Tamaño del mercado inmobiliario residencial de los EAU
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 8.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de los EAU
El mercado inmobiliario residencial de los EAU está preparado para registrar una tasa compuesta anual de más del 8% durante el período previsto, 2022-2027.
El mercado inmobiliario residencial se detuvo como resultado de la pandemia de COVID-19, cuando el gobierno implementó cierres y los ciudadanos se vieron obligados a quedarse en casa. No obstante, los precios de las propiedades residenciales en los EAU seguirán aumentando en 2022, impulsados por reformas económicas de apoyo y un programa de vacunación acelerado que ha ayudado a acelerar una recuperación de la desaceleración inducida por el coronavirus, según los expertos.
El mercado inmobiliario residencial de los Emiratos Árabes Unidos, que se debilitó debido a una caída de tres años del precio del petróleo que comenzó en 2014 debido a preocupaciones sobre el exceso de oferta y la consiguiente pandemia, ha pasado página y se está recuperando a medida que la gente se muda a casas más grandes con comodidades al aire libre en medio de un aumento en las zonas remotas. trabajo y aprendizaje en línea. Además, las medidas de apoyo económico y las iniciativas gubernamentales, como los permisos de residencia para quienes tienen trabajadores jubilados y remotos, además de la ampliación del programa de visa dorada de 10 años, también han ayudado a mejorar el sentimiento del mercado.
Después de la pandemia, hubo una disminución inmediata en la demanda de espacios de oficinas comerciales, así como de bienes raíces residenciales. Sin embargo, en los años siguientes se ha producido una fuerte reversión de esta tendencia. En los últimos años, el gobierno de los EAU ha abierto en mayor medida el mercado inmobiliario para los expatriados, permitiendo más inversiones. Se ha introducido el concepto de visa de residencia de cinco años y de diez años, que pueden adquirirse mediante inversiones inmobiliarias.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de los EAU
Se espera que los lanzamientos de nuevos proyectos en Dubai impulsen el mercado
El sector inmobiliario de Dubái ha vuelto a estar en el centro de atención, superando las incertidumbres inducidas por la COVID-19 y está mostrando fuertes signos de crecimiento sostenido si nos atenemos a las estadísticas publicadas por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD). Una encuesta en la que participaron analistas inmobiliarios pronosticó que los precios de la vivienda en Dubai aumentarían un 3,0% en 2021 y un 2,5% en 2022, en comparación con el 1,1% y el 2,8% de hace tres meses.
La encuesta predice que el mercado inmobiliario residencial de Dubai mantendrá un rumbo estable durante un par de años con un modesto aumento de los precios. Esto indica asequibilidad por un lado y crecimiento sostenible por el otro. Dubai tiene ahora un clima favorable para la inversión en propiedades, que cuenta con el respaldo de los principales actores inmobiliarios que están planeando nuevos proyectos. El grupo Danube, por ejemplo, es uno de ellos.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
El segmento de viviendas sobre plano obtiene buenos resultados en Dubái
Las ventas de propiedades sobre plano en Dubái registraron un fuerte crecimiento en 2021. En agosto de 2021, las propiedades sobre plano registraron 4.950 millones de AED, o 1.300 millones de dólares, en 2.599 acuerdos de venta. Este es el valor de venta más alto registrado para las ventas de propiedades sobre plano en Dubai desde diciembre de 2013, lo que representa un máximo de ocho años. También representa las transacciones mensuales sobre plano más altas por número desde noviembre de 2019.
Arabian Ranches 3 y Villanova registraron la mayor cantidad de ventas de villas y casas adosadas sobre plano, según el informe. Se vendieron un total de 187 unidades en Arabian Ranches 3 y 157 en Villanova. Otras áreas de interés incluyeron Tilal al Ghaf con 79 unidades, Dubai Sur con 58 unidades y Mohammed bin Rashid City con 16 unidades.
Mientras tanto, en términos de demanda de propiedades sobre plano en Dubai durante agosto, las principales áreas para villas y casas adosadas incluyeron Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, Palm Jumeriah, Damac Hills 2 y Mohammed bin Rashid City. Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Business Bay y undefined Jumeirah Village Circle fueron los apartamentos con mayor demanda sobre plano.
