Mercado inmobiliario residencial en Estados Unidos Volumen del mercado

Análisis del mercado inmobiliario residencial de EE. UU.

El mercado inmobiliario residencial en los Estados Unidos se estima en 2,53 billones de dólares en 2023, y se espera que alcance los 2,80 billones de dólares en 2028, creciendo a una tasa compuesta anual del 2,04% durante el período previsto (2023-2028)

• Además, el impacto del COVID-19 fue severo en el mercado. A pesar de la crisis pandémica, el sector inmobiliario residencial en el país se encuentra en la fase de recuperación, ya que las ventas en el país se recuperaron rápidamente a los niveles anteriores a la pandemia.
• Desde el inicio de la pandemia de COVID-19, el mercado inmobiliario en Estados Unidos ha prosperado. Muchos compradores aprovecharon las bajas tasas de interés para reestructurar sus hipotecas, reubicarse o dar un paso hacia el sueño americano comprando su primera casa. Debido a esto, el número de ventas de viviendas aumentó considerablemente en la segunda mitad de 2020 y desde entonces se ha mantenido más alto que antes de la pandemia. Antes de la pandemia, los precios de la vivienda habían ido en aumento, pero con la demanda en su punto más alto histórico en 2020, el índice de precios de la vivienda Freddie Mac registró un sorprendente aumento del 11,3%.
• A principios de 2021, alrededor del 60% de las propiedades se vendieron por encima de los precios anunciados como resultado de la carrera por el espacio entre los compradores. Aunque el mercado ha comenzado a moderarse, se prevé que la falta de inventario disponible y el aumento de los costos de construcción sigan haciendo subir el precio de las viviendas.
• El precio de las viviendas unifamiliares aumentó más de un 20% en numerosos estados de Estados Unidos. A finales de 2021, algunos de los estados con las tasas de apreciación de propiedades más altas eran Arizona, Utah, Idaho, Florida y Tennessee.
• Además, el valor medio de una vivienda unifamiliar era significativamente más alto que el precio de venta promedio tanto de viviendas nuevas como de viviendas existentes en estados como California, Washington y Massachusetts.
• El mercado inmobiliario en el Estado Dorado se encuentra entre los más competitivos en comparación con otras áreas metropolitanas. Una casa en San José, Sunnyvale, Santa Clara o San Francisco costaría a los compradores más de 1.000.000 de dólares.
• La demanda de viviendas multifamiliares aumentó en comparación con las viviendas unifamiliares. Los inicios de viviendas en viviendas unifamiliares fueron de 1,11 millones de unidades según la tasa anual desestacionalizada (SAAR) en el segundo trimestre de 2021, y los inicios de viviendas multifamiliares fueron de 467.000 unidades (SAAR), un 9% más que el trimestre anterior. en 2021, y un 55% superior al mismo trimestre del año anterior (2020).
• Además, el inventario de viviendas en el mercado aumentó tanto para viviendas nuevas como usadas. El inventario cotizado de viviendas nuevas en venta al final del segundo trimestre fue de 348.000 unidades con base en ajustes estacionales (SA), a una tasa de crecimiento superior al 14% respecto al primer trimestre de 2021. Además, registró un crecimiento del 16% en comparación con el año previo.