Tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
El tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos es de USD 13.7 mil millones en el año actual. Se prevé que registre una CAGR de más del 8% durante el período de pronóstico.
- El mercado inmobiliario residencial de lujo se detuvo debido al Covid-19, ya que el gobierno implementó cierres y los ciudadanos se vieron obligados a quedarse en casa. No obstante, los precios de las propiedades residenciales en los Emiratos Árabes Unidos iban a seguir subiendo en 2022, impulsados por reformas económicas de apoyo y un programa de vacunación acelerado. Según los expertos, el programa ayudó a acelerar un repunte de la desaceleración inducida por el coronavirus del año pasado.
- El año 2021 vio un aumento de la actividad en el sector de la vivienda de lujo, ya que registró un aumento de precios del 40% en comparación con el año anterior a pesar de los desafíos de la pandemia. El mercado de viviendas de lujo comenzó con una nota alta con un salto significativo en las transacciones del 30% interanual, ya que registró 4.083 operaciones en enero de 2022. Los precios promedio de las propiedades (por pie cuadrado) también aumentaron un 35.1% durante el mes.
- El mercado inmobiliario residencial de lujo de Dubái está preparado para prosperar y continuar con el gran impulso en 2022, respaldado por la creciente demanda y el interés de la élite internacional. El panorama posterior a la Expo parece brillante para el mercado de viviendas de lujo del emirato, ya que está repleto de nuevas oportunidades para compradores e inversores.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
El panorama posterior a la Expo parece brillante para el mercado de viviendas de lujo de Dubái
El mercado de viviendas de lujo de Dubái está preparado para prosperar y continuar con el gran impulso en 2022, respaldado por la creciente demanda y el interés de la élite internacional. El año 2021 vio un aumento de la actividad en el sector de la vivienda de lujo, ya que registró un aumento de precios del 40% en comparación con el año anterior a pesar de los desafíos de la pandemia.
Los propietarios de propiedades de lujo en Dubái están retrasando la venta de casas, ya que se espera un aumento del 10 al 15% en las ganancias anuales de precios en las áreas privilegiadas. Esto se debe a que el emirato registró un aumento del 30% en las transacciones de viviendas de lujo en enero de 2022, con 4.083 operaciones. El mercado inmobiliario de lujo registró un aumento sustancial de precios del 35,1% por pie cuadrado, especialmente en las zonas de mayor categoría, como The Palm Jumeirah, Jumeirah Bay, District 1 y Dubai Hills.
Manteniendo su reputación de vender villas ultraexclusivas y de lujo, The Palm Jumeirah vendió la villa más cara por valor de 87 millones de AED (23,68 millones de dólares) durante el primer trimestre de 2022. Otra villa valorada en 30 millones de dirhams (8,17 millones de dólares) se vendió en la isla 2. Le siguieron villas de lujo en Dubai Hills Estate, Nad Al Sheba Third y Al Hebiah Fourth, vendidas por 29 millones de AED (7,89 millones de USD), 22 millones de AED (5,99 millones de USD) y 10 millones de AED (2,72 millones de USD), respectivamente.
Se suponía que el mercado inmobiliario de lujo mantendría su trayectoria ascendente en 2022, con el aumento de más edificios y proyectos de lujo. En consecuencia, los inversores extranjeros adinerados mostrarán más interés en el sector. El mercado, en general, se beneficiará de la afluencia de inversores extranjeros, ya que hay un aumento de la demanda de compradores ucranianos y rusos.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
El aumento de los bienes raíces de conserjería de lujo impulsa el mercado
El año 2021 fue un hito para el mercado inmobiliario de Dubái. No solo se recuperó, sino que también registró cifras récord gracias a los inversores extranjeros, las bajas tasas de interés y la fuerte demanda. El Departamento de Tierras de Dubái registró un asombroso crecimiento del 71% en el valor de las transacciones totales en 2021 en comparación con 2020, rompiendo un récord de 12 años. Luxury Concierge Real Estate (LCRE) contribuyó a este desempeño, que es un socio de canal con los principales desarrolladores inmobiliarios en Dubái.
En 2021, LCRE registró ventas por valor de 1.300 millones de AED (353,8 millones de dólares) en el Departamento de Tierras de Dubái. Solo las ventas con Emaar Properties se situaron en aproximadamente 383 millones de AED (104,25 millones de USD), seguidas de Damac, que fue de unos 203 millones de AED (55,2 millones de USD).
Damac seleccionó a diez empresas para que se unieran al grupo de élite de la mesa redonda. Se basó en la asociación a largo plazo con la reputada marca y las ventas de 2021. Este grupo tiene acceso a los muchos privilegios exclusivos de Damac, como información inicial sobre el lanzamiento de productos, inventario exclusivo en proyectos emblemáticos y una oficina privada en el Centro de Ventas de Damac. Esta conexión y el acceso a desarrolladores de renombre son ventajas que los posibles compradores obtienen al elegir LCRE.
