Tendencias del Mercado de construcción en arabia saudita Industria
Giga proyectos de infraestructura en Arabia Saudita impulsarán el sector del mercado de la construcción
- La importancia de la construcción en Arabia Saudita se ve subrayada por su conjunto de proyectos Giga, planes de transporte y movilidad, como el Metro de Riad, desarrollos de infraestructura social, como el programa Sakani del Ministerio de Vivienda, y megaproyectos energéticos, como los campos petroleros Berri y Marjan de Aramco, de propiedad estatal.
- Actualmente, la economía del país está entrando en una era posterior al petróleo en la que las megaciudades del reino, que están en construcción, proporcionarán crecimiento futuro. Según fuentes de la industria, más de 5.200 proyectos de construcción están actualmente en curso en Arabia Saudita por un valor de USD 819 mil millones. Estos proyectos representan aproximadamente el 35% del valor total de los proyectos activos en todo el Consejo de Cooperación del Golfo (CCG).
- Algunos de los principales proyectos de construcción urbana en Arabia Saudita incluyen los Complejos de Seguridad Rey Abdullah (Fase 5) y la Gran Mezquita (expansión de la Mezquita del Santo Haram), cada uno valorado en USD 21.3 mil millones y desarrollado por el Ministerio de Municipios y Asuntos Rurales en La Meca.
- Los principales proyectos de construcción en Arabia Saudita incluyen Neom, el Proyecto del Mar Rojo, la ciudad de entretenimiento Qiddiya, Amaala, el complejo Sharaan de Jean Nouvel en Al-Ula, la Gran Mezquita de La Meca - Tercera Expansión, la Torre Jeddah, las casas Sakani del Ministerio de Vivienda, Jabal Omar, Al Widyan, Riyadh Metro, Riyadh Rapid Bus Transit System, King Fahd Medical City Expansion, King Abdullah Bin Abdulaziz Medical Complexes, King Salman Energy Park (Spark), Berri y Marjan de Saudi Aramco, Hanergy Solar Park, Dumat Al Jandal Wind Power Plant, la fábrica de PIB de Saudi Aramco-Total y la planta de embotellado Pan-Asia.
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El aumento de la demanda de vivienda impulsa la construcción residencial
- El mercado residencial en Riad continúa expandiéndose. Los precios de los apartamentos en Riad aumentaron un 17% en el tercer trimestre de 2021, la tasa de aumento más alta en al menos cinco años. Mientras tanto, los precios de las villas aumentaron cerca del 10% durante el mismo período.
- La creciente demanda está siendo alimentada por una creciente población urbana, que es el resultado directo de una afluencia de ciudadanos saudíes y expatriados que se están trasladando a Riad desde otras ciudades. Al igual que en Riad, el mercado residencial de Jeddah experimentó un aumento de los precios de los apartamentos del 11,7% en el tercer trimestre de 2021, la tasa de crecimiento más fuerte en al menos cinco años.
- Los precios de las villas, por otro lado, aumentaron solo un 1,3% durante el mismo período. Reflejando el mercado de Jeddah, los precios promedio de los apartamentos en el Área Metropolitana de Dammam (DMA) aumentaron un 5,5% en el tercer trimestre de 2021, mientras que los precios promedio de las villas disminuyeron un 1,9% durante el mismo período. Al igual que en otras partes del Reino, debido a los crecientes desafíos de asequibilidad, la mayoría de los compradores están gravitando hacia apartamentos y casas adosadas, y los desarrolladores están respondiendo al creciente número de proyectos de casas adosadas.
