Tendencias del Mercado de Mercado inmobiliario residencial en Turquía Industria
Aumento del flujo de IED en el mercado inmobiliario residencial en Turquía
El número de ventas de viviendas a extranjeros se ha acelerado en Turquía debido a las enmiendas legislativas que facilitaron la ciudadanía con límites de inversión para los extranjeros, las campañas lanzadas por promotores inmobiliarios y bancos y el aumento de las divisas que generaron un aumento récord anual del 78,4% en 2021 en comparación con el año previo
Según fuentes oficiales, la ciudad más poblada del país, Estambul, sigue siendo la primera opción para los compradores extranjeros. Las ventas de propiedades residenciales a extranjeros en la ciudad en septiembre de 2021 aumentaron un 25% interanual hasta 2995, en comparación con 2370 en septiembre de 2020. Por otro lado, cuando se trata de nacionalidades, los ciudadanos iraníes siguen encabezando la lista de extranjeros. compradores de propiedades residenciales. A Irak le siguió Irán con 7622 unidades, los rusos con 4494 unidades, Afganistán con 2508 unidades y los alemanes con 2062 unidades en 2021
La inversión china en Turquía ha aumentado espectacularmente y se espera que aumente en los próximos años. Generalmente invierten en propiedades de lujo y apartamentos administrados de cinco estrellas bellamente diseñados, con servicios e instalaciones excelentes
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Disminución de las ventas de viviendas nuevas en el segmento residencial en 2021
En Turquía, las ventas de viviendas nuevas se refieren a la venta por primera vez de una casa que se compró mediante un acuerdo de propiedad de la tierra celebrado entre compradores y empresas o personas que construyen la propiedad. Las ventas de viviendas nuevas en Turquía promediaron 48.758,25 unidades desde 2013 hasta 2021, alcanzando un máximo histórico de 511.682 unidades en 2019 y un mínimo histórico de 461.523 unidades en 2021
Las ventas residenciales generales en Turquía sufrieron una caída del 21,4% en 2021, en comparación con el mismo período de 2019. Pero el aumento de las ventas hipotecarias fue del 25,3% en el mismo período. Las ventas totales y las ventas hipotecarias en el país fueron -16,2% y 26%, respectivamente, en el mismo período. La proporción de ventas de primera mano en las ventas totales entre 2014 y 2021 se redujo al 12% - 15%
