Tamaño del mercado inmobiliario residencial de EE. UU.
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 2.04 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
¿Cómo podemos ayudarte?
Análisis del mercado inmobiliario residencial de EE. UU.
El mercado inmobiliario residencial en los Estados Unidos se estima en 2,53 billones de dólares en 2023, y se espera que alcance los 2,80 billones de dólares en 2028, creciendo a una tasa compuesta anual del 2,04% durante el período previsto (2023-2028).
- Además, el impacto del COVID-19 fue severo en el mercado. A pesar de la crisis pandémica, el sector inmobiliario residencial en el país se encuentra en la fase de recuperación, ya que las ventas en el país se recuperaron rápidamente a los niveles anteriores a la pandemia.
- Desde el inicio de la pandemia de COVID-19, el mercado inmobiliario en Estados Unidos ha prosperado. Muchos compradores aprovecharon las bajas tasas de interés para reestructurar sus hipotecas, reubicarse o dar un paso hacia el sueño americano comprando su primera casa. Debido a esto, el número de ventas de viviendas aumentó considerablemente en la segunda mitad de 2020 y desde entonces se ha mantenido más alto que antes de la pandemia. Antes de la pandemia, los precios de la vivienda habían ido en aumento, pero con la demanda en su punto más alto histórico en 2020, el índice de precios de la vivienda Freddie Mac registró un sorprendente aumento del 11,3%.
- A principios de 2021, alrededor del 60% de las propiedades se vendieron por encima de los precios anunciados como resultado de la carrera por el espacio entre los compradores. Aunque el mercado ha comenzado a moderarse, se prevé que la falta de inventario disponible y el aumento de los costos de construcción sigan haciendo subir el precio de las viviendas.
- El precio de las viviendas unifamiliares aumentó más de un 20% en numerosos estados de Estados Unidos. A finales de 2021, algunos de los estados con las tasas de apreciación de propiedades más altas eran Arizona, Utah, Idaho, Florida y Tennessee.
- Además, el valor medio de una vivienda unifamiliar era significativamente más alto que el precio de venta promedio tanto de viviendas nuevas como de viviendas existentes en estados como California, Washington y Massachusetts.
- El mercado inmobiliario en el Estado Dorado se encuentra entre los más competitivos en comparación con otras áreas metropolitanas. Una casa en San José, Sunnyvale, Santa Clara o San Francisco costaría a los compradores más de 1.000.000 de dólares.
- La demanda de viviendas multifamiliares aumentó en comparación con las viviendas unifamiliares. Los inicios de viviendas en viviendas unifamiliares fueron de 1,11 millones de unidades según la tasa anual desestacionalizada (SAAR) en el segundo trimestre de 2021, y los inicios de viviendas multifamiliares fueron de 467.000 unidades (SAAR), un 9% más que el trimestre anterior. en 2021, y un 55% superior al mismo trimestre del año anterior (2020).
- Además, el inventario de viviendas en el mercado aumentó tanto para viviendas nuevas como usadas. El inventario cotizado de viviendas nuevas en venta al final del segundo trimestre fue de 348.000 unidades con base en ajustes estacionales (SA), a una tasa de crecimiento superior al 14% respecto al primer trimestre de 2021. Además, registró un crecimiento del 16% en comparación con el año previo.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de EE. UU.
Las ventas de viviendas existentes son testigos de un fuerte crecimiento
Como se informó en marzo de 2021, las ventas de viviendas existentes, incluidas viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, representan más del 85% del mercado. Mientras tanto, las ventas de viviendas nuevas representan el 15% restante del mercado.
Las ventas de viviendas existentes se miden a nivel nacional, con desgloses para las regiones oeste, medio oeste, sur y noreste del país. La región sur de Estados Unidos lidera las ventas con más del 45%, seguida por el medio oeste, el oeste y el noreste.
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas varían según el rango de precios. En 2021, la mayoría de las ventas experimentaron un crecimiento significativo en el rango de precios de 250 000 a 500 000 USD en más del 42 %, seguido por el rango de precios de 100 000 a 250 000 USD.
Además, las ventas de viviendas usadas se ven apalancadas por el aumento de compradores por primera vez, el interés de los inversores, más ventas al contado, etc. Además, en 2022 se han registrado más de 6,5 millones de ventas, con un crecimiento intermensual del 6,7%. y un crecimiento interanual de más del 2,3%. Al mismo tiempo, el precio de venta medio representa USD 350.300 con una tasa de crecimiento del 15,4% respecto a 2021.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
La demanda para que el mercado inmobiliario se mantenga elevada
El sector inmobiliario residencial se vio afectado negativamente por la pandemia. A pesar de esta perturbación, el mercado inmobiliario resiste ante el aumento de la propiedad de viviendas en este sector.
Además, en el cuarto trimestre de 2021, más de 142,406 viviendas estaban disponibles para satisfacer la demanda de los consumidores, de las cuales más del 89% de las viviendas estaban ocupadas por propietarios e inquilinos. Además, la mayor parte de las ventas del sector son aportadas por ciudadanos de mediana edad y avanzada edad del país. Por ejemplo, las personas de entre 45 y 65 años representaron más del 70% de las tasas de propiedad de vivienda en el país en los cuatro trimestres de 2021.
