Tamaño del mercado inmobiliario residencial de Vietnam
| Período de Estudio | 2020-2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 25.26 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 45.62 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.55 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de Vietnam
El tamaño del mercado inmobiliario residencial de Vietnam se estima en 25,26 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 45,62 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 12,55% durante el período previsto (2024-2029).
- El crecimiento de la población vietnamita está impulsando la demanda de nuevas viviendas, apoyando así el crecimiento del mercado de la construcción residencial en el mercado del Sudeste Asiático. En particular, se prevé que la población aumentará aún más en los próximos años en Vietnam. La población de Vietnam equivale al 1,23% de la población mundial total.
- Según el Ministerio de Construcción, la proporción de población urbana supera actualmente el 40% y se prevé que alcance el 45% en 2030. Como resultado de este crecimiento proporcional, Vietnam tendrá que añadir otros 70 millones de metros cuadrados de viviendas cada año. año.
- Durante los próximos tres o cuatro años, se espera que Vietnam experimente un alto crecimiento de la demanda de viviendas en las grandes ciudades y zonas industriales. Este crecimiento de la demanda seguirá contribuyendo al crecimiento del segmento de la construcción residencial, así como al crecimiento del mercado de la construcción en general, desde una perspectiva de corto a mediano plazo.
- Vietnam, en varios sectores, incluidos la construcción y el sector inmobiliario, está creciendo con un gran potencial entre las economías del Sudeste Asiático y se espera que continúe su crecimiento estelar en los próximos años. Las perspectivas para el mercado inmobiliario residencial vietnamita son optimistas, principalmente debido al fuerte y continuo crecimiento económico, el rápido crecimiento de la urbanización y la construcción de varios megaproyectos en ciudades importantes como Ho Chi Minh y Hanoi.
- La creciente penetración de Internet y el aumento de los ingresos disponibles de la población joven de clase media en Vietnam han aumentado la demanda y la proporción de ventas de bienes raíces residenciales a través de canales en línea. Este rápido aumento de la riqueza individual ha hecho que la propiedad sea asequible para muchos vietnamitas, lo que ha contribuido a un aumento de los nuevos desarrollos y de los precios de las propiedades.
- El enfoque del mercado residencial ha pasado de los segmentos de gama alta a los de valor medio a medida que la urbanización ha creado una demanda constante de viviendas en los grandes centros urbanos. Además, el país ahora es ampliamente visto como el punto de acceso del mercado inmobiliario de lujo, con una economía en crecimiento junto con leyes que han facilitado a los extranjeros la compra de propiedades.
- En el cuarto trimestre de 2022, el volumen de transacciones exitosas para condominios y casas individuales fue de 14.349 transacciones (aproximadamente 28% en comparación con el tercer trimestre de 2022), incluidas 3.821 transacciones en el Norte, 5.968 transacciones en la región Central y 4.560 transacciones en el Sur. En concreto, hubo 454 transacciones exitosas en Hanoi y 1.986 transacciones exitosas en la ciudad de Ho Chi Minh. En el cuarto trimestre de 2022, el volumen de transacciones exitosas para terrenos fue de 149.197 transacciones (aproximadamente el 130% en comparación con el tercer trimestre de 2022), incluidas 29.402 transacciones en el Norte, 32.579 transacciones en la región Central y 87.216 transacciones exitosas en el Sur.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de Vietnam
Crecientes iniciativas gubernamentales y políticas de desarrollo de vivienda social
- La Asamblea Nacional y el Gobierno de Vietnam propagaron muchas políticas y mecanismos para desarrollar viviendas sociales para apoyar a las personas desfavorecidas y de bajos ingresos en áreas urbanas y rurales. Las iniciativas clave del gobierno vietnamita incluyen la ley de vivienda y otras directivas oficiales para brindar apoyo e incentivos para el desarrollo y gestión de viviendas sociales. También está abierto a la inversión de personas y organizaciones extranjeras en el desarrollo de viviendas sociales.
- El consejo de HCMC implementó proyectos para aumentar las fuentes de tierra pura en áreas urbanas y suburbanas y recuperó alrededor de 200 hectáreas (inicialmente en 2008) del sitio desde el centro de la ciudad hasta los suburbios. Es probable que la expansión de la disponibilidad de tierras limpias aumente el radio de viviendas sociales desde el área central.
- Según el Ministerio de Comercio, la mayoría de los proyectos de vivienda social se implementarían en áreas con grandes parques industriales, incluidos Long An (310.000 unidades), Bac Giang (285.000), Bac Ninh (96,27) y Binh Duong (8.000). Los proyectos de vivienda social también se consideran una prioridad en las grandes ciudades urbanas como Hanoi (136.000 apartamentos), Ciudad Ho Chi Minh (130.000), Haiphong (5.355) y Danang (19.360). KM asumió la implementación del plan por etapas, de modo que en el período 2021-2025 deberían estar terminados aproximadamente 700.000 apartamentos, es decir, el 5 % de la demanda total, y 1,1 millones de apartamentos en 2025-2030, es decir, el 85 %.
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La rápida urbanización está complementando la demanda de vivienda
- La urbanización será una importante fuerza impulsora para un desarrollo socioeconómico rápido y sostenible en el futuro, y las zonas urbanas constituirán la mayor parte de la economía del país en los próximos años. Por lo tanto, todos los comités y miembros del partido están llamados a centrarse en la planificación, construcción, gestión y sostenibilidad de las áreas urbanas de Vietnam para 2030.
