Tamaño del mercado inmobiliario residencial en Turquía
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 99.05 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 168.11 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.16 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial en Turquía
El tamaño del mercado inmobiliario residencial en Turquía se estima en 99,05 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 168,11 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 11,16% durante el período previsto (2024-2029).
Durante la pandemia de COVID-19, la caída de los tipos de interés mantuvo la actividad del mercado residencial turco en 2020. Ese año se produjo el mayor número de ventas de viviendas de la historia. El aumento de las tasas de interés resultó en una proporción menor de las ventas de hipotecas en el total general en el primer semestre de 2021 en comparación con el mismo período de 2020.
Turquía es un país atractivo por sus instalaciones de transporte, turismo, oportunidades de entretenimiento y turismo de convenciones. Estambul, donde se encuentran Europa y Asia, emerge como un paraíso para las inversiones inmobiliarias y es una estrella en ascenso llena de oportunidades inmobiliarias y se destaca como un paraíso para bienes raíces rentables y de alto valor agregado. Las altas tasas de interés y las restricciones económicas han tenido un impacto en la economía, y uno de los impactos es una caída en los precios inmobiliarios y una caída de la lira.
La falta de suelo disponible para el desarrollo en los centros de las ciudades, particularmente en Estambul, ha obligado a los promotores residenciales a desplazarse hacia la periferia con proyectos a gran escala. El desarrollo masivo de viviendas también está aumentando rápidamente. La Administración de Desarrollo de Vivienda (TOKI) lidera proyectos masivos de desarrollo y regeneración de viviendas, centrándose en proporcionar viviendas sociales para hogares de ingresos bajos y medios. La planificación urbana inadecuada y la infraestructura deficiente debido a la rápida urbanización han creado una demanda de viviendas resistentes a los terremotos en Turquía.
Según el índice de precios de la vivienda (IPH) del Banco Central, los precios de la vivienda en Turquía crecieron un 32,39% interanual en abril de 2021 y un 28,56% en Estambul. La inflación alcanzó el 17,14% durante el mismo período, mientras que la lira turca se depreció un 19,6% frente al dólar estadounidense, con un rendimiento de intereses del 17,6% sobre los depósitos a un año. Los aumentos de los precios de la vivienda, que habían ido a la zaga de los rendimientos de los instrumentos de inversión alternativos y de la inflación desde principios de 2017, superaron la inflación y las tasas de interés de los depósitos en el primer semestre de 2021, como lo habían hecho el año anterior.
El volumen total de préstamos de Turquía disminuyó un 5,07% en el primer semestre de 2021 en comparación con el mismo período del año anterior, después de aumentar un 4,03% en 2020. Las tasas hipotecarias, que aumentaron en el primer semestre de 2021, contribuyeron de manera importante a la caída del volumen de préstamos. En junio de 2021, los préstamos hipotecarios representaron el 7,1% del volumen total de préstamos.
Bienes raíces residenciales en Turquía Tendencias del mercado
Aumento del flujo de IED en el mercado inmobiliario residencial en Turquía
El número de ventas de viviendas a extranjeros se ha acelerado en Turquía debido a las enmiendas legislativas que facilitaron la ciudadanía con límites de inversión para los extranjeros, las campañas lanzadas por promotores inmobiliarios y bancos y el aumento de las divisas que generaron un aumento récord anual del 78,4% en 2021 en comparación con el año previo.
Según fuentes oficiales, la ciudad más poblada del país, Estambul, sigue siendo la primera opción para los compradores extranjeros. Las ventas de propiedades residenciales a extranjeros en la ciudad en septiembre de 2021 aumentaron un 25% interanual hasta 2995, en comparación con 2370 en septiembre de 2020. Por otro lado, cuando se trata de nacionalidades, los ciudadanos iraníes siguen encabezando la lista de extranjeros. compradores de propiedades residenciales. A Irak le siguió Irán con 7622 unidades, los rusos con 4494 unidades, Afganistán con 2508 unidades y los alemanes con 2062 unidades en 2021.
La inversión china en Turquía ha aumentado espectacularmente y se espera que aumente en los próximos años. Generalmente invierten en propiedades de lujo y apartamentos administrados de cinco estrellas bellamente diseñados, con servicios e instalaciones excelentes.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Disminución de las ventas de viviendas nuevas en el segmento residencial en 2021
En Turquía, las ventas de viviendas nuevas se refieren a la venta por primera vez de una casa que se compró mediante un acuerdo de propiedad de la tierra celebrado entre compradores y empresas o personas que construyen la propiedad. Las ventas de viviendas nuevas en Turquía promediaron 48.758,25 unidades desde 2013 hasta 2021, alcanzando un máximo histórico de 511.682 unidades en 2019 y un mínimo histórico de 461.523 unidades en 2021.
Las ventas residenciales generales en Turquía sufrieron una caída del 21,4% en 2021, en comparación con el mismo período de 2019. Pero el aumento de las ventas hipotecarias fