Tamaño del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 73.80 millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 105.75 millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.46 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos
El tamaño del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos se estima en USD 73,80 millones en 2024 y se espera que alcance los USD 105,75 millones para 2029, creciendo a una CAGR del 7,46 % durante el período de pronóstico (2024-2029).
- El mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos se encuentra en su etapa de crecimiento. Según un estudio de investigación de 2021 realizado por Tide, una plataforma financiera empresarial con sede en el Reino Unido, los Emiratos Árabes Unidos tenían solo 1,74 espacios de coworking por cada 100.000 personas. Según Coworker, un mercado en línea que enumera espacios de coworking en todo el mundo, los Emiratos Árabes Unidos cuentan con un total de 176 espacios.
- Dubái ha tardado en adaptarse a la nueva tendencia del coworking, principalmente debido a su marco regulatorio restrictivo y a su complejo régimen de licencias. La mayoría de las grandes zonas francas del Emirato ofrecen actualmente sus soluciones de espacio flexible y han impuesto restricciones a la entrada de operadores externos en estos mercados clave, limitando así el crecimiento de este sector.
- COVID-19 tuvo un impacto significativo en el mercado, incluidos los Emiratos Árabes Unidos. La demanda de espacios de oficina compartidos disminuyó durante el confinamiento. Las grandes empresas cancelaron las membresías flexibles de la oficina para ahorrar costos.
- Si bien algunos operadores de espacios de coworking permanecieron abiertos, se les exigió que cumplieran con las medidas de seguridad y distanciamiento social, lo que afectó considerablemente el espacio asignado para los ocupantes dentro de una ubicación compartida.
- Sin embargo, después de la pandemia, las empresas están encontrando formas de evitar grandes gastos y enormes compromisos financieros. Este factor, a su vez, puede impulsar la demanda de espacios corporativos preconstruidos y la flexibilidad de los arrendamientos. Es probable que el creciente número de pymes y empresas emergentes en diversas industrias sea uno de los factores clave para el crecimiento de los espacios de coworking durante el período de pronóstico.
Tendencias del mercado de espacios de coworking en los Emiratos Árabes Unidos
Aumento de la población millennial
Los millennials están cambiando la cultura laboral y demandando nuevas formas de trabajar. El sector inmobiliario de los Emiratos Árabes Unidos se centra en las demandas cambiantes del trabajo y los espacios de trabajo y en reaccionar a las necesidades futuras. En los últimos tiempos, una nueva forma de trabajar ha sido el uso de espacios de coworking, un entorno compartido donde las personas que realizan diferentes trabajos pueden trabajar juntas y por separado dentro del mismo espacio. Los espacios suelen ser muy urbanos, elegantes y muy alejados de algunas de las granjas de cubículos más severas de los últimos tiempos. Estas oficinas de la nueva era permiten libertad, flexibilidad y una amplia gama de entornos de trabajo.
Cada vez son más los millennials que se incorporan a la fuerza laboral, y su presencia requiere un cambio transformador en la perspectiva del lugar de trabajo. Hay 14.000 espacios de coworking operativos en todo el mundo, y a finales de este año, unos 1,7 millones de personas, en su mayoría millennials, habrán aprovechado las nuevas condiciones de trabajo que ofrecen los espacios de coworking. Según fuentes de la industria, en 2021, casi el 65% de la población de los Emiratos Árabes Unidos tenía entre 25 y 54 años, lo que supone unos 6,5 millones de personas, lo que representa a la nueva fuerza laboral con sus nuevas y audaces ideas.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Aumento del número de pymes y start-ups
Las pequeñas y medianas empresas (pymes) se consideran la columna vertebral de la economía de Dubái. A enero de 2021, según el Ministerio de Economía, el sector pyme representaba más del 94% del total de empresas que operan en el país y daba trabajo a más del 86% de la fuerza laboral del sector privado.
En Dubái, las pymes representan casi el 95% de todas las empresas, emplean al 42% de la mano de obra y contribuyen con alrededor del 40% del PIB de Dubái. A pesar de que el sector de las pymes de Dubái está creciendo a un ritmo moderado, el aumento del coste de las operaciones comerciales, que incluye el elevado coste de alquiler de las propiedades comerciales, ha empezado a influir en muchas pequeñas empresas para que busquen alternativas rentables.
Esta tendencia ha creado nuevas oportunidades para que los proveedores de servicios de coworking se adapten a los propietarios de pequeñas empresas. Como resultado, Dubái está siendo testigo de un auge masivo en la cultura del coworking, con espacios de coworking que se multiplican por todo el Emirato.
Visión general de la industria del espacio de coworking de los Emiratos Árabes Unidos
El mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos está bastante fragmentado, con la presencia de varios espacios de coworking privados y gubernamentales. Se espera que el mercado crezca durante el período de pronóstico debido a las enormes inversiones y fondos que reciben las empresas de la industria.
