Tendencias del Mercado de Mercado inmobiliario residencial en Estados Unidos Industria
Las ventas de viviendas existentes son testigos de un fuerte crecimiento
Como se informó en marzo de 2021, las ventas de viviendas existentes, incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, representan más del 85% del mercado. Mientras tanto, las ventas de viviendas nuevas representan el 15% restante del mercado
Las ventas de viviendas existentes se miden a nivel nacional, con desgloses para las regiones oeste, medio oeste, sur y noreste del país. La región sur de Estados Unidos lidera las ventas con más del 45%, seguida por el medio oeste, el oeste y el noreste
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas varían según el rango de precios. En 2021, la mayoría de las ventas experimentaron un crecimiento significativo en el rango de precios de 250 000 a 500 000 USD en más del 42 %, seguido por el rango de precios de 100 000 a 250 000 USD
Además, las ventas de viviendas usadas se ven apalancadas por el aumento de compradores por primera vez, el interés de los inversores, más ventas al contado, etc. Además, en 2022 se han registrado más de 6,5 millones de ventas, con un crecimiento intermensual del 6,7%. y un crecimiento interanual de más del 2,3%. Al mismo tiempo, el precio de venta medio representa USD 350.300 con una tasa de crecimiento del 15,4% respecto a 2021
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
La demanda para que el mercado inmobiliario se mantenga elevada
El sector inmobiliario residencial se vio afectado negativamente por la pandemia. A pesar de esta perturbación, el mercado inmobiliario resiste ante el aumento de la propiedad de viviendas en este sector
Además, en el cuarto trimestre de 2021, más de 142,406 viviendas estaban disponibles para satisfacer la demanda de los consumidores, de las cuales más del 89% de las viviendas estaban ocupadas por propietarios e inquilinos. Además, la mayor parte de las ventas del sector son aportadas por ciudadanos de mediana edad y avanzada edad del país. Por ejemplo, las personas de entre 45 y 65 años representaron más del 70% de las tasas de propiedad de vivienda en el país en los cuatro trimestres de 2021
Además, en el cuarto trimestre de 2021, el mercado inmobiliario experimentó la tasa de crecimiento de propiedad más alta en la región del medio oeste, con un 70,1%, seguida por el sur (67%), el noreste (62%) y el oeste (60%). Además, la tasa de crecimiento de la propiedad de vivienda en 2021 se mantuvo resistente, a pesar de la ligera caída respecto del año anterior debido a los cambios en el comportamiento de los consumidores durante la pandemia
La mayor parte de la demanda en este sector se obtiene de condominios y departamentos. Se espera que los apartamentos dominen el sector en comparación con los condominios porque en el segundo trimestre de 2021 se completaron 64.000 unidades de apartamentos
