Tendencias del Mercado de Gestión de instalaciones en Emiratos Árabes Unidos Industria
Se espera que el usuario final comercial tenga una participación de mercado significativa
El segmento comercial y minorista es uno de los segmentos destacados que aporta una parte importante de la gestión de instalaciones en los Emiratos Árabes Unidos, debido al rápido desarrollo de la infraestructura y la creciente demanda de hoteles, establecimientos minoristas, centros comerciales y edificios de oficinas en el país
- Sin embargo, en los Emiratos Árabes Unidos, Dubai representa la mayoría de los proyectos de desarrollo emprendidos en el sector comercial del país. Además, la Expo Dubai 2020, que tuvo lugar en marzo de 2022, contó con 7.000 millones de dólares en inversiones del gobierno de Dubai en una variedad de infraestructuras y proyectos comerciales relacionados, lo que también aumentó la demanda de servicios de gestión de instalaciones en el sector minorista.
- Además, el sector comercial abarca los edificios de oficinas ocupados por servicios empresariales, como oficinas corporativas de fabricantes, TI y telecomunicaciones, finanzas y seguros, propiedad y otros proveedores de servicios. Se espera que el aumento del sector de TI en los Emiratos Árabes Unidos permita una mayor expansión de los servicios comerciales y de gestión de instalaciones.
- Una encuesta realizada por JLL a clientes de bienes raíces comerciales de grandes empresas a nivel mundial, incluidos los Emiratos Árabes Unidos, encontró que el 67% de los encuestados planeaba invertir en programas de movilidad en el lugar de trabajo, donde los suministros flexibles de espacio de oficina pueden tener un papel importante. Esta tendencia puede actuar como una perturbación del mercado.
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Dubai representa un importante crecimiento del mercado
- Entre las ciudades del país, Dubai representa la mayoría de los proyectos de desarrollo emprendidos en el sector comercial del país. En mayo de 2022, el Departamento de Tierras de Dubái (DLD) fue testigo de un crecimiento interanual del 41 % en las ventas de oficinas comerciales desde mayo de 2021, con un aumento del 87 % en el valor de las propiedades vendidas, a medida que más usuarios finales aprovechan las condiciones comerciales favorables. para el crecimiento regional y local. Es probable que el fuerte crecimiento del sector inmobiliario comercial tenga un efecto positivo en la demanda de servicios de gestión de instalaciones.
- Además, organizar la Dubai Expo 2020, que se llevó a cabo en 2022, requirió inversiones sustanciales por parte del gobierno de Dubai en una variedad de infraestructuras y proyectos comerciales relacionados, lo que puede aumentar aún más la demanda de servicios de gestión de instalaciones en el sector comercial. Además, el auge del comercio electrónico ha llevado a la construcción de nuevos almacenes y centros logísticos, impulsando la demanda de servicios FM.
- El crecimiento de la región de Dubai se debe principalmente al aumento de las inversiones del gobierno y se espera que influya positivamente en la demanda de gestión de instalaciones en esta región. Además, se espera que la mejora de las actividades turísticas en esta región después de la pandemia contribuya al crecimiento de la industria hotelera, creando así una amplia demanda de servicios de gestión de instalaciones.
- Además, la tendencia de la subcontratación está ganando terreno en diferentes industrias de Dubai, ofreciendo perspectivas de crecimiento. Además, el gobierno de los EAU está fomentando la actividad de construcción ecológica. Por ejemplo, Dubai ha comenzado a implementar su Estrategia de Energía Limpia para lograr un 75% de energía limpia para 2050. Los objetivos ecológicos incluyen un 50% de energía limpia para 2050 y el tratamiento del 75% de los residuos para 2021, según lo declarado por la Organización EcoMENA. Se espera que estas iniciativas aumenten la demanda de servicios de gestión de instalaciones en la región.
- Las empresas de gestión de instalaciones, en medio de la COVID-19, se han estado preparando para asumir un papel más importante emergiendo como socios estratégicos en la reapertura segura de las oficinas. Asimismo, ha aumentado sustancialmente la adopción de recursos, estrategias y tecnologías adecuadas. La reanudación de las actividades y la confianza de los ocupantes para operar en instalaciones seguras son algunos de los impulsores del auge de los servicios FM en Dubai. Por lo tanto, se espera un crecimiento sustancial dentro del mercado durante el período previsto con implementaciones como tecnologías de construcción conectadas.
