
Concentración del Mercado Bajo

Principales actores

Principales actores del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido

*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial

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Análisis del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido

El tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido se estima en 32,45 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 44,73 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 3% durante el período previsto (2024-2029).

Una gran proporción de trabajadores de oficina ha empezado a trabajar desde casa. Como resultado, muchas empresas han tenido que repensar sus modelos de oficina y adoptar el trabajo híbrido. En 2023, hubo un aumento en el espacio de oficinas vacante en la mayoría de los centros de las ciudades del Reino Unido en comparación con el período anterior a la pandemia.

Se prevé que la economía del Reino Unido crezca a un ritmo más lento en 2023 que en 2022. Una economía débil podría generar menos empleos y una menor confianza de los consumidores, lo que podría afectar los precios de la vivienda. Según el Fondo Monetario Internacional, se espera que la economía del Reino Unido crezca a una tasa anual del 0,3% en 2023 antes de expandirse un 1% el año siguiente.

El mercado inmobiliario del Reino Unido ha pasado por muchos ciclos de auge y caída. A lo largo de los años, ha sido un mercado relativamente estable para propietarios e inversores. Los precios de la vivienda tienden a aumentar durante un largo período. Sin embargo, también ha habido mucha volatilidad en el mercado, con precios cayendo por un precipicio durante una recesión económica o una burbuja inmobiliaria.

El Banco de Inglaterra ha aumentado repetidamente las tasas de interés en 2022, y el mercado espera pequeños aumentos en 2023. Los mayores costos de endeudamiento hacen bajar los precios de la vivienda. El Banco de Inglaterra ha informado que las tasas hipotecarias variables casi se han duplicado durante el año pasado.

Tendencias del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido

Aumento de los precios de la vivienda en el Reino Unido

Varios factores influyen en los precios medios de la vivienda. La falta de oferta significa que la demanda de vivienda y, como resultado, un mercado competitivo hará subir los precios de la vivienda. Por otro lado, un exceso de oferta significa que los precios caerán para animar a los compradores. Los siguientes factores influyen en los precios medios de la vivienda crecimiento económico, desempleo, tipos de interés y disponibilidad de hipotecas.

La falta de oferta significa que la demanda de vivienda y, por lo tanto, un mercado competitivo hará subir los precios de la vivienda, mientras que un exceso de oferta significa que los precios caerán para alentar a los compradores. Este es ciertamente el caso cuando se trata de precios medios de vivienda en todo el Reino Unido. En junio de 2022, Londres tenía un precio medio de la vivienda aproximadamente el doble que el promedio nacional, de 539.000 libras esterlinas (6488021 dólares estadounidenses). La capital de Inglaterra también tiene el precio medio de vivienda más alto del Reino Unido.

Dentro de Londres, los precios de la vivienda variaron enormemente. Vivir una casa media en el barrio de Kensington costaría más de 1 millón de libras esterlinas (1,20 millones de dólares estadounidenses). Por otro lado, una propiedad en el distrito exterior de Barking costaría alrededor de una cuarta parte de la casa promedio en el distrito de Chelsea. En 2022, las transacciones de viviendas en el Reino Unido alcanzaron un máximo histórico de 1,3 millones. A medida que aumenta el número de transacciones, también lo hará el precio medio de la vivienda en el Reino Unido.

Mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido precio medio de la vivienda en el Reino Unido (Reino Unido) de enero de 2017 a abril de 2023, en GBP

El aumento de la población está impulsando el mercado

En el periodo 2010/11 a 2019/20, el número de viviendas nuevas en Inglaterra aumentó en 1.819.200, lo que supone una tasa de crecimiento del 8,0%. Durante el mismo período, la población de Inglaterra aumentó en 4.090.600, lo que significa que por cada nueva casa construida, la población aumentó en 2,25 personas.

El PIB per cápita en el Reino Unido en 2022 fue de 32.904 libras esterlinas (alrededor de 40.936,27 dólares estadounidenses), lo que supone un aumento de 1.090 libras esterlinas (alrededor de 13.788,48 dólares estadounidenses) en comparación con 2021. La gente busca casas más grandes en el Reino Unido, especialmente en las zonas suburbanas.

