Tendencias del Mercado de Construcción en Corea del Sur Industria
El aumento de los permisos de construcción impulsa el mercado
La gran mayoría de los 232.000 permisos de construcción expedidos en Corea del Sur en 2021 se utilizaron para edificios residenciales y comerciales. Están muy por delante de otros usos de permisos, con 82.860 y 85.100 permisos, respectivamente. Los edificios de uso educativo y social recibieron la menor cantidad de permisos de construcción, con solo 8.527 emitidos
En total, en 2021 se emitieron 545.400 permisos de construcción de viviendas en Corea del Sur. Alrededor del 45% de los permisos de construcción de viviendas fueron para viviendas de entre 60 y 85 metros cuadrados
Con más de 186.000 unidades de vivienda, la provincia de Gyeonggi tenía la mayor cantidad de permisos de construcción de viviendas en Corea del Sur
En total, había 17.000 unidades de vivienda sin vender en Corea del Sur en 2021, frente a las alrededor de 19.000 del año anterior. Con más de 4.300 unidades de vivienda sin vender, la provincia de Gyeongnam tuvo el mayor número de unidades de vivienda sin vender entre las ciudades y provincias metropolitanas de Corea del Sur ese año
El coste total de la construcción general en Corea del Sur en 2020 ascendió a unos 186,7 mil millones de dólares. El sector de la preparación del terreno y los trabajos de cimentación tuvo los costos más altos en el sector de la construcción especializada, con alrededor de 39,8 mil millones de dólares
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Crecimiento del sector inmobiliario impulsando la industria de la construcción
El sector inmobiliario de Corea del Sur generó un producto interno bruto (PIB) de alrededor de 110 mil millones de dólares en 2021. Los surcoreanos consideraban los bienes raíces como uno de sus activos de inversión más valiosos
El número de transacciones de edificios comerciales en Corea del Sur en octubre de 2021 fue de alrededor de 31.000, ligeramente menos que las alrededor de 34.000 del mes anterior
El parque de edificios comerciales de Corea del Sur alcanzó los 1,32 millones de unidades en 2020, frente a los 1,29 millones del año anterior. El número de edificios comerciales en Corea del Sur ha aumentado constantemente en la última década
Con alrededor de 268.000 unidades, la provincia de Gyeonggi en Corea del Sur tuvo la mayor cantidad de edificios comerciales en 2020. Con alrededor de 126.000 y 121.000 unidades, Seúl y Gyeongbuk ocuparon el segundo y tercer lugar, respectivamente
En 2020, Corea del Sur tenía alrededor de 286 fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT), un ligero aumento respecto al año anterior. En los últimos años, el número de REIT ha aumentado constantemente. Los activos totales de los REIT ascendieron a alrededor de 50 180 millones de dólares en 2020, frente a los 41 000 millones de dólares del año anterior
