Volumen del mercado de España Oficina Inmobiliaria Industria
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 4.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Jugadores Principales
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
¿Necesita un informe que refleje la manera en la que el COVID-19 ha impactado en este mercado y su crecimiento?
Análisis del mercado inmobiliario de oficinas en España
El tamaño del mercado inmobiliario de oficinas en España es de USD 2.10 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 4% durante el período de pronóstico
- La pandemia de COVID-19 ha afectado significativamente a la evolución del mercado inmobiliario de oficinas español en los últimos tiempos. En concreto, la crisis ha provocado una caída significativa de la inversión no residencial y una corrección de los precios de venta, los volúmenes de transacciones y las nuevas actividades financieras. Los fondos de inversión inmobiliaria españoles con foco en este sector también se han visto afectados, tanto en el número de vehículos nuevos emitidos como en el valor de sus acciones y activos inmobiliarios. Por el contrario, aún no se ha producido un descenso importante de la calidad crediticia asociada al mercado inmobiliario comercial.
- El mercado madrileño sumó 384.000 m2 de oficinas en los nueve primeros meses de 2022 y se cerraron 308 contratos de alquiler, lo que indica que en los últimos meses se ha registrado una sólida actividad en el sector de oficinas. De esta forma, en los tres primeros trimestres del año se cumplieron los niveles de superficie y operación para el conjunto de 2021.
- En Barcelona, el uso de oficinas aumentó a más de 254.000 metros cuadrados en los nueve primeros meses de 2022 a través de unas 250 operaciones. Esta estadística es aproximadamente un 9% más alta que la del mismo período de 2021 y aproximadamente el promedio de los cinco años anteriores. En este tercer trimestre, Barcelona ha ocupado 91.000 metros cuadrados, un 24% menos que en el mismo periodo del año anterior.
- El fuerte pulso del mercado laboral español en los últimos trimestres se ha evidenciado también en el sector de oficinas. Se espera que el número de empleados de oficina mantenga su buen ritmo de crecimiento, por encima del 3%, en 2023. Este dinamismo, junto con el aumento de la tasa de ocupación de oficinas, se ha traducido en un contexto favorable en la demanda de espacio de oficinas.
