Tamaño del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido
| Período de Estudio | 2020-2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 360.27 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 476.46 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 5.75 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
¿Cómo podemos ayudarte?
Análisis del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido
El tamaño del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido se estima en 360,27 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 476,46 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 5,75% durante el período previsto (2024-2029).
- Desde el brote de coronavirus, la demanda en el mercado inmobiliario residencial ha sido fuerte, lo que a su vez ha afectado los precios de la vivienda en las ciudades más grandes. La disponibilidad limitada significa que la competencia entre los compradores de viviendas ha sido mayor y los precios han aumentado a un ritmo más rápido. En noviembre de 2021, el precio medio de la vivienda en Londres alcanzó casi las 520.000 libras esterlinas, casi tres veces más que en el noreste. La mayoría de los hogares en el Reino Unido son propietarios de sus casas y dependen de una hipoteca para financiarla. Comparando las tasas de propiedad de vivienda en diferentes países europeos, se puede ver que el Reino Unido se sitúa cerca de los Países Bajos, Suecia y Dinamarca, con un 65,2 por ciento.
- Desde 2014, el número trimestral de viviendas terminadas en Inglaterra ha fluctuado entre aproximadamente 17.000 viviendas terminadas en el segundo trimestre de 2020 y 53.000 viviendas terminadas. Tanto la dramática caída como el consiguiente aumento podrían atribuirse a la pandemia de coronavirus (COVID-19) que se desarrolló en 2020. En el segundo trimestre de 2022, se completaron 46,250.
- En Londres se completaron casi 3500 viviendas de construcción para alquiler menos que el resto del Reino Unido combinado en el segundo trimestre de 2022. La construcción para alquiler se refiere a viviendas que se construyen específicamente para el alquiler en lugar de para la venta. Se diferencian de las viviendas de alquiler tradicionales por su enfoque en la prestación de servicios, es decir, gestión profesional in situ, espacios compartidos, zonas de trabajo y gimnasios. En el segundo trimestre de 2022, se estaban planificando aproximadamente 44.500 viviendas construidas para alquilar en Londres y 71.400 en el resto del Reino Unido. En los últimos tres años, el sector de construcción para alquiler ha ido creciendo en el Reino Unido.
- Los precios de la vivienda varían mucho en el Reino Unido (Reino Unido), pero la vivienda en determinadas ciudades y condados es sustancialmente más cara que en otros. Surrey, por ejemplo, concentra siete de las ciudades más caras para comprar una casa, entre ellas Virginia Water, Cobham y Richmond. Con un precio medio de la vivienda de más de un millón de libras esterlinas en enero de 2022, la vivienda en estas ciudades cuesta aproximadamente cuatro veces el promedio nacional.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido
Aumento de los precios de la vivienda en el Reino Unido
Los precios promedio de la vivienda se ven afectados por varios factores. El crecimiento económico, el desempleo, las tasas de interés y la disponibilidad de hipotecas pueden afectar los precios promedio. Una escasez de oferta significa que la necesidad de vivienda y, por lo tanto, el mercado competitivo creado hará subir los precios de la vivienda, mientras que un exceso de vivienda significa que los precios caen para estimular a los compradores. Los precios promedio de la vivienda se ven afectados por varios factores. El crecimiento económico, el desempleo, las tasas de interés y la disponibilidad de hipotecas pueden afectar los precios promedio.
Una escasez de oferta significa que la necesidad de vivienda y, por lo tanto, el mercado competitivo creado hará subir los precios de la vivienda, mientras que un exceso de vivienda significa que los precios caen para estimular a los compradores. Cuando se trata del precio medio de la vivienda, esto es ciertamente cierto en el Reino Unido (UK). En junio de 2022, el precio medio de la vivienda en Londres era aproximadamente el doble del promedio nacional. Con más de 538.000 libras esterlinas (648.021,00 dólares estadounidenses), la capital de Inglaterra tiene los precios medios de vivienda más altos de todo el Reino Unido.
