Bienes raíces en Singapur Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario de Singapur

El tamaño del mercado inmobiliario de Singapur se estima en 46,58 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 64,04 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 6,57% durante el período previsto (2024-2029)

Los proyectos de viviendas asequibles en el país impulsan el mercado. Además, el mercado está impulsado por la demanda de inmuebles logísticos e industriales

En el segundo trimestre de 2022, las principales preferencias de inversión internacional de los inversores singapurenses seguían siendo los desarrollos industriales y de oficinas. Algunas de las transacciones más importantes del segundo trimestre involucraron la compra de propiedades premium de propiedad absoluta, incluida la compra de un complejo logístico en el Reino Unido por parte de Frasers Logistics Commercial Trust por 171,7 millones de dólares y la compra de un activo comercial por 334 millones de dólares por parte de Sinarmas Land en Londres. Según datos de Real Capital Analytics (RCA), las ventas totales de inversiones salientes de Singapur alcanzaron los 13.500 millones de dólares en el trimestre

En el sector de oficinas, cada vez más ocupantes han estado mirando ubicaciones más alejadas del centro de la ciudad para atraer talento. Por el contrario, otros reorganizan su huella inmobiliaria para permitir que los empleados trabajen en espacios menos densos. Las grandes empresas de tecnología en Singapur están preparadas para impulsar la demanda de oficinas y espacios de trabajo conjunto en breve, a medida que Singapur esté emergiendo como un centro tecnológico. En el sector hotelero, la Junta de Turismo de Singapur (STB) lanzó BOOST (Building On Opportunities to Strengthen Tourism), es decir, una iniciativa de 90 millones de dólares que tiene como objetivo aumentar la afluencia turística dentro de Singapur. Los viajes de negocios, reuniones, viajes de incentivos, convenciones y exposiciones (BTMCE) son algunas de las principales fuentes de ingresos de la industria inmobiliaria hotelera del país

El entorno prolongado de bajas tasas de interés aumentará el atractivo de los bienes raíces comerciales en Singapur, especialmente aquellos que pueden proporcionar retornos estables. Las perspectivas de un mercado inmobiliario en mejora en Singapur, préstamos asequibles y apartamentos pequeños relativamente más económicos han atraído a muchos inversores al sector inmobiliario. En cuanto al sector inmobiliario industrial, el fuerte impulso de crecimiento ha persistido. Está previsto que entre en funcionamiento un nuevo suministro de almacenes, con proyectos notables en la región occidental de Singapur, incluido Logos EHub, que se adapta a un amplio espectro de usos del comercio electrónico