La proporción de viviendas nuevas por habitante varía en todo el país. En el noreste, donde ha habido un crecimiento demográfico más lento, se construyeron 1,3 nuevas viviendas por cada nueva persona. En la capital, donde la oferta de viviendas va por detrás de la demanda, la proporción fue de 3,4 viviendas por vivienda nueva. Debido al COVID-19 y la guerra de Ucrania, cada vez más personas trabajan desde casa, por lo que la demanda de propiedades residenciales y de alquiler está creciendo en el país.

Mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido Reino Unido (Reino Unido) Crecimiento de la población, en 2012-2022

Descripción general de la industria de servicios inmobiliarios del Reino Unido

El mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido es de naturaleza fragmentada debido a la presencia de actores tanto internacionales como locales. Algunos de los actores destacados de la industria son Knight Frank, Savills Ltd, Interserve y actores regionales como Atalian Servest Ltd, Notting Hill Genesis, etc. Las tasas hipotecarias han aumentado durante el año pasado y, junto con el costo actual de En medio de la crisis que vivimos, muchas personas se han mantenido alejadas del mercado inmobiliario, lo que ha resultado en menos transacciones y el fin de un ciclo de dos años de crecimiento de precios del 20%.

Líderes del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido

  1. SEGRO plc

  2. Land Securities Group plc

  3. British Land Company plc

  4. JLL

  5. United Kingdom Sotheby's International Realty

*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial

Concentración del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido
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Noticias del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido

  • Enero de 2023 el negocio inmobiliario de Sotheby's en el Reino Unido es adquirido por la sucursal de Sotheby's en Dubái. UK Sotheby International Realty era anteriormente propiedad de Robin Paterson, quien vendió el negocio a su socio comercial y afiliado, George Azar. George Azar actualmente posee y opera Sotheby's Dubai y la región MENA.
  • Noviembre de 2022 JLL identificó la escasez de viviendas de alquiler de calidad como un problema a largo plazo para el Reino Unido, que el reciente auge de los alquileres ha acentuado. Esta necesidad insatisfecha de viviendas de alquiler de calidad ha llevado a un interés continuo de los inversores en propiedades de alquiler especialmente construidas en los centros de las ciudades del Reino Unido. JLL informó que la inversión anual en bienes raíces habitables en el Reino Unido alcanzó los £10 mil millones (USD 12,73 mil millones) en el tercer trimestre de 2022, lo que encamina la vida hacia otro año récord.

Informe del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido índice

  1. 1. INTRODUCCIÓN

    1. 1.1 Entregables del estudio

      1. 1.2 Supuestos del estudio

        1. 1.3 Alcance del estudio

        2. 2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN

          1. 3. RESUMEN EJECUTIVO

            1. 4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO

              1. 4.1 Escenario económico actual

                1. 4.2 Tendencias de compra de bienes raíces: perspectivas socioeconómicas y demográficas

                  1. 4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios para el sector inmobiliario

                    1. 4.4 Información sobre proyectos existentes y futuros

                      1. 4.5 Información sobre el régimen de tipos de interés para los préstamos a la economía general y a los bienes inmuebles

                        1. 4.6 Información sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario

                          1. 4.7 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento inmobiliario

                            1. 4.8 Información sobre las asociaciones público-privadas en el sector inmobiliario

                              1. 4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones y gestión de propiedades)