Algunos de los actores clave en el mercado incluyen WeWork, Regus, WitWork, LetsWork, Nasab by KOA, A4 Space, AstroLabs, Nook, Nest y Our Space. Además de las empresas privadas, las iniciativas adoptadas por el gobierno de Dubái para fomentar un entorno empresarial y fomentar las nuevas empresas han permitido que la cultura del trabajo conjunto florezca en Dubái. Algunos de los centros de coworking del gobierno en Dubái incluyen JLT y DTEC & TECOM.
Líderes del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos
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WeWork
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Regus
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LetsWork
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WitWork
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AstroLabs
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos
Febrero de 2022 La plataforma de coworking Letswork de Dubái adquirió a su competidor portugués Krow por una cantidad no revelada. Fundada en 2019, Letswork permite a los usuarios trabajar en una red de espacios de coworking, hoteles y cafeterías de todo el mundo con una sola membresía.
Enero de 2022 Cloud Spaces lanzó una instalación de coworking de última generación en Yas Mall en Abu Dhabi para apoyar y capacitar a autónomos, emprendedores y pequeñas empresas. Cloud Spaces es la marca pionera de Aldar de soluciones de espacio de trabajo flexible que tiene como objetivo apoyar a las empresas y potenciar la creatividad.
Informe del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Supuestos del estudio
1.3 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Escenario actual del mercado
4.2 Tendencias Tecnológicas
4.3 Análisis de la cadena de valor de la industria
4.4 Regulaciones e iniciativas gubernamentales
4.5 Información sobre las empresas emergentes de coworking en los EAU
4.6 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Indicadores de mercado
5.2 Restricciones del mercado
5.3 Oportunidades de mercado
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.2 Poder de negociación de los consumidores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo de negocio
6.1.1 Nuevos espacios
6.1.2 Expansiones
6.1.3 Cadenas
6.2 Por aplicación
6.2.1 Tecnologías de la Información (TI y ITES)
6.2.2 Servicios Legales
6.2.3 BFSI (Banca, Servicios Financieros y Seguros)
6.2.4 Consultante
6.2.5 Otros servicios
6.3 Por usuario final
6.3.1 Pequeñas y Medianas Empresas (PYMES)
6.3.2 Corporaciones de gran escala
6.4 Por geografía
6.4.1 Dubái
6.4.2 Abu Dhabi
6.4.3 Sharjah
6.4.4 Otras ciudades
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Descripción general del competidor
7.2 Perfiles de la empresa
7.2.1 WeWork
7.2.2 Regus
7.2.3 LetsWork
7.2.4 WitWork
7.2.5 AstroLabs
7.2.6 Nasab
7.2.7 Nook
7.2.8 Dtec
7.2.9 ServCorp
7.2.10 GlassQube*
8. FUTURO DEL MERCADO
9. APÉNDICE
Segmentación de la industria espacial de coworking de los Emiratos Árabes Unidos
Los espacios de coworking se refieren a acuerdos de trabajo en los que personas de diferentes equipos y empresas se reúnen para trabajar en un único espacio compartido. El espacio de coworking se caracteriza por compartirse por instalaciones, servicios y herramientas. Compartir la infraestructura de esta manera ayuda a distribuir el costo de administrar una oficina entre los miembros. El tamaño del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos indica los ingresos generados por las empresas de espacios de coworking en el país.
El informe cubre un análisis de antecedentes completo del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos, que incluye una evaluación del sector y la contribución del sector a la economía, una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, desarrollos clave y tendencias emergentes en los segmentos de mercado, dinámica del mercado y estadísticas clave.
El mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos está segmentado por tipo (nuevos espacios, expansiones y cadenas), por aplicación (tecnología de la información [TI e ITES], servicios legales, BFSI, consultoría y otros servicios), usuario final (pequeñas y medianas empresas [PYMES] y corporaciones a gran escala) y geografía (Abu Dhabi, Dubai, Sharjah y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones en valor (millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos
¿Qué tan grande es el mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos?
Se espera que el tamaño del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos alcance los USD 73,80 millones en 2024 y crezca a una CAGR del 7,46% para alcanzar los USD 105,75 millones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos alcance los 73,80 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos?
WeWork, Regus, LetsWork, WitWork, AstroLabs son las principales empresas que operan en el mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos.
¿Qué años abarca este mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos se estimó en 68,68 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de espacios de coworking de los Emiratos Árabes Unidos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria del espacio de coworking en los Emiratos Árabes Unidos
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos del espacio de coworking en los Emiratos Árabes Unidos de 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del espacio de coworking en los Emiratos Árabes Unidos incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Espacio de coworking en los Emiratos Árabes Unidos Panorama de los reportes