Además, el precio medio de transacción de propiedades sobre plano en Dubái experimentó un aumento interanual del 53 %, pasando de aproximadamente 1,2 millones de AED en agosto de 2020 a 1,9 millones de AED en agosto de 2021. Precios medios para las ventas de apartamentos sobre plano se situó en 1,1 millones de AED en agosto de 2021, un crecimiento del 48% con respecto a los 745.500 AED en el mismo período del año pasado. Los precios medios de villas y casas adosadas sobre plano se situaron en aproximadamente 1,8 millones de AED durante el mes de este año, un aumento del 12% en comparación con los 1,6 millones del año pasado.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de los EAU
El mercado inmobiliario residencial de los EAU se ha vuelto cada vez más competitivo. Se espera que el aumento del gasto en infraestructura, las leyes relajadas para los inversores extranjeros, las nuevas iniciativas gubernamentales para impulsar las inversiones y los anuncios de nuevos proyectos traigan un desarrollo general en el sector inmobiliario, lo que aumentará aún más el interés de más inversores. Algunos de los principales actores en los Emiratos Árabes Unidos incluyen Aldar Properties, Emaar Properties, Nakheel Properties, Deyaar Properties y Damac Properties.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de los EAU
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Aldar Properties
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Emaar
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Nakheel PJSC
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Deyaar Properties
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Damac Properties
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de los EAU
- En enero de 2022, el conglomerado Alpha Dhabi Holding (ADH), con sede en los Emiratos Árabes Unidos, adquirió una participación adicional del 17% en el mayor promotor inmobiliario de Abu Dabi, Aldar Properties, elevando su participación al 29,8%. En esta última inversión, Alpha Dhabi Holding completó la adquisición de Sublime 2, Sogno 2 y Sogno 3, que en conjunto poseen el 17% de Aldar Properties.
- En noviembre de 2021, en el nuevo epicentro marítimo del puerto de la ciudad de Dubai, Emaar Beachfront está desarrollando un nuevo desarrollo residencial de lujo que abarcará 10 millones de pies cuadrados. En este sitio se está creando una isla privada y cerrada con ofertas superlativas al estilo de un resort. Se pueden esperar varias comodidades de un resort premium. Un paseo marítimo de 1,5 km cuenta con restaurantes, bares y cafeterías, así como instalaciones recreativas como tiendas y parques infantiles. Además, el precioso puerto deportivo de Dubái está justo a la vuelta de la esquina.
Informe del mercado inmobiliario residencial de los EAU índice
1. Introducción
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. Metodología de investigación
3. Resumen ejecutivo
4. Perspectivas del mercado
4.1 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.4 Información sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias entre préstamos y valores
4.5 Información sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento de bienes raíces residenciales
4.7 Información sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Información sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones y gestión de propiedades)
4.10 Dinámica del mercado
4.10.1 Conductores
4.10.2 Restricciones
4.10.3 Oportunidades
5. Segmentación de mercado
5.1 Tipo
5.1.1 Villas/Casas Terrenas
5.1.2 Condominios/Apartamentos
5.2 Ciudades clave
5.2.1 Dubái
5.2.2 Abu Dhabi
5.2.3 Sharjah
6. Panorama competitivo
6.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 entre
6.2.2 Desarrollos Azizi
6.2.3 Propiedades Aldar
6.2.4 Nakhel PJSC
6.2.5 Emaar
6.2.6 Propiedades de Damac
6.2.7 Propiedades Deyaar
6.2.8 Propiedades de la unión
6.2.9 Manazel
6.2.10 Propiedades de floración
6.2.11 Propiedades de Dubái*
7. Futuro del mercado
8. Apéndice
9. Descargo de responsabilidad
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de los EAU
El informe del mercado inmobiliario residencial de los EAU proporciona información con una visión general de la economía y el mercado, el impacto de la pandemia de COVID-19 en el mercado, las tendencias de compra de bienes raíces información socioeconómica y demográfica, iniciativas gubernamentales, aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial. sector inmobiliario, información sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de préstamos para valorar, enfoque en la innovación tecnológica, nuevas empresas y tecnología proptech en el sector inmobiliario, demanda y oferta de bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos y ciudades clave, información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento inmobiliario, información sobre la penetración del mercado de capitales y REIT, información sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas, y la dinámica del mercado, entre otros. El informe también presenta en profundidad el impacto de la COVID-19 a corto y largo plazo.
El informe también cubre información cualitativa y cuantitativa sobre segmentos por tipo (apartamentos/condominios y villas/casas rurales) y ciudades clave (Dubai, Abu Dhabi y Sharjah). Además, el informe también proporciona perfiles de empresas para comprender el panorama competitivo del mercado.
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario residencial en los EAU
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial en los Emiratos Árabes Unidos?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de los Emiratos Árabes Unidos registre una tasa compuesta anual superior al 8% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de los Emiratos Árabes Unidos?
Aldar Properties, Emaar, Nakheel PJSC, Deyaar Properties, Damac Properties son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de los Emiratos Árabes Unidos.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes Raíces Residenciales de los Emiratos Árabes Unidos durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Bienes Raíces Residenciales de los Emiratos Árabes Unidos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028. y 2029.
Informe de la industria de bienes raíces residenciales en los EAU
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos Panorama de los reportes
- Bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos Volumen del mercado
- Bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos Cuotas de Mercado.
- Bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos Tendencias del Mercado
- Bienes raíces residenciales en los Emiratos Árabes Unidos empresas