                                1. 4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado

                                2. 5. DINÁMICA DEL MERCADO

                                  1. 5.1 Visión general del mercado

                                    1. 5.2 Indicadores de mercado

                                      1. 5.2.1 Mejoras en Infraestructura y Nuevos Desarrollos

                                        1. 5.2.2 Crecimiento demográfico y cambios demográficos

                                        2. 5.3 Restricciones del mercado

                                          1. 5.3.1 Escasez de vivienda

                                            1. 5.3.2 Aumento de la conciencia sobre las cuestiones medioambientales

                                            2. 5.4 Oportunidades de mercado

                                              1. 5.4.1 Avances tecnológicos

                                              2. 5.5 Análisis de las cinco fuerzas de Porter

                                                1. 5.5.1 Amenaza de nuevos participantes

                                                  1. 5.5.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores

                                                    1. 5.5.3 El poder de negociacion de los proveedores

                                                      1. 5.5.4 Amenaza de productos sustitutos

                                                        1. 5.5.5 La intensidad de la rivalidad competitiva

                                                      2. 6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO

                                                        1. 6.1 Tipo de propiedad

                                                          1. 6.1.1 Residencial

                                                            1. 6.1.2 Comercial

                                                              1. 6.1.3 Otros tipos de propiedad

                                                              2. 6.2 Servicio

                                                                1. 6.2.1 Propiedad administrativa

                                                                  1. 6.2.2 Valuación

                                                                    1. 6.2.3 Otros servicios

                                                                  2. 7. PANORAMA COMPETITIVO

                                                                    1. 8. Descripción general

                                                                      1. 9. Perfiles de empresa

                                                                        1. 9.1 Hammerson

                                                                          1. 9.2 Derwent Londres

                                                                            1. 9.3 Asociación de Vivienda Bridgewater Ltd

                                                                              1. 9.4 Asociación de Vivienda Santuario

                                                                                1. 9.5 Capital y condados propiedades PLC

                                                                                  1. 9.6 Tierra británica

                                                                                    1. 9.7 Berkeley Group Holdings PLC

                                                                                      1. 9.8 Inicio REIT

                                                                                        1. 9.9 movimiento derecho

                                                                                          1. 9.10 Shaftesbury PLC

                                                                                            1. 9.11 Tritax Big Box Reit PLC

                                                                                              1. 9.12 PLC del grupo unir

                                                                                                1. 9.13 Camino a casa*

                                                                                                2. 10. *Lista no exhaustiva

                                                                                                  1. 11. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS

                                                                                                    **Sujeto a disponibilidad
                                                                                                    bookmark Puedes comprar partes de este informe. Consulta los precios para secciones específicas
                                                                                                    Obtenga un desglose de precios ahora

                                                                                                    Segmentación de la industria de servicios inmobiliarios del Reino Unido

                                                                                                    Servicios inmobiliarios significa proporcionar un servicio relacionado con la compra, venta, arrendamiento, alquiler o tasación de bienes inmuebles.

                                                                                                    El informe proporciona un análisis de antecedentes completo del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido, que cubre las tendencias actuales del mercado, restricciones, actualizaciones tecnológicas e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria. Además, durante el estudio se ha incorporado y considerado el impacto de la COVID-19.

                                                                                                    El mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido está segmentado por tipo de propiedad (residencial, comercial y otros tipos de propiedad) y servicio (administración de propiedades, servicios de valoración y otros servicios). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.

                                                                                                    Tipo de propiedad
                                                                                                    Residencial
                                                                                                    Comercial
                                                                                                    Otros tipos de propiedad
                                                                                                    Servicio
                                                                                                    Propiedad administrativa
                                                                                                    Valuación
                                                                                                    Otros servicios

                                                                                                    Servicios inmobiliarios del Reino Unido Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado

                                                                                                    Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido alcance los 32,45 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 3% hasta alcanzar los 44,73 mil millones de dólares en 2029.

                                                                                                    En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido alcance los 32.450 millones de dólares.

                                                                                                    SEGRO plc, Land Securities Group plc, British Land Company plc, JLL, United Kingdom Sotheby's International Realty son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario del Reino Unido.

                                                                                                    En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido se estimó en 31.500 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado del mercado inmobiliario del Reino Unido durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.

                                                                                                    Informe de la industria de servicios inmobiliarios del Reino Unido

                                                                                                    Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces del Reino Unido en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces del Reino Unido incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.

                                                                                                    close-icon
                                                                                                    80% de nuestros clientes buscan informes hechos a la medida. ¿Cómo quieres que adaptemos el tuyo?

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