Tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suiza
| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suiza
Durante el período de tiempo del pronóstico, se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo en Suiza registre una CAGR de más del 5%.
- El impacto de COVID-19 fue severo en todos los países europeos, incluida Suiza, y también afectó el crecimiento del mercado en los años 2020-2021. A pesar de la crisis pandémica, los inmuebles residenciales de lujo en el país se encuentran en una fase de recuperación, ya que las ventas en el país se recuperaron rápidamente a los niveles anteriores a la pandemia. Hace algún tiempo, no se implementaron medidas nacionales debido a la pandemia de COVID-19. No se requiere prueba de vacunación, recuperación o prueba para ingresar a Suiza. Desde el retorno a la normalidad, la responsabilidad de las medidas de protección de la población se ha delegado en los cantones.
- En general, la liquidez en el mercado de la vivienda de alquiler ha disminuido. Los alquileres de apartamentos anunciados cayeron en un promedio de 2.6 por ciento. Difuminar la frontera entre el hogar y el trabajo fomenta una reevaluación de la situación de la vivienda. Varios indicadores del mercado inmobiliario, como las suscripciones de búsqueda, las vacantes y los tiempos de inserción, continúan confirmando un cambio en la demanda hacia ubicaciones menos céntricas y apartamentos más grandes. Además, el mercado de segundas residencias está actualmente en auge.
- Se nota una disminución en la oferta y la demanda de vivienda propia, aunque sigue siendo alta. Esto llevó a aumentos de precios de 6.7% para un condominio de tamaño mediano y de 8.3% para una casa unifamiliar de tamaño mediano en los últimos 12 meses. Sin embargo, la compra de propiedades residenciales sigue siendo atractiva en términos de costos de vivienda porque las tasas de interés hipotecarias siguen siendo muy bajas. En 2023, se espera un mayor crecimiento de los precios debido a la escasez de suministro. En todos los subsegmentos, se prevé un aumento promedio del 2.5% para los condominios y del 3.0% para las casas unifamiliares.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suiza
Las ventas de viviendas existentes experimentan un fuerte crecimiento
Las ventas de viviendas existentes, incluidas las viviendas unifamiliares, las casas adosadas, los condominios y las cooperativas, representan más del 85% del mercado. Por su parte, las ventas de viviendas nuevas representan el 15% restante del mercado. Las ventas de viviendas existentes se miden a nivel nacional.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas varían según los rangos de precios. En 2021, la mayoría de las ventas experimentaron un crecimiento significativo en el rango de precios de más del 42%.
Además, las ventas de viviendas existentes se ven apalancadas por el aumento de los compradores primerizos, el interés de los inversores, las ventas en efectivo, etc. Además, en 2022 se registraron más ventas en comparación con 2021, con un crecimiento intermensual del 6,7% y un crecimiento interanual superior al 2,3%. donde el precio medio de venta representa una tasa de crecimiento del 15,4% respecto a 2021.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
La demanda del mercado inmobiliario se mantendrá elevada
La pandemia tuvo un impacto significativo en el mercado inmobiliario residencial, pero a pesar de esta disrupción, el mercado de la vivienda es resistente, con un aumento de la propiedad de viviendas en este sector.
Además, en el cuarto trimestre de 2021, había suficientes unidades de vivienda para satisfacer la demanda de los consumidores. Más del 89% de estas unidades estaban ocupadas por propietarios o inquilinos. Además, la mayoría de los ciudadanos mayores y de mediana edad del país contribuyen a las ventas del sector. Por ejemplo, las personas de 45 a 65 años representarán más del 70% de las tasas de propiedad de vivienda en el país en los primeros cuatro trimestres de 2021.
La mayor parte de la demanda en este sector proviene de condominios y apartamentos. Es probable que los apartamentos dominen el sector en comparación con los condominios. Porque en el segundo trimestre de 2021 se completarán más de 10,000 unidades de apartamentos, que es más que condominios.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Suiza
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza es competitivo con la presencia de actores locales e internacionales en el mercado. El mercado inmobiliario residencial de lujo suizo puede definirse como un mercado semiconsolidado. Algunos de los principales actores en este mercado son Honeywell Immobilier, Sotheby's International Realty, Residence Immobilien, Engel & Völkers Zurichsee Region Zimmerberg, etc. La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero está atrayendo cada vez más a los desarrolladores nacionales a formar empresas conjuntas como una forma de afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y su experiencia en gestión.
Suiza Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo
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Sotheby's International Reality
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Residence Immobilien
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La Roche Residential SA
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Homewell Immobilier
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Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suiza
- Marzo de 2023 Honeywell Immobilier se asoció recientemente con Watershed Organization Trust (WOTR) para centrarse en la conservación del suelo y el agua en los ecosistemas rurales. WOTR participa en la restauración de los cuerpos de agua rurales, el aumento de la capa freática y la ayuda a los agricultores y las mujeres con oportunidades de subsistencia.
- Enero de 2022: Engel & Völkers Zúrichsee Region Zimmerberg, uno de los principales actores, ha anunciado su expansión a más de 50 ubicaciones en Suiza. Esta expansión ha llevado a una alta presencia en el mercado y a la afinidad local asociada con la empresa.
Informe del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Supuestos del estudio
1.3 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Indicadores de mercado
4.2.2 Restricciones del mercado
4.2.3 Oportunidades de mercado
4.3 Perspectivas sobre la innovación tecnológica en el sector inmobiliario residencial de lujo
4.4 Regulaciones e iniciativas gubernamentales
4.5 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro
4.6 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.6.1 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.6.2 El poder de negociacion de los proveedores
4.6.3 Amenaza de nuevos participantes
4.6.4 Amenaza de productos sustitutos
4.6.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Villas y casas rurales
5.1.2 Apartamentos y Condominios
5.2 Por ciudades
5.2.1 Berna
5.2.2 Zúrich
5.2.3 Ginebra
5.2.4 Basilea
5.2.5 Lausana
5.2.6 Otras ciudades
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
6.2 Perfiles de la empresa
6.2.1 Honeywell Immobilier
6.2.2 Sotheby's International Reality
6.2.3 Residence Immobilien
6.2.4 La Roche Residential
6.2.5 Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg
6.2.6 Luxury places SA
6.2.7 CMG Immobilien
6.2.8 Swiss Capital Property
6.2.9 UM Real Estate Investment AG
6.2.10 SJS ImmoArch AG*
7. FUTURO DEL MERCADO
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Suiza
Los bienes raíces residenciales de lujo se refieren a propiedades que están diseñadas exclusivamente para la ocupación humana y que brindan encanto y vida de resort con comodidades de alta gama. En el informe se cubre un análisis completo de antecedentes del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza, incluida la evaluación de la economía y la contribución de los sectores en la economía, una descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, las tendencias emergentes en los segmentos de mercado, la dinámica del mercado y las tendencias geográficas, y el impacto de COVID-19.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza está segmentado por tipo (villas y casas y apartamentos y condominios) y por ciudad (Berna, Zúrich, Ginebra, Basilea, Ginebra, Lausana y otras ciudades). El informe ofrece los tamaños de mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudades | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suiza
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo en Suiza?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza registre una CAGR superior al 5% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los principales actores en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza?
Sotheby's International Reality, Residence Immobilien, La Roche Residential SA, Homewell Immobilier, Engel & Volkers Zurichsee Region Zimmerberg son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo en Suiza?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Suiza para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Suiza
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los inmuebles residenciales de lujo en Suiza en 2023, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Bienes raíces residenciales de lujo en Suiza incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
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