Tendencias del Mercado de Bienes raíces residenciales en el Reino Unido Industria
Aumento de los precios de la vivienda en el Reino Unido
Los precios promedio de la vivienda se ven afectados por varios factores. El crecimiento económico, el desempleo, las tasas de interés y la disponibilidad de hipotecas pueden afectar los precios promedio. Una escasez de oferta significa que la necesidad de vivienda y, por lo tanto, el mercado competitivo creado hará subir los precios de la vivienda, mientras que un exceso de vivienda significa que los precios caen para estimular a los compradores. Los precios promedio de la vivienda se ven afectados por varios factores. El crecimiento económico, el desempleo, las tasas de interés y la disponibilidad de hipotecas pueden afectar los precios promedio.
Una escasez de oferta significa que la necesidad de vivienda y, por lo tanto, el mercado competitivo creado hará subir los precios de la vivienda, mientras que un exceso de vivienda significa que los precios caen para estimular a los compradores. Cuando se trata del precio medio de la vivienda, esto es ciertamente cierto en el Reino Unido (UK). En junio de 2022, el precio medio de la vivienda en Londres era aproximadamente el doble del promedio nacional. Con más de 538.000 libras esterlinas (648.021,00 dólares estadounidenses), la capital de Inglaterra tiene los precios medios de vivienda más altos de todo el Reino Unido
Incluso dentro de Londres, los precios medios de la vivienda variaron enormemente. Para vivir en Kensington y Chelsea, la casa media costaría más de un millón de libras esterlinas (1,20 millones de dólares). En el otro extremo de la escala, una casa en Barking y Dagenham costaría aproximadamente una cuarta parte de lo que se vende en Kensington y Chelsea. En 2022, el número de transacciones de vivienda en el Reino Unido alcanzó los 1,3 millones. Con el aumento esperado en las transacciones, el precio medio de la vivienda también crecerá en todo el Reino Unido
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Aumento de propiedades residenciales en todo el Reino Unido debido a tasas hipotecarias favorables
Después de estancarse debido a la pandemia de coronavirus en 2020, la actividad en el mercado inmobiliario residencial en el Reino Unido aumentó en 2021, seguido de una disminución en 2022. De aproximadamente un millón de transacciones con un valor de 40.000 libras esterlinas o más en 2020, la transacción El volumen alcanzó casi 1,5 millones en 2021 y 1,3 millones en 2022. En el caso de las transacciones residenciales, Inglaterra representó la mayoría de las terminaciones
El número de aprobaciones mensuales de hipotecas para la compra de una vivienda en el Reino Unido alcanzó un máximo de más de 100.000 aprobaciones en noviembre de 2020, tras caer a niveles récord al comienzo de la pandemia de coronavirus en el segundo trimestre del año. El aumento se debió a la flexibilización del primer confinamiento y al aumento de la demanda de vivienda. En 2022, el mercado inmobiliario comenzó a enfriarse y esto se reflejó en una disminución del número de aprobaciones de hipotecas. En octubre de 2022, se aprobaron alrededor de 58.000 hipotecas. Las aprobaciones de rehipotecas siguieron una tendencia similar
Las tasas hipotecarias aumentaron a un ritmo récord en 2022, y la tasa hipotecaria fija a 10 años se duplicó entre marzo de 2022 y diciembre de 2022. Con el aumento de la inflación, el Banco de Inglaterra introdujo varias subidas de las tasas bancarias en 2022, lo que resultó en tasas hipotecarias más altas. Después de caer en 2020 debido a la pandemia del coronavirus (COVID-19), tanto el número de propiedades residenciales vendidas como el valor bruto de los préstamos hipotecarios aumentaron en 2021. Del millón de transacciones realizadas en todo el Reino Unido en 2021, la mayoría de Se vendieron propiedades residenciales en Inglaterra
Se espera que las escasas tasas hipotecarias que han ayudado a intensificar la demanda del mercado inmobiliario sigan aumentando durante el período de estudio. Por tanto, esto está impulsando el mercado inmobiliario residencial en el Reino Unido
