Tendencias del Mercado de Almacenamiento Industria
Se espera que el segmento de almacenamiento personal mantenga una importante cuota de mercado
- El desempeño de las propiedades de autoalmacenamiento está impulsado principalmente por la creciente demanda de espacio para almacenamiento adicional a medida que las familias crecen con más posesiones materiales. Además, se prevé que la necesidad de unidades de almacenamiento aumentará a medida que los baby boomers reduzcan su tamaño.
- El aumento de la población urbana provoca espacios de vida más pequeños y cada vez más caros en las ciudades con más inquilinos que se mueven con mayor frecuencia. Se suponía que el grado de urbanización mundial alcanzaría el 57 por ciento en 2022. Con más de cuatro quintas partes de su población viviendo en pueblos y ciudades, América del Norte es la más densamente poblada del mundo.
- En caso de una recesión inminente provocada por el coronavirus que estaría impulsada en parte por la urbanización, el almacenamiento personal está en auge. Los inquilinos necesitan un lugar para guardar sus pertenencias que ya no caben cuando se reduce el espacio de alquiler; se mudan a casa con sus familias o eligen un estilo de vida más nómada. En vista de esta tendencia, las instalaciones de almacenamiento personal están prosperando.
- A medida que la población millennial ocupa un porcentaje más significativo de quienes utilizan el self-storage, esperan interactuar con operadores que utilizan tecnología, específicamente teléfonos inteligentes, aplicaciones o sitios web móviles responsivos. Los tours virtuales, las reservas y pagos online, los quioscos de autoservicio y el acceso automatizado son tendencias emergentes como respuesta al desarrollo tecnológico del sector. Con la cada vez menor ventaja competitiva de la ubicación física, estos canales en línea brindan nuevas oportunidades para que los innovadores emergentes en almacenamiento desarrollen e irrumpan en la industria.
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Se espera que América del Norte sea el mercado más grande
- Se espera que América del Norte, que incluye principalmente Estados Unidos y Canadá, lidere el mercado de autoalmacenamiento. La demanda de soluciones de almacenamiento y automatización industrial impulsa el mercado. Algunos de los impulsores del mercado de América del Norte incluyen un mayor enfoque en la reducción del gasto en infraestructura, una creciente necesidad de conocimientos empresariales y disponibilidad de datos en tiempo real.
- La industria del self-storage ha sido uno de los segmentos de más rápido crecimiento del mercado inmobiliario comercial desde su debut hace 36 años. Según SpareFoot.com, la industria del almacenamiento registra 29 mil millones de dólares en ingresos industriales anuales a partir de enero de 2023, y se estima que Estados Unidos tiene 51,206 instalaciones de almacenamiento en servicio actualmente.
- Las empresas de la región también planifican y construyen continuamente self-storages. Por ejemplo, en marzo de 2021, Life Storage planeó construir un edificio de tres pisos y 216 unidades con clima controlado en la propiedad que la compañía poseía en Transit Road para expandir su negocio en West Seneca.
- La demanda de unidades de almacenamiento es positiva debido a la constante creación de empleo y al crecimiento de los salarios, lo que impulsa la formación de hogares y el gasto de los consumidores. Los estilos de vida más rápidos y relativamente más recuerdos coleccionados por las generaciones más jóvenes y mayores también fortalecen la necesidad futura de espacio de almacenamiento.
- En julio de 2021, la firma de inversión global KKR adquirió tres propiedades de almacenamiento en Austin, Texas, y Nashville, Tennessee, para satisfacer la dinámica fundamental y atractiva de la oferta y la demanda a largo plazo, incluida la resiliencia a través de los ciclos económicos.
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