Tamaño del mercado de edificios prefabricados de Tailandia
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de edificios prefabricados de Tailandia
Se estima que la industria de edificios prefabricados de Tailandia registrará una tasa compuesta anual superior al 5% durante el período previsto (2023-2028).
- La industria de la construcción en Tailandia se vio afectada debido a la pandemia. El valor de la inversión en construcción residencial (que representa el 50% del valor total de la construcción privada) se contrajo un 1,8%, en línea con el número de proyectos residenciales terminados recientemente registrados en Bangkok y sus alrededores y las cuatro principales provincias regionales (Chiang Mai, Chonburi, Khon Kaen y Phuket) en 2021, con una disminución general del 14,2% debido a que los promotores inmobiliarios retrasaron la apertura de nuevos proyectos tanto en proyectos de poca altura como de condominios, el poder adquisitivo de los consumidores se estancó gravemente tras la recesión económica y la ley de emergencia que detuvo temporalmente la construcción. en algunos campamentos de construcción, especialmente en Bangkok y sus alrededores, y algunos trabajadores migrantes y provinciales abandonaron el sitio de construcción y no regresaron a la zona en absoluto. Como resultado, se pospusieron muchos proyectos de construcción, lo que afectó también al sector de las construcciones prefabricadas. Sin embargo, la inversión en construcción de edificios comerciales aumentó un 3,8% en 2021, impulsada en parte por la expansión de las inversiones en la construcción de fábricas y edificios de oficinas en polígonos industriales, especialmente en la CEE.
- La prefabricación juega un papel importante en el mundo moderno de cada edificio actual. En Tailandia, los prefabricados están ganando popularidad en los sectores de edificios comerciales y residenciales. En Tailandia, los sistemas constructivos prefabricados han sido reconocidos como una de las alternativas que aumentan la velocidad de construcción. La prefabricación para la construcción residencial se utiliza en Tailandia desde hace menos de dos décadas, pero ha crecido muy rápidamente en los últimos cinco años.
- Los promotores tailandeses ven la prefabricación como el futuro y están dispuestos a invertir más en este tipo de construcción. Recientemente, muchos nuevos promotores y contratistas han pasado de los edificios tradicionales a los prefabricados para adaptarse a esta nueva tendencia en el mercado residencial tailandés. Debido a la escasez de trabajadores cualificados y al control de calidad de los trabajos de construcción, los operadores inmobiliarios en Tailandia han recurrido a los sistemas de piezas prefabricadas de hormigón en diversos tipos de trabajos de construcción, especialmente en proyectos de viviendas y edificios de gran altura, para poder rápidamente entregar un trabajo de calidad a los clientes.
- En diciembre de 2022, Sansiri, una empresa constructora de Tailandia, amplió su fábrica de elementos prefabricados a plena capacidad. La capacidad de producción de elementos prefabricados de hormigón utilizados en la construcción residencial aumentó a 5.000 unidades/año desde las 3.500 unidades/año anteriores dentro del presupuesto de inversión total de 2.500 millones de THB (76,22 millones de USD).
- Las perspectivas del mercado de edificios prefabricados de Tailandia parecen positivas considerando la creciente popularidad de la construcción prefabricada y el aumento de las inversiones en construcción. Algunos de los factores que limitan el crecimiento de la industria de edificios prefabricados en Tailandia incluyen el alto costo inicial, la presión de los altos costos sin efectos de escala económica adecuados, la falta de regulaciones que aborden las prácticas de construcción prefabricada, y otros.
Tendencias del mercado de edificios prefabricados de Tailandia
Inversión en construcción para impulsar el crecimiento del mercado
Durante el primer trimestre de 2022, el negocio de la construcción se contrajo debido al impacto de costos significativamente mayores debido a la guerra ruso-ucraniana que comenzó a fines de febrero de 2022. En consecuencia, el valor total de la inversión en construcción en el primer trimestre de 2022 ascendió a THB 340 mil millones (USD 10,37 mil millones). ) (disminuyó un 3,7% interanual), con una inversión en construcción pública por valor de THB 210 mil millones (USD 6,40 mil millones) y el sector privado THB 130 mil millones (USD 3,96 mil millones) (disminuyó un 2,1% interanual y un 6,1% interanual respectivamente). Los contratistas continuaron enfrentando altos precios del petróleo y los materiales de construcción debido al impacto de la guerra ruso-ucraniana en 2022. Sin embargo, se espera que el negocio de la construcción en Tailandia continúe creciendo durante 2022-2024 en línea con el valor general esperado de la inversión en construcción. , impulsado principalmente por inversiones a gran escala en proyectos gubernamentales. En particular, los proyectos relacionados con la CEE y la ampliación de rutas de transporte, especialmente ferroviarias y viales, así como la inversión en proyectos de construcción privados. Es probable que tanto el segmento inmobiliario residencial como el comercial se recuperen gradualmente de acuerdo con las condiciones económicas. En general, se espera que el valor total de la inversión en construcción aumente a una tasa promedio del 4,5% al 5,5% en 2023-2024.
