Tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 3.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia
Se espera que el mercado inmobiliario residencial de lujo ruso crezca a una CAGR de más del 3% durante el período de pronóstico.
La tasa de propiedad de vivienda en Rusia ha sido una de las más altas de Europa en los últimos años. En medio del brote de coronavirus y la devaluación del rublo en 2020, la demanda de bienes raíces residenciales creció aún más a un promedio anual del 12 por ciento, lo que provocó un aumento de los precios de la vivienda. Los efectos de la pandemia siguieron siendo notables en 2021.
Los precios de venta promedio más altos en el mercado inmobiliario se registraron en la zona turística de Krasnaya Polyana, con más de 257 mil rublos (3,1 mil dólares) por metro cuadrado en mayo de 2021. Moscú ocupó el segundo lugar, con un precio de venta promedio que superó los 250 mil rublos (3 mil dólares) por metro cuadrado. Sin embargo, en el distrito más caro de la capital, Ostozhenka, el precio del metro cuadrado era casi el doble que el promedio de la ciudad.
Es probable que la guerra entre Rusia y Ucrania tenga un impacto en el mercado inmobiliario residencial ruso. Es probable que el mercado inmobiliario residencial de lujo para viviendas vacacionales y de lujo sea el primer sector afectado. Estas compras son más fáciles de retrasar y obtienen una mayor parte de la financiación de los mercados financieros volátiles.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Rusia
El crecimiento de los edificios de apartamentos impulsa el mercado
En diciembre de 2021, PIK Group era el mayor promotor de edificios de apartamentos de Rusia, con casi 5,6 millones de metros cuadrados en construcción. LSR Group, con sede en el distrito federal del noroeste, ocupó el segundo lugar con aproximadamente 2,7 millones de metros cuadrados en construcción.
Krasnaya Polyana, situada en el krai de Krasnodar, se ha convertido en los últimos años en un nuevo destino para las pistas de esquí en Rusia, lo que ha provocado un aumento de los precios inmobiliarios en esta zona. En consecuencia, el precio medio de venta de los edificios de apartamentos en Krasnaya Polyana superó al de la capital. En mayo de 2021 se midió en más de 257 mil rublos (3,1 mil dólares) por metro cuadrado.
Sochi ocupó el primer lugar con el precio promedio de alquiler de apartamentos más alto de bienes raíces residenciales en Rusia a partir de mayo de 2021. Krasnaya Polyana, donde se encuentran las estaciones de esquí en Krasnodar Krai, tenía el segundo precio de alquiler más alto por metro cuadrado, con un precio de 1,3 mil rublos (15,9 dólares) en enero de 2021. Svobodny, una ciudad en el óblast de Amur, ocupó el tercer lugar.
Moscú representaba la mayor superficie de edificios de apartamentos en construcción en agosto de 2021. En San Petersburgo, la segunda ciudad más grande del país, se estaban construyendo más de 10 millones de metros cuadrados de viviendas residenciales de varios apartamentos.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Las redes sociales y el uso de Internet impulsan el mercado
Cada vez más personas utilizan las redes sociales para comprar casas, lo que aumenta las ventas en el mercado. Los compradores más informados e inteligentes aprovecharon las plataformas tecnológicas que hicieron que los precios y las visitas a las casas fueran más accesibles, lo que aumentó los clientes potenciales y las referencias en las redes sociales. La función del agente se ha vuelto aún más importante a medida que la conectividad en tiempo real se ha convertido en la norma.
Las empresas están incorporando varias fotos de cada listado y utilizando la información de contacto como una llamada a la acción. Los bienes raíces en las redes sociales involucran muchas piezas móviles y una gran atención al detalle. También se convirtió en un lugar privilegiado para prospectar y generar clientes potenciales.
En enero de 2022 había 129,8 millones de usuarios de Internet en Rusia. La tasa de penetración de Internet de Rusia se situaba en el 89,0 por ciento de la población total a principios de 2022. Los usuarios de Internet en Rusia aumentaron en 5,8 millones entre 2021 y 2022.
