Bienes raíces residenciales en Vietnam Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario residencial de Vietnam

El tamaño del mercado inmobiliario residencial de Vietnam se estima en 25,26 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 45,62 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 12,55% durante el período previsto (2024-2029)

• El crecimiento de la población vietnamita está impulsando la demanda de nuevas viviendas, apoyando así el crecimiento del mercado de la construcción residencial en el mercado del Sudeste Asiático. En particular, se prevé que la población aumentará aún más en los próximos años en Vietnam. La población de Vietnam equivale al 1,23% de la población mundial total.
• Según el Ministerio de Construcción, la proporción de población urbana supera actualmente el 40% y se prevé que alcance el 45% en 2030. Como resultado de este crecimiento proporcional, Vietnam tendrá que añadir otros 70 millones de metros cuadrados de viviendas cada año. año.
• Durante los próximos tres o cuatro años, se espera que Vietnam experimente un alto crecimiento de la demanda de viviendas en las grandes ciudades y zonas industriales. Este crecimiento de la demanda seguirá contribuyendo al crecimiento del segmento de la construcción residencial, así como al crecimiento del mercado de la construcción en general, desde una perspectiva de corto a mediano plazo.
• Vietnam, en varios sectores, incluidos la construcción y el sector inmobiliario, está creciendo con un gran potencial entre las economías del Sudeste Asiático y se espera que continúe su crecimiento estelar en los próximos años. Las perspectivas para el mercado inmobiliario residencial vietnamita son optimistas, principalmente debido al fuerte y continuo crecimiento económico, el rápido crecimiento de la urbanización y la construcción de varios megaproyectos en ciudades importantes como Ho Chi Minh y Hanoi.
• La creciente penetración de Internet y el aumento de los ingresos disponibles de la población joven de clase media en Vietnam han aumentado la demanda y la proporción de ventas de bienes raíces residenciales a través de canales en línea. Este rápido aumento de la riqueza individual ha hecho que la propiedad sea asequible para muchos vietnamitas, lo que ha contribuido a un aumento de los nuevos desarrollos y de los precios de las propiedades.
• El enfoque del mercado residencial ha pasado de los segmentos de gama alta a los de valor medio a medida que la urbanización ha creado una demanda constante de viviendas en los grandes centros urbanos. Además, el país ahora es ampliamente visto como el punto de acceso del mercado inmobiliario de lujo, con una economía en crecimiento junto con leyes que han facilitado a los extranjeros la compra de propiedades.
• En el cuarto trimestre de 2022, el volumen de transacciones exitosas para condominios y casas individuales fue de 14.349 transacciones (aproximadamente 28% en comparación con el tercer trimestre de 2022), incluidas 3.821 transacciones en el Norte, 5.968 transacciones en la región Central y 4.560 transacciones en el Sur. En concreto, hubo 454 transacciones exitosas en Hanoi y 1.986 transacciones exitosas en la ciudad de Ho Chi Minh. En el cuarto trimestre de 2022, el volumen de transacciones exitosas para terrenos fue de 149.197 transacciones (aproximadamente el 130% en comparación con el tercer trimestre de 2022), incluidas 29.402 transacciones en el Norte, 32.579 transacciones en la región Central y 87.216 transacciones exitosas en el Sur.