Tendencias del Mercado de Bienes raíces residenciales de lujo en los Emiratos Árabes Unidos Industria
El panorama posterior a la Expo parece brillante para el mercado de viviendas de lujo de Dubái
El mercado de viviendas de lujo de Dubái está preparado para prosperar y continuar con el gran impulso en 2022, respaldado por la creciente demanda y el interés de la élite internacional. El año 2021 vio un aumento de la actividad en el sector de la vivienda de lujo, ya que registró un aumento de precios del 40% en comparación con el año anterior a pesar de los desafíos de la pandemia
Los propietarios de propiedades de lujo en Dubái están retrasando la venta de casas, ya que se espera un aumento del 10 al 15% en las ganancias anuales de precios en las áreas privilegiadas. Esto se debe a que el emirato registró un aumento del 30% en las transacciones de viviendas de lujo en enero de 2022, con 4.083 operaciones. El mercado inmobiliario de lujo registró un aumento sustancial de precios del 35,1% por pie cuadrado, especialmente en las zonas de mayor categoría, como The Palm Jumeirah, Jumeirah Bay, District 1 y Dubai Hills
Manteniendo su reputación de vender villas ultraexclusivas y de lujo, The Palm Jumeirah vendió la villa más cara por valor de 87 millones de AED (23,68 millones de dólares) durante el primer trimestre de 2022. Otra villa valorada en 30 millones de dirhams (8,17 millones de dólares) se vendió en la isla 2. Le siguieron villas de lujo en Dubai Hills Estate, Nad Al Sheba Third y Al Hebiah Fourth, vendidas por 29 millones de AED (7,89 millones de USD), 22 millones de AED (5,99 millones de USD) y 10 millones de AED (2,72 millones de USD), respectivamente
Se suponía que el mercado inmobiliario de lujo mantendría su trayectoria ascendente en 2022, con el aumento de más edificios y proyectos de lujo. En consecuencia, los inversores extranjeros adinerados mostrarán más interés en el sector. El mercado, en general, se beneficiará de la afluencia de inversores extranjeros, ya que hay un aumento de la demanda de compradores ucranianos y rusos
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El aumento de los bienes raíces de conserjería de lujo impulsa el mercado
El año 2021 fue un hito para el mercado inmobiliario de Dubái. No solo se recuperó, sino que también registró cifras récord gracias a los inversores extranjeros, las bajas tasas de interés y la fuerte demanda. El Departamento de Tierras de Dubái registró un asombroso crecimiento del 71% en el valor de las transacciones totales en 2021 en comparación con 2020, rompiendo un récord de 12 años. Luxury Concierge Real Estate (LCRE) contribuyó a este desempeño, que es un socio de canal con los principales desarrolladores inmobiliarios en Dubái
En 2021, LCRE registró ventas por valor de 1.300 millones de AED (353,8 millones de dólares) en el Departamento de Tierras de Dubái. Solo las ventas con Emaar Properties se situaron en aproximadamente 383 millones de AED (104,25 millones de USD), seguidas de Damac, que fue de unos 203 millones de AED (55,2 millones de USD)
Damac seleccionó a diez empresas para que se unieran al grupo de élite de la mesa redonda. Se basó en la asociación a largo plazo con la reputada marca y las ventas de 2021. Este grupo tiene acceso a los muchos privilegios exclusivos de Damac, como información inicial sobre el lanzamiento de productos, inventario exclusivo en proyectos emblemáticos y una oficina privada en el Centro de Ventas de Damac. Esta conexión y el acceso a desarrolladores de renombre son ventajas que los posibles compradores obtienen al elegir LCRE
Con los Emiratos Árabes Unidos gestionando la pandemia de Covid-19 excepcionalmente bien, el atractivo de Dubái como destino de inversión inmobiliaria creció. LCRE finalmente pudo capitalizar todo su arduo trabajo y los contactos establecidos a lo largo de los años. La empresa ahora incluye una base de clientes de alto poder adquisitivo de todo el mundo
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