Con los Emiratos Árabes Unidos gestionando la pandemia de Covid-19 excepcionalmente bien, el atractivo de Dubái como destino de inversión inmobiliaria creció. LCRE finalmente pudo capitalizar todo su arduo trabajo y los contactos establecidos a lo largo de los años. La empresa ahora incluye una base de clientes de alto poder adquisitivo de todo el mundo.
Visión general de la industria inmobiliaria residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
El sector inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos está fragmentado y es cada vez más competitivo. Algunos de los principales actores son Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, etc. Se espera que el aumento del gasto en infraestructura, la flexibilización de las leyes para los inversores extranjeros, las nuevas iniciativas gubernamentales para impulsar las inversiones y los anuncios de nuevos proyectos traigan un desarrollo general en el sector inmobiliario, lo que aumentará aún más el interés de más inversores.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
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Emaar Properties
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Dubai Holding
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Meraas
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Nakheel Properties
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Vincitore Realty
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
- Marzo de 2023 Emaar The Economic City (undefinedEmaar EC) acordó vender una parcela de terreno frente al mar en el Distrito Comunitario de Murooj Golf, Ciudad Económica Rey Abdullah (KAEC), como contribución en especie al Fondo de Turismo de Al Bilad. Es un fondo de inversión inmobiliaria privado cerrado regulado por la Autoridad del Mercado de Capitales (CMA) y que cumple con la Shariah. A cambio de la venta de los terrenos, Emaar EC adquirirá participaciones en el fondo por valor de 269,2 millones de riyals (717 millones de dólares), lo que representa el 41,15% del capital del fondo. La estrategia del fondo es desarrollar y operar el resort bajo la marca Rixos Premium (un resort de lujo y parque acuático todo incluido que comprende alrededor de 550 propiedades con ofertas de estilo de vida, venta minorista y alimentos y bebidas). Esto es para crear valor y salir en el vencimiento planificado de 12 años, dijo la compañía.
- Febrero de 2023: Dubai Holding, una compañía de inversión global diversificada con operaciones en 13 países, anunció que había adquirido la propiedad total del icónico The Westin Paris - Vendome después de adquirir la participación de Henderson Park en la propiedad. La adquisición de este activo de primer nivel fortalece aún más la amplia cartera de activos de clase mundial de Dubai Holding en ubicaciones clave de puerta de entrada. Además, apoya la estrategia de expansión global a largo plazo del Grupo, que se centra en impulsar su presencia en destinos estratégicos en todo el mundo, como América del Norte, Oriente Medio, Europa y Asia.
Informe del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Supuestos del estudio
1.3 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. DINÁMICA Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Conductores
4.2.2 Restricciones
4.2.3 Oportunidades
4.3 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro
4.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
4.4.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.4.3 Amenaza de nuevos participantes
4.4.4 Amenaza de productos sustitutos
4.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.5 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.6 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales de lujo: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.7 Iniciativas gubernamentales, aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.8 Perspectivas sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de préstamo a valor
4.9 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.10 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y REIT
4.11 Impacto del COVID - 19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Villas y casas rurales
5.2 Por ciudades
5.2.1 Dubái
5.2.2 Abu Dhabi
5.2.3 Sharjah
5.2.4 Al-Ain
5.2.5 Otras ciudades
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Concentración de mercado
6.2 Perfiles de la empresa
6.2.1 Emaar Properties
6.2.2 Dubai Holding
6.2.3 Meraas
6.2.4 Nakheel Properties
6.2.5 Vincitore Realty
6.2.6 Sobha Realty
6.2.7 Aldar Properties
6.2.8 Azizi Developments
6.2.9 Meydan
6.2.10 DAMAC Properties*
7. FUTURO DEL MERCADO
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
Las residencias de lujo tienen como objetivo dar un estilo de vida encantador y agradable. Como resultado, muchos pisos de lujo ofrecen instalaciones de lujo. Las casas de lujo modernas cuentan con las instalaciones más hermosas que las diferencian de las residencias estándar o de segmento medio, como hermosas casas club, canchas de bádminton y raqueta internas, miniteatros, salas de juegos, gimnasios de marca y piscinas con jacuzzi.
El informe incluye un análisis exhaustivo de antecedentes del mercado de herramientas eléctricas, que cubre las tendencias actuales del mercado, las restricciones, las actualizaciones tecnológicas e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria. El impacto de la COVID-19 también se incorpora y se considera durante el estudio.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos está segmentado por tipo (apartamentos, condominios, villas y casas solares) y ciudad (Dubai, Abu Dhabi, Sharjah, Al Ain y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudades | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos registre una CAGR superior al 8 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos?
Emaar Properties, Dubai Holding, Meraas, Nakheel Properties, Vincitore Realty son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de los Emiratos Árabes Unidos
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo de los Emiratos Árabes Unidos en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de lujo de los Emiratos Árabes Unidos incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces residenciales de lujo en los Emiratos Árabes Unidos Panorama de los reportes
- Bienes raíces residenciales de lujo en los Emiratos Árabes Unidos Volumen del mercado
- Bienes raíces residenciales de lujo en los Emiratos Árabes Unidos Cuotas de Mercado.
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