La Federación de Rusia tenía 106,0 millones de usuarios de redes sociales en enero de 2022. El número de usuarios de redes sociales en Rusia a principios de 2022 era del 72,7 por ciento de la población total. Los usuarios de redes sociales en Rusia aumentaron en 7,0 millones entre 2021 y 2022.
Visión general de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Rusia
El mercado inmobiliario residencial de lujo ruso está fragmentado, con muchos actores. Algunos de los principales actores son PIK Group, Glavstroy, LSR Group e Ingrad. La competencia y los precios han aumentado considerablemente, y nuevos inversores y desarrolladores han entrado en el mercado. Los promotores nacionales están creando empresas conjuntas para afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y su experiencia en gestión.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en Rusia
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PIK Group
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Glavstroy
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LSR Group
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Ingrad
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Etalon Group
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia
Octubre de 2021 PIK (una empresa rusa líder en construcción y construcción de viviendas) se convertirá en un desarrollador de honorarios de proyectos Ingrad (una gran empresa de inversión y desarrollo que se especializa en la construcción de propiedades residenciales de confort y clase ejecutiva). Las compañías han firmado un acuerdo de desarrollo de tarifas para varios proyectos en curso de Ingrad para construir y vender más de 1 millón de metros cuadrados de bienes raíces. El primer proyecto conjunto será un barrio residencial en Rumyantsevo.
Agosto de 2021 LSR Group (una empresa rusa de desarrollo y construcción inmobiliaria) completó el proyecto Flagman en Ekaterimburgo. El complejo residencial de lujo Flagman fue construido en el microdistrito VIZ. Incluye cuatro edificios con varios pisos y cuenta con 1.473 apartamentos, desde apartamentos de una habitación hasta apartamentos de cuatro habitaciones que van desde los 37 hasta los 104 metros cuadrados. Un patio común une todos los edificios del complejo con una moderna pista deportiva de superficie monolítica, diversos equipos de fitness al aire libre y mesas de ping-pong.
Informe del mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Supuestos del estudio
1.3 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. DINÁMICA Y PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Conductores
4.2.2 Restricciones
4.2.3 Oportunidades
4.3 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro
4.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.5 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.6 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales de lujo: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.7 Iniciativas gubernamentales, aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.8 Perspectivas sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de préstamo a valor
4.9 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.10 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y los REIT
4.11 Impacto del COVID - 19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Villas y casas rurales
5.2 Por ciudades
5.2.1 Moscú
5.2.2 San Petersburgo
5.2.3 Novosibirsk
5.2.4 Otras ciudades
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Concentración de mercado
6.2 Perfiles de la empresa
6.2.1 PIK Group
6.2.2 Glavstroy
6.2.3 LSR Group
6.2.4 Ingrad
6.2.5 Etalon Group
6.2.6 SETL Group
6.2.7 Donstroy
6.2.8 Morton Group
6.2.9 SU-155
6.2.10 Samolet Group*
7. PERSPECTIVAS FUTURAS DEL MERCADO
8. APÉNDICE
9. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Rusia
Los bienes raíces residenciales de lujo se definen de manera diferente en diferentes áreas, ya que los valores de las propiedades, los ingresos medios de los residentes y el desarrollo del área varían ampliamente según el área metropolitana. El mercado inmobiliario residencial de lujo ruso está segmentado por tipo (apartamentos y condominios y villas y casas solares) y ciudad (Moscú, San Petersburgo, Novosibirsk y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado ruso de viviendas de lujo en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudades | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario residencial de lujo en Rusia
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia registre una CAGR del 3% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia?
PIK Group, Glavstroy, LSR Group, Ingrad, Etalon Group son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Rusia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de Rusia
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo en Rusia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de lujo de Rusia incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
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