Incluso dentro de Londres, los precios medios de la vivienda variaron enormemente. Para vivir en Kensington y Chelsea, la casa media costaría más de un millón de libras esterlinas (1,20 millones de dólares). En el otro extremo de la escala, una casa en Barking y Dagenham costaría aproximadamente una cuarta parte de lo que se vende en Kensington y Chelsea. En 2022, el número de transacciones de vivienda en el Reino Unido alcanzó los 1,3 millones. Con el aumento esperado en las transacciones, el precio medio de la vivienda también crecerá en todo el Reino Unido.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Aumento de propiedades residenciales en todo el Reino Unido debido a tasas hipotecarias favorables
Después de estancarse debido a la pandemia de coronavirus en 2020, la actividad en el mercado inmobiliario residencial en el Reino Unido aumentó en 2021, seguido de una disminución en 2022. De aproximadamente un millón de transacciones con un valor de 40.000 libras esterlinas o más en 2020, la transacción El volumen alcanzó casi 1,5 millones en 2021 y 1,3 millones en 2022. En el caso de las transacciones residenciales, Inglaterra representó la mayoría de las terminaciones.
El número de aprobaciones mensuales de hipotecas para la compra de una vivienda en el Reino Unido alcanzó un máximo de más de 100.000 aprobaciones en noviembre de 2020, tras caer a niveles récord al comienzo de la pandemia de coronavirus en el segundo trimestre del año. El aumento se debió a la flexibilización del primer confinamiento y al aumento de la demanda de vivienda. En 2022, el mercado inmobiliario comenzó a enfriarse y esto se reflejó en una disminución del número de aprobaciones de hipotecas. En octubre de 2022, se aprobaron alrededor de 58.000 hipotecas. Las aprobaciones de rehipotecas siguieron una tendencia similar.
Las tasas hipotecarias aumentaron a un ritmo récord en 2022, y la tasa hipotecaria fija a 10 años se duplicó entre marzo de 2022 y diciembre de 2022. Con el aumento de la inflación, el Banco de Inglaterra introdujo varias subidas de las tasas bancarias en 2022, lo que resultó en tasas hipotecarias más altas. Después de caer en 2020 debido a la pandemia del coronavirus (COVID-19), tanto el número de propiedades residenciales vendidas como el valor bruto de los préstamos hipotecarios aumentaron en 2021. Del millón de transacciones realizadas en todo el Reino Unido en 2021, la mayoría de Se vendieron propiedades residenciales en Inglaterra.
Se espera que las escasas tasas hipotecarias que han ayudado a intensificar la demanda del mercado inmobiliario sigan aumentando durante el período de estudio. Por tanto, esto está impulsando el mercado inmobiliario residencial en el Reino Unido.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial del Reino Unido
El mercado inmobiliario residencial en el Reino Unido está fragmentado debido a la baja concentración de la cuota de mercado, siendo la industria altamente competitiva. El mercado inmobiliario residencial del Reino Unido está experimentando una escasez de viviendas, lo que ha provocado una mayor demanda y un impacto positivo en los grandes constructores de viviendas del Reino Unido. Varios han informado de un aumento en las ventas debido a la saludable demanda de viviendas nuevas. Los actores clave en la construcción de viviendas en el Reino Unido son Miler Homes, Crest Nicholson PLC, Barratt Developments, London and Quadrant Housing Trust, Bellway PLC, Kier Group PLC y Berkeley Group.
Líderes del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido
-
Bellway Plc
-
Galliard Homes Limited
-
Native Land Limited
-
Crest Nicholson Plc
-
Berkeley Group
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
¿Necesita más detalles sobre los jugadores y competidores del mercado?
Noticias del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido
- Mayo de 2023: Rasmala Investment Bank, un gestor de inversiones con sede en los Emiratos Árabes Unidos, ha lanzado una estrategia multifamiliar en el Reino Unido por valor de 2.000 millones de dólares (1.800 millones de euros) durante un período de cinco años para construir una cartera de 2.000 millones de dólares de propiedades residenciales en el Reino Unido. La estrategia se centra en el mercado británico de propiedades multifamiliares a través de un vehículo de inversión que cumple con la Shariah, apuntando inicialmente a los subsectores de apartamentos con servicios (SAP) y BTR (construcción para alquiler) dentro y alrededor de Londres. Iniciada por Rasmala Group, la estrategia está respaldada por una cartera de inversiones activa para los próximos 12 a 18 meses.
