Tendencias del Mercado de Industria de edificios prefabricados de Rusia Industria
La demanda de construcciones prefabricadas está aumentando en Rusia
En septiembre de 2022, el Ministerio de Construcción y Vivienda de la Federación de Rusia aprobó un Plan de Acción (Hoja de Ruta) destinado a crear el marco regulatorio e institucional necesario para la introducción generalizada de tecnologías de construcción modular en Rusia. Algunos de los beneficios de utilizar edificios prefabricados son una construcción más rápida en el sitio, efectos reducidos de factores no controlados, mayor calidad y consistencia, rentabilidad, reutilización, menos desperdicio de materia prima y menores riesgos de seguridad. En el pasado, el gobierno ruso estableció requisitos para el uso de madera en el programa de construcción de viviendas públicas, lo que ha aumentado la demanda de madera en la construcción de edificios prefabricados
La creciente demanda de edificios energéticamente eficientes es una tendencia emergente en el mercado. Los edificios representan casi el 40% del consumo energético mundial, por lo que la producción de energía necesaria para los edificios requiere un uso intensivo de capital. Los edificios modulares son energéticamente eficientes. Como resultado, la demanda de edificios herméticos ha aumentado significativamente porque están altamente aislados y son energéticamente eficientes, por lo que pueden producir la mayor cantidad de energía renovable posible. Estos edificios están equipados con bombas de calor geotérmicas (GSHP) y sistemas fotovoltaicos (PV) y también tienen una estructura solar pasiva en la carcasa del panel. Además, arquitectos y contratistas de materiales prefabricados diseñan estos modelos de construcción que incluyen características como paneles solares, turbinas eólicas e incluso sistemas de agua de lluvia. Como resultado, se espera que estos factores impulsen el crecimiento del mercado de edificios prefabricados de Rusia durante el período previsto
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El aumento de los costos de la construcción de edificios tradicionales frente a los prefabricados está impulsando el mercado
Según el Servicio Federal de Estadísticas del Estado de Rusia, el coste medio de la construcción de viviendas residenciales en Rusia ha ido aumentando anualmente. Las cifras superaron los 49,2 mil rublos rusos (0,70 mil dólares) por metro cuadrado en 2021. En comparación, en 2020 costó aproximadamente 4,7 mil rublos rusos (0,067 mil dólares) menos construir un metro cuadrado de vivienda residencial. Los costes de construcción de edificios residenciales en Rusia aumentaron continuamente, impulsado por la alta demanda internacional. Además, los precios de los materiales de construcción están aumentando en el país debido a la guerra entre Rusia y Ucrania. Los crecientes costos de la construcción convencional están impulsando la adopción de estructuras prefabricadas en el país
Mientras tanto, la razón principal detrás del aumento de los precios de la construcción fue el aumento de los precios de los materiales de construcción como el cemento, el acero y otros materiales aislantes. Por ejemplo, el precio medio del cemento en Rusia alcanzó alrededor de 6,65 mil rublos rusos (0,095 mil dólares) por tonelada métrica en octubre de 2022. El precio aumentó constantemente durante el período de marzo a agosto de 2022. Además, la alta demanda de tierra y la escasez de materiales están aumentando aún más los costos de construcción tradicionales. Actualmente, los precios están creciendo más rápidamente que en más de cinco décadas. Además, la mayoría de las empresas de construcción y de ingeniería civil experimentaron escasez de suministro. Así, la escasez de oferta de materiales de construcción y el aumento de los costos están impulsando el mercado de estructuras prefabricadas en el país
