| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Tamaño del Mercado (2024) | USD 33.42 Billion |
| Tamaño del Mercado (2029) | USD 38.75 Billion |
| CAGR (2024 - 2029) | 3.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
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*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
Análisis del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido
El tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido se estima en 32,45 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 44,73 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 3% durante el período previsto (2024-2029).
Una gran proporción de trabajadores de oficina ha empezado a trabajar desde casa. Como resultado, muchas empresas han tenido que repensar sus modelos de oficina y adoptar el trabajo híbrido. En 2023, hubo un aumento en el espacio de oficinas vacante en la mayoría de los centros de las ciudades del Reino Unido en comparación con el período anterior a la pandemia.
Se prevé que la economía del Reino Unido crezca a un ritmo más lento en 2023 que en 2022. Una economía débil podría generar menos empleos y una menor confianza de los consumidores, lo que podría afectar los precios de la vivienda. Según el Fondo Monetario Internacional, se espera que la economía del Reino Unido crezca a una tasa anual del 0,3% en 2023 antes de expandirse un 1% el año siguiente.
El mercado inmobiliario del Reino Unido ha pasado por muchos ciclos de auge y caída. A lo largo de los años, ha sido un mercado relativamente estable para propietarios e inversores. Los precios de la vivienda tienden a aumentar durante un largo período. Sin embargo, también ha habido mucha volatilidad en el mercado, con precios cayendo por un precipicio durante una recesión económica o una burbuja inmobiliaria.
El Banco de Inglaterra ha aumentado repetidamente las tasas de interés en 2022, y el mercado espera pequeños aumentos en 2023. Los mayores costos de endeudamiento hacen bajar los precios de la vivienda. El Banco de Inglaterra ha informado que las tasas hipotecarias variables casi se han duplicado durante el año pasado.
Tendencias del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido
Aumento de los precios de la vivienda en el Reino Unido
Varios factores influyen en los precios medios de la vivienda. La falta de oferta significa que la demanda de vivienda y, como resultado, un mercado competitivo hará subir los precios de la vivienda. Por otro lado, un exceso de oferta significa que los precios caerán para animar a los compradores. Los siguientes factores influyen en los precios medios de la vivienda crecimiento económico, desempleo, tipos de interés y disponibilidad de hipotecas.
La falta de oferta significa que la demanda de vivienda y, por lo tanto, un mercado competitivo hará subir los precios de la vivienda, mientras que un exceso de oferta significa que los precios caerán para alentar a los compradores. Este es ciertamente el caso cuando se trata de precios medios de vivienda en todo el Reino Unido. En junio de 2022, Londres tenía un precio medio de la vivienda aproximadamente el doble que el promedio nacional, de 539.000 libras esterlinas (6488021 dólares estadounidenses). La capital de Inglaterra también tiene el precio medio de vivienda más alto del Reino Unido.
Dentro de Londres, los precios de la vivienda variaron enormemente. Vivir una casa media en el barrio de Kensington costaría más de 1 millón de libras esterlinas (1,20 millones de dólares estadounidenses). Por otro lado, una propiedad en el distrito exterior de Barking costaría alrededor de una cuarta parte de la casa promedio en el distrito de Chelsea. En 2022, las transacciones de viviendas en el Reino Unido alcanzaron un máximo histórico de 1,3 millones. A medida que aumenta el número de transacciones, también lo hará el precio medio de la vivienda en el Reino Unido.
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El aumento de la población está impulsando el mercado
En el periodo 2010/11 a 2019/20, el número de viviendas nuevas en Inglaterra aumentó en 1.819.200, lo que supone una tasa de crecimiento del 8,0%. Durante el mismo período, la población de Inglaterra aumentó en 4.090.600, lo que significa que por cada nueva casa construida, la población aumentó en 2,25 personas.
El PIB per cápita en el Reino Unido en 2022 fue de 32.904 libras esterlinas (alrededor de 40.936,27 dólares estadounidenses), lo que supone un aumento de 1.090 libras esterlinas (alrededor de 13.788,48 dólares estadounidenses) en comparación con 2021. La gente busca casas más grandes en el Reino Unido, especialmente en las zonas suburbanas.