- Noviembre de 2022: ValuStrat, una empresa de consultoría de Oriente Medio, aumentó su presencia en el Reino Unido al adquirir una participación en Capital Value Surveyors, una empresa de servicios de asesoramiento inmobiliario con oficinas en Londres. El Reino Unido sigue siendo uno de los mercados inmobiliarios más establecidos del mundo y atrae inversores extranjeros con regularidad. Están entusiasmados de ampliar su presencia allí para brindar un mejor servicio a todos sus clientes, tanto en el Reino Unido como en Medio Oriente.
Informe del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas Gubernamentales, Aspectos Regulatorios para el Sector Inmobiliario Residencial
4.4 Perspectivas sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de préstamo a valor
4.5 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Perspectivas sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento inmobiliario residencial
4.7 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Perspectivas sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones, gestión de propiedades)
4.10 Impacto del impacto de Covid-19 en el mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Conductores
5.1.1 Demanda de nuevas unidades de vivienda
5.1.2 Las iniciativas gubernamentales están impulsando el mercado
5.2 Restricciones
5.2.1 Interrupciones en la cadena de suministro
5.2.2 Falta de mano de obra calificada
5.3 Oportunidades
5.3.1 Innovaciones tecnológicas
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 Amenaza de nuevos participantes
5.4.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
5.4.3 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Apartamentos y Condominios
6.1.2 Casas y Villas Aterrizadas
6.2 Por regiones clave
6.2.1 Inglaterra
6.2.2 Gales
6.2.3 Irlanda del Norte
6.2.4 Escocia
6.2.5 Otras regiones
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Concentración de mercado
7.2 Perfiles de la empresa
7.2.1 Bellway PLC
7.2.2 Galliard Homes Limited
7.2.3 Native Land Limited
7.2.4 Crest Nicholson PLC
7.2.5 Berkeley Group
7.2.6 Countryside Properties PLC
7.2.7 Barratt Developments PLC
7.2.8 Miler homes
7.2.9 London and Quadrant Housing Trust*
7.3 Otras empresas (Foxtons Ltd, Redrow, Places for People, Mears, Kier Group, Countrywide PLC)
8. FUTURO DEL MERCADO
9. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial del Reino Unido
Los bienes raíces residenciales se definen en términos generales como bienes inmuebles (terrenos y cualquier edificio que se encuentre en ellos) utilizados con fines residenciales; el ejemplo más común son las viviendas unifamiliares.
El informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido. Se centra en la dinámica del mercado, las tendencias tecnológicas y las iniciativas gubernamentales en el sector inmobiliario residencial. Además, el informe arroja luz sobre las tendencias clave del mercado, como los factores que impulsan el mercado, el impacto de COVID-19, las restricciones al crecimiento del mercado y las oportunidades en el futuro. El panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial en el Reino Unido se describe a través de los perfiles de actores clave activos.
El mercado de bienes raíces residenciales en el Reino Unido está segmentado por tipo (apartamentos y condominios y casas y villas) y por regiones clave (Inglaterra, Gales, Irlanda del Norte, Escocia y otras regiones). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el valor del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
| ||
|
| Por regiones clave | ||
| ||
| ||
| ||
| ||
|
Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario residencial en el Reino Unido
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido alcance los 360,27 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 5,75% hasta alcanzar los 476,46 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido alcance los 360.270 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido?
Bellway Plc, Galliard Homes Limited, Native Land Limited, Crest Nicholson Plc, Berkeley Group son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial del Reino Unido.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial del Reino Unido y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido se estimó en 339,55 mil millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado del Mercado inmobiliario residencial del Reino Unido durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial del Reino Unido para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial del Reino Unido
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales del Reino Unido en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales en el Reino Unido incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces residenciales en el Reino Unido Panorama de los reportes