Se espera que las aperturas de nuevos proyectos en la construcción residencial aumenten en un promedio del 10,0% anual, o alrededor de 70 mil unidades por año, durante 2022-2024 . Esto está respaldado por la expansión de la red de transporte del gobierno. Tanto el proyecto de ampliación como el de autopista conectarán las zonas suburbanas con el centro de la ciudad, haciendo que los viajes sean más rápidos. Esto impulsará la construcción residencial alrededor de estas redes. La construcción de condominios mejorará en algunas áreas, particularmente en el centro de la ciudad y en algunas rutas del Skytrain. Sin embargo, en 2023, la inversión general en construcción puede retrasarse debido al aumento de los costos debido a los precios del petróleo y los materiales de construcción. Es probable que la construcción de espacios comerciales se expanda de acuerdo con el plan de inversión del desarrollador para apoyar la recuperación del consumo privado y los sectores turísticos, y se espera que la construcción de edificios de oficinas aumente en línea con la recuperación de la inversión en el sector empresarial. Los proyectos de construcción de edificios comerciales se caracterizarán como proyectos de uso mixto para apoyar el estilo de vida moderno de la sociedad urbana. Los proyectos que se prevé invertir en el período 2022-2024, tanto en construcción como a punto de iniciarse, tienen una superficie combinada de alrededor de 1 millón de metros cuadrados. Este crecimiento en la construcción residencial y comercial impulsará el crecimiento del mercado de edificios prefabricados en Tailandia.
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El aumento de los precios de los materiales de construcción puede afectar negativamente al mercado
Se prevé que los precios de las viviendas autoconstruidas aumenten entre un 5% y un 8%, impulsados por el aumento de los costes del metal y el combustible tras la guerra en Ucrania. El índice de precios de los materiales de construcción de Tailandia alcanzó el 5,7% en 2022 respecto a 2021, en consonancia con los mayores precios mundiales de la energía debido al conflicto Rusia-Ucrania, la reducción de la capacidad de producción de los principales productores del mundo; Sumado al aumento de los salarios. Los aumentos de la electricidad y las tasas de interés, la debilidad del baht y las inundaciones a fines del tercer trimestre y principios del cuarto trimestre de 2022 resultaron en altos costos de materias primas, costos de producción y costos de transporte. Pero la demanda mundial de acero y productos siderúrgicos se desaceleró a medida que las economías clave, incluida China, tuvieron problemas en el sector inmobiliario. Como resultado, el índice general de materiales de construcción de Tailandia se desaceleró en la segunda mitad del año. Solo en diciembre de 2022, el índice de precios de materiales de construcción fue de 119,4, un 0,2% menos que en noviembre de 2022. El motivo de la caída del índice de precios en comparación con noviembre de 2022 se debió a la disminución del precio del acero y sus productos, así como a la caída de los precios en el mercado mundial. Pero aún así subió un 3,6% en comparación con diciembre de 2021.
Desde que Rusia inició su invasión de Ucrania en 2022, los precios de los metales han aumentado un 50%. Los materiales de construcción clave y diversos metales representan alrededor del 20% de los costos de construcción de viviendas. Como resultado, se espera que los precios de las viviendas autoconstruidas aumenten significativamente. Los precios de la vivienda ya no estarán controlados, ya que los crecientes costos de construcción de viviendas también se atribuyeron a los precios del combustible, que afectan tanto los costos de transporte como de fabricación. El precio será más caro un 10% o más si los salarios laborales también aumentan. El níquel, que representa entre el 20% y el 30% de los sistemas que funcionan con componentes como el cableado eléctrico, ha experimentado el mayor aumento, con un aumento de precios del 60%. Aunque los precios del acero ya se habían duplicado en 2021, los precios de las viviendas autoconstruidas se mantuvieron estables, incluso durante el brote. La demanda habría caído desde entonces si el costo hubiera aumentado. La guerra en curso podría reducir la demanda de propiedades de construcción propia, ya que tiene un impacto significativo en los precios de construcción de viviendas y en la confianza de los clientes. El mercado de viviendas de autoconstrucción, que venía cayendo constantemente desde 2020 debido a la pandemia, se había recuperado recientemente, en noviembre de 2021.
Descripción general de la industria de edificios prefabricados de Tailandia
La industria de las construcciones prefabricadas de Tailandia es de naturaleza fragmentada. Hay varios actores locales e internacionales presentes en la industria de edificios prefabricados de Tailandia. Se espera que el entorno tecnológico que cambia rápidamente afecte negativamente a los proveedores, ya que los clientes esperan innovaciones y mejoras continuas en los procesos de construcción. Los actores del mercado compiten en función de las ofertas y los precios. Se espera que la competencia se intensifique aún más con un aumento de las carteras de productos, innovaciones tecnológicas y la entrada de nuevos actores al mercado. Se espera que el mercado crezca durante el período previsto debido a un aumento de las inversiones en construcción y los próximos proyectos importantes en el país.