La proporción de viviendas nuevas por habitante varía en todo el país. En el noreste, donde ha habido un crecimiento demográfico más lento, se construyeron 1,3 nuevas viviendas por cada nueva persona. En la capital, donde la oferta de viviendas va por detrás de la demanda, la proporción fue de 3,4 viviendas por vivienda nueva. Debido al COVID-19 y la guerra de Ucrania, cada vez más personas trabajan desde casa, por lo que la demanda de propiedades residenciales y de alquiler está creciendo en el país.
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Descripción general de la industria de servicios inmobiliarios del Reino Unido
El mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido es de naturaleza fragmentada debido a la presencia de actores tanto internacionales como locales. Algunos de los actores destacados de la industria son Knight Frank, Savills Ltd, Interserve y actores regionales como Atalian Servest Ltd, Notting Hill Genesis, etc. Las tasas hipotecarias han aumentado durante el año pasado y, junto con el costo actual de En medio de la crisis que vivimos, muchas personas se han mantenido alejadas del mercado inmobiliario, lo que ha resultado en menos transacciones y el fin de un ciclo de dos años de crecimiento de precios del 20%.
Líderes del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido
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SEGRO plc
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Land Securities Group plc
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British Land Company plc
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JLL
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United Kingdom Sotheby's International Realty
- *Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido
- Enero de 2023 el negocio inmobiliario de Sotheby's en el Reino Unido es adquirido por la sucursal de Sotheby's en Dubái. UK Sotheby International Realty era anteriormente propiedad de Robin Paterson, quien vendió el negocio a su socio comercial y afiliado, George Azar. George Azar actualmente posee y opera Sotheby's Dubai y la región MENA.
- Noviembre de 2022 JLL identificó la escasez de viviendas de alquiler de calidad como un problema a largo plazo para el Reino Unido, que el reciente auge de los alquileres ha acentuado. Esta necesidad insatisfecha de viviendas de alquiler de calidad ha llevado a un interés continuo de los inversores en propiedades de alquiler especialmente construidas en los centros de las ciudades del Reino Unido. JLL informó que la inversión anual en bienes raíces habitables en el Reino Unido alcanzó los £10 mil millones (USD 12,73 mil millones) en el tercer trimestre de 2022, lo que encamina la vida hacia otro año récord.
Segmentación de la industria de servicios inmobiliarios del Reino Unido
Servicios inmobiliarios significa proporcionar un servicio relacionado con la compra, venta, arrendamiento, alquiler o tasación de bienes inmuebles.
El informe proporciona un análisis de antecedentes completo del mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido, que cubre las tendencias actuales del mercado, restricciones, actualizaciones tecnológicas e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria. Además, durante el estudio se ha incorporado y considerado el impacto de la COVID-19.
El mercado de servicios inmobiliarios del Reino Unido está segmentado por tipo de propiedad (residencial, comercial y otros tipos de propiedad) y servicio (administración de propiedades, servicios de valoración y otros servicios). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Tipo de propiedad | Residencial |
| Comercial | |
| Otros tipos de propiedad | |
| Servicio | Propiedad administrativa |
| Valuación | |
| Otros servicios |
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Servicios inmobiliarios del Reino Unido Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario del Reino Unido?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido alcance los 32,45 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 3% hasta alcanzar los 44,73 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario del Reino Unido?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido alcance los 32.450 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario del Reino Unido?
SEGRO plc, Land Securities Group plc, British Land Company plc, JLL, United Kingdom Sotheby's International Realty son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario del Reino Unido.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario del Reino Unido y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido se estimó en 31.500 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado del mercado inmobiliario del Reino Unido durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario del Reino Unido para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
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Informe de la industria de servicios inmobiliarios del Reino Unido
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces del Reino Unido en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces del Reino Unido incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
