Tendencias del Mercado de Bienes raíces en Arabia Saudita Industria
El sector residencial sostiene el mercado inmobiliario del país
Arabia Saudita ha identificado la vivienda como uno de sus proyectos clave en el marco de Visión 2030. El Ministerio de Vivienda pretende construir 300.000 unidades de vivienda en los próximos cinco años, en asociación con el sector privado
Si analizamos las cifras del sector de oficinas de Arabia Saudita, las visitas al lugar de trabajo se mantuvieron por encima de su nivel de referencia previo a la pandemia, situándose actualmente un 19,3% más. El foco de la actividad sigue estando en Riad, donde la demanda sigue superando la oferta. Como consecuencia, los niveles de ocupación en Riad aumentaron 0,7 puntos porcentuales en el trimestre anterior, alcanzando un promedio del 98,1% en 2022. Los niveles limitados de oferta también han seguido sustentando el aumento de las tasas de alquiler, con un aumento promedio de los alquileres de Grado A y Grado B de 3,9. % y 4,2%, respectivamente, en el año 2022
Para alcanzar una oferta de viviendas de 4,96 millones de residencias para 2030, el Reino necesitará construir alrededor de 1,2 millones de viviendas adicionales durante la próxima década. Se prevé que la demanda de vivienda aumente de 99.600 casas en 2021 a 153.000 casas en 2030, con un promedio de 124.000 viviendas construidas por año durante ese tiempo
En la última década, el Reino de Arabia Saudita ha logrado avances significativos en la reforma de su industria inmobiliaria. Se espera que alcance sus objetivos de un 70% de propiedad de viviendas y una contribución del 8,8% al PIB nacional para 2030
En el año transcurrido hasta agosto de 2022, el número total de hipotecas vinculadas a la compra de pisos aumentó un 12% en todo el Reino, en comparación con una caída del 45% en las villas. La creciente actividad empresarial y el aumento del empleo general en Riad están impulsando la demanda de unidades residenciales
De hecho, según la predicción más reciente de Oxford Economics, el empleo en Riad habrá aumentado aproximadamente un 5% para finales de 2022, y se espera un crecimiento adicional del 3% en 2023
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Empresas internacionales están abriendo sedes regionales en Riad
El gobierno saudita ha puesto en marcha un nuevo programa destinado a acelerar su plan para atraer empresas internacionales al Reino
Arabia Saudita ha anunciado que algunas empresas podrán operar en el reino sin tener una sede en el país
Las empresas con operaciones en el extranjero que no superen el millón de riales saudíes (266.000 dólares estadounidenses) pueden operar en el reino sin una sede local
Los datos de MISA también revelan que se firmaron 53 acuerdos de inversión en varios sectores durante 2022. Estos incluyen sectores como comunicaciones y TI, energía y salud
A pesar de la incertidumbre económica mundial, el número total de nuevas licencias de inversión emitidas durante 2022 ascendió a 1.163, lo que refleja la estabilidad de las nuevas licencias de inversión extranjera
Además, MISA afirmó que, después de excluir el número de nuevas licencias emitidas como parte de la campaña para combatir el encubrimiento comercial, en 2022 se emitieron 928 nuevas licencias para inversión extranjera
Esto representa un aumento interanual del 8,8 por ciento, lo que refleja la posición del Reino como un destino de inversión atractivo, con fuertes ventajas competitivas representadas en un entorno de inversión estable y propicio, así como la disponibilidad de insumos locales, recursos humanos jóvenes y la capacidad del Reino. Ubicación geográfica estratégica
Las empresas con actividades en el extranjero por valor de menos de un millón de riales saudíes (266.000 dólares estadounidenses) pueden operar en el reino sin establecer una sede local. Los funcionarios sauditas esperan que 480 empresas se establezcan en el reino para 2030, mientras el país busca diversificar su economía rica en petróleo. PepsiCo, DiDi, Unilever, Siemens, KPMG, Novartis, Baker Hughes, Halliburton, Philips, Flour, Schlumberger, SAP, PwC, Oyo, Boston Scientific y Tim Hortons se encontraban entre las corporaciones que ya habían trasladado sus sedes regionales
El Programa de Atracción de Sedes Regionales para Empresas Multinacionales del Reino de Arabia Saudita, un proyecto Visión 2030, tiene como objetivo proporcionar importantes beneficios locales a la economía saudita. La medida también pretende permitir que el talento local colabore con corporaciones multinacionales. Los alquileres promedio de las oficinas de Grado A en Riad aumentaron un 5,9%, mientras que los de Grado B lograron un aumento del 3,5% en los 12 meses hasta septiembre de 2022