Líderes del mercado de edificios prefabricados de Tailandia
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Siam Steel
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LifesBox Modular
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Thai Isowall Company Limited
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Unibuild
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Modern Modular Co. Ltd
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de edificios prefabricados de Tailandia
- Junio de 2022 Oficial residente del Pacífico a cargo de la construcción (ROICC) del Comando de sistemas de ingeniería de instalaciones navales (NAVFAC) Tailandia completó la construcción de una instalación de apoyo a las operaciones del sistema aéreo no tripulado (UAS) el 9 de junio en el aeródromo de la Armada Real Tailandesa de U-Tapao en Tailandia. ROICC Tailandia adjudicó un contrato de construcción de 100 días a una empresa tailandesa local para proporcionar una instalación de dos pisos de 1,600 pies cuadrados con una sala de control, sala de mantenimiento y almacenamiento para el equipo de lanzamiento y recuperación. La instalación prefabricada se montó in situ en un tiempo récord.
- Marzo de 2021 Panasonic eligió Tailandia como el primer país de la región en ofrecer viviendas de construcción modular al asociarse con Siam Steel International, el principal fabricante de productos de acero y materiales de construcción de Tailandia. La empresa ofrece dos tipos de casas, produciendo y vendiendo seis modelos que miden 200 metros cuadrados, 250 metros cuadrados y 370 metros cuadrados, mientras que el precio se fija en 35.000 THB (1.068 dólares estadounidenses) por metro cuadrado. Panasonic quiere desarrollar proyectos de viviendas de precio medio a entre 5 y 10 THB (entre 0,15 y 0,31 USD) millones por unidad.
Informe del mercado de edificios prefabricados de Tailandia índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos de estudio y definición de mercado
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
2.1 Metodología de análisis
2.2 Fases de la investigación
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Escenario actual del mercado
4.2 Tendencias Tecnológicas en el Mercado
4.3 Análisis de la cadena de suministro/cadena de valor de la industria de edificios prefabricados
4.4 Resumen sobre las diferentes estructuras utilizadas en la industria de edificios prefabricados
4.5 Análisis de la estructura de costos de la industria de edificios prefabricados
4.6 Información sobre los diferentes tipos de materiales utilizados en la construcción de edificios prefabricados
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Indicadores de mercado
5.2 Restricciones del mercado
5.3 Oportunidades de mercado
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por aplicación
6.1.1 Residencial
6.1.2 Comercial
6.1.3 Otras Aplicaciones (Infraestructura e Industrial)
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Descripción general de la concentración del mercado
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 Siam Steel
7.2.2 LifesBox Modular
7.2.3 Thai Isowall Company Limited
7.2.4 Unibuild
7.2.5 Modern Modular Co. Ltd
7.2.6 Advance Civil Group Co. Ltd
7.2.7 Container Kings
7.2.8 Maxxi Factory
7.2.9 Kirby Building Systems
7.2.10 Karmod Prefabricated Technologies*
8. FUTURO DEL MERCADO
9. APÉNDICE
9.1 Indicadores macroeconómicos (desglose del PIB por sectores, contribución de la construcción a la economía, etc.)
9.2 Estadísticas clave de producción, consumo, exportaciones e importaciones de materiales de construcción
Segmentación de la industria de edificios prefabricados de Tailandia
Los edificios prefabricados (también conocidos como prefabricados) se fabrican fuera del sitio y se transportan al lugar para su ensamblaje en el sitio. Este informe cubre información del mercado, como la dinámica del mercado, los impulsores, las restricciones, las oportunidades, la innovación tecnológica y su impacto, el análisis de las cinco fuerzas de Porter y el impacto de COVID-19 en el mercado. Además, el informe proporciona perfiles de empresas para comprender el panorama competitivo del mercado.
La industria de edificios prefabricados de Tailandia está segmentada por aplicación (residencial, comercial y otras aplicaciones (infraestructura e industrial)). El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos para la industria de edificios prefabricados de Tailandia en valor (millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de edificios prefabricados en Tailandia
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de Edificios prefabricados de Tailandia?
Se proyecta que el mercado de edificios prefabricados de Tailandia registrará una tasa compuesta anual superior al 5% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de edificios prefabricados de Tailandia?
Siam Steel, LifesBox Modular, Thai Isowall Company Limited, Unibuild, Modern Modular Co. Ltd son las principales empresas que operan en la industria de edificios prefabricados de Tailandia.
¿Qué años cubre este mercado de Edificios prefabricados de Tailandia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Edificios prefabricados de Tailandia durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Edificios prefabricados de Tailandia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria de la industria de edificios prefabricados de Tailandia
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de la industria de edificios prefabricados de Tailandia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de la industria de edificios prefabricados de Tailandia incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Industria de edificios prefabricados de Tailandia Panorama de los reportes