Además, en el cuarto trimestre de 2021, el mercado inmobiliario experimentó la tasa de crecimiento de propiedad más alta en la región del medio oeste, con un 70,1%, seguida por el sur (67%), el noreste (62%) y el oeste (60%). Además, la tasa de crecimiento de la propiedad de vivienda en 2021 se mantuvo resistente, a pesar de la ligera caída respecto del año anterior debido a los cambios en el comportamiento de los consumidores durante la pandemia.
La mayor parte de la demanda en este sector se obtiene de condominios y departamentos. Se espera que los apartamentos dominen el sector en comparación con los condominios porque en el segundo trimestre de 2021 se completaron 64.000 unidades de apartamentos.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de EE. UU.
El mercado inmobiliario residencial en Estados Unidos está fragmentado las 50 principales empresas representan entre el 30% y el 40% de la cuota de mercado. Las grandes empresas tienen ventajas en términos de recursos financieros, mientras que las pequeñas pueden competir eficazmente desarrollando experiencia en los mercados locales. Algunas de las empresas más importantes incluyen Equity Residential, Brookfield, Essex Property Trust y Simon Property Group.
La tendencia inflacionaria del país ha tenido un impacto significativo en los negocios. La alta inflación ha empujado a las personas a gastar más en necesidades básicas como alimentos y ropa y, al mismo tiempo, ha afectado duramente al sector de la propiedad de viviendas.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de EE. UU.
-
Essex Property Trust
-
Greystar Real Estate Partners
-
Equity Residential
-
Simon Property Group
-
Brookfield Asset Management Inc.
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
¿Necesita más detalles sobre los jugadores y competidores del mercado?
Noticias del mercado inmobiliario residencial de EE. UU.
- Mayo de 2022: Resource REIT Inc. completó la venta de todas sus acciones ordinarias en circulación a Blackstone Real Estate Income Trust Inc. por 14,75 dólares por acción en un acuerdo totalmente en efectivo valorado en 3.700 millones de dólares, incluida la asunción del REIT. deuda.
- Febrero de 2022: Blackstone, el mayor propietario de bienes raíces comerciales del mundo y empresa de capital privado, está ampliando su cartera de alquileres residenciales y propiedades comerciales en los Estados Unidos. La compañía reveló que desembolsaría unos 6.000 millones de dólares para comprar Preferred Apartment Communities, un fideicomiso de inversión inmobiliaria con sede en Atlanta que posee 44 comunidades multifamiliares y aproximadamente 12.000 viviendas en el sureste, principalmente en Atlanta, Nashville, Charlotte, Carolina del Norte, y las ciudades de Florida de Jacksonville, Orlando y Tampa.
Informe del mercado inmobiliario residencial de EE. UU. índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Indicadores de mercado
4.2.2 Restricciones del mercado
4.2.3 Oportunidades de mercado
4.3 Perspectivas sobre la innovación tecnológica en el sector inmobiliario residencial
4.4 Regulaciones e iniciativas gubernamentales
4.5 Análisis de la cadena de suministro/cadena de valor
4.6 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.6.1 Amenaza de nuevos participantes
4.6.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.6.3 El poder de negociacion de los proveedores
4.6.4 Amenaza de productos sustitutos
4.6.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo de propiedad
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Casas y Villas Aterrizadas
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
6.2 Perfiles de la empresa
6.2.1 Greystar Real Estate Partners
6.2.2 Brookfield
6.2.3 Simon Property Group
6.2.4 Mill Creek Residential
6.2.5 Alliance Residential
6.2.6 Lincoln Property Company
6.2.7 The Michaels Organization
6.2.8 AvalonBay Communities
6.2.9 Equity Residential
6.2.10 Essex Property Trust
6.2.11 RE/MAX
6.2.12 Keller Williams Realty Inc.*
7. FUTURO DEL MERCADO
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de EE. UU.
Los bienes raíces residenciales se refieren a propiedades diseñadas exclusivamente para la ocupación humana. Además, el informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial en los Estados Unidos. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas tomadas por el gobierno en este sector. También se centra en la dinámica del mercado. Además, el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial en los Estados Unidos se describe a través de los perfiles de actores activos clave.
El mercado inmobiliario residencial en los Estados Unidos está segmentado por tipo de propiedad (apartamentos y condominios, casas y villas). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el mercado inmobiliario residencial en los Estados Unidos en valor (millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo de propiedad | ||
| ||
|
Preguntas frecuentes sobre investigaciones de mercado inmobiliario residencial en EE. UU.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos registre una tasa compuesta anual del 2,04% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos?
Essex Property Trust, Greystar Real Estate Partners, Equity Residential, Simon Property Group, Brookfield Asset Management Inc. son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial en los Estados Unidos.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de Estados Unidos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Estados Unidos durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces residenciales de Estados Unidos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029..
Informe de la industria inmobiliaria residencial de EE. UU.
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales en los Estados Unidos en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales en los Estados Unidos incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Mercado inmobiliario residencial en Estados Unidos Panorama de los reportes