- La resolución también establece objetivos específicos, como que la tasa de urbanización alcance al menos el 5 por ciento para 2025 y más del 50 por ciento para 2030. en el país para 2025 y alrededor del 1,9-2,3 por ciento para 2030. El número nacional de áreas construidas alcanzará entre 950 y 1.000 en 2025 y aproximadamente entre 1.000 y 1.200 en 2030.
- La participación de la economía urbana en el producto interno bruto será de alrededor del 75 por ciento para 2025 y del 85 por ciento para 2030. Además, se estima que el nivel de urbanización en la ASEAN y Asia será de medio a alto para 2045.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de Vietnam
El mercado inmobiliario residencial vietnamita está fragmentado debido a la presencia de muchos actores locales y globales. Los bienes raíces residenciales en Vietnam incluyen:.
Empresas locales de capital puro vietnamita.
Fondos de inversión extranjera de empresas extranjeras.
Empresas conjuntas.
Varias nuevas empresas de tecnología proptech y empresas inmobiliarias tradicionales tienen como objetivo aprovechar la tecnología para mejorar sus operaciones y su ventaja competitiva proporcionando soluciones prácticas. Mejora las experiencias de compra, venta, alquiler y vida de viviendas en Vietnam.
Los actores clave en el mercado inmobiliario residencial incluyen Novaland Group, Dat Xanh Group, FLC Group, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation y Nam Long Investment Corporation.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de Vietnam
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Novaland Group
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Dat Xanh Group
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Nam Long Investment Corporation
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Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
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FLC Group
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de Vietnam
- Noviembre de 2023 Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company y Military Commercial Joint Stock Bank (MB Bank) firmaron un acuerdo de cooperación integral con el objetivo de patrocinio financiero para inversores y clientes. Productos en proyectos Phat Dat. El proyecto patrocinado es el complejo de viviendas de gran altura Thuan An 12 con una escala de 4,47 hectáreas, ubicado en una ubicación privilegiada justo en el área central de la ciudad de Thuan An, conectado con muchos grandes grupos industriales en Binh Duong. El proyecto ha completado su legalidad con una inversión de más de 10.800 mil millones de VND, incluidos productos de apartamentos, casas comerciales y casas adosadas.
- Octubre de 2023 Se aprobó la planificación del proyecto de inversión de más de 10 billones de Phat Dat en Binh Duong. Se aprobó la planificación del proyecto de inversión de más de 10 billones de Phat Dat en Binh Duong.
Informe del mercado inmobiliario residencial de Vietnam índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas Gubernamentales, Aspectos Regulatorios para el Sector Inmobiliario Residencial
4.4 Perspectivas sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de préstamo a valor
4.5 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Perspectivas sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento inmobiliario residencial
4.7 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Información sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y nuevas empresas activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones, gestión de propiedades)
4.10 Dinámica del mercado
4.10.1 Conductores
4.10.1.1 Rápida urbanización y aumento de la renta disponible
4.10.1.2 Iniciativas gubernamentales y economía en expansión
4.10.2 Restricciones
4.10.2.1 Disponibilidad limitada de terrenos
4.10.2.2 Incertidumbres económicas
4.10.3 Oportunidades
4.10.3.1 Adelanto tecnológico
4.10.3.2 Desarrollo sostenible
4.11 Análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.11.1 El poder de negociacion de los proveedores
4.11.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
4.11.3 Amenaza de nuevos participantes
4.11.4 Amenaza de productos sustitutos
4.11.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.12 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Villas y casas rurales
5.2 Por ciudades clave
5.2.1 Ciudad de Ho Chi Minh
5.2.2 Hanoi
5.2.3 Danang
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 Novaland Group
6.2.2 Dat Xanh Group
6.2.3 FLC Group
6.2.4 Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation
6.2.5 Phu My Hung Development Corporation
6.2.6 Sun Group
6.2.7 Phat Dat Corporation
6.2.8 Vinhomes
6.2.9 Rever
6.2.10 SonKim Land
6.2.11 Capital and Limited*
7. FUTURO DEL MERCADO
8. ANÁLISIS DE INVERSIÓN DEL MERCADO
9. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de Vietnam
Los bienes raíces residenciales se definen en términos generales como bienes inmuebles (terrenos y cualquier edificio) utilizados con fines residenciales.
El informe proporciona un análisis de antecedentes completo del mercado canadiense de fachadas, que cubre las tendencias actuales del mercado, restricciones, actualizaciones tecnológicas e información detallada sobre varios segmentos y el panorama competitivo de la industria. Además, durante el estudio se ha incorporado y considerado el impacto de la COVID-19. El mercado inmobiliario residencial de Vietnam está segmentado por tipo (villas y casas rurales, condominios y apartamentos) y por ciudad (Ciudad Ho Chi Minh, Hanoi, Danang, Quang Ninh y el resto de Vietnam).
El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el mercado inmobiliario residencial vietnamita en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudades clave | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario residencial en Vietnam
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial de Vietnam?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Vietnam alcance los 25,26 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 12,55% hasta alcanzar los 45,62 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Vietnam?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Vietnam alcance los 25.260 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Vietnam?
Novaland Group, Dat Xanh Group, Nam Long Investment Corporation, Hung Thinh Real Estate Business Investment Corporation, FLC Group son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de Vietnam.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de Vietnam y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Vietnam se estimó en 22.090 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Vietnam durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces residenciales de Vietnam para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de Vietnam
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales de Vietnam en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales de Vietnam incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces residenciales en Vietnam Panorama de los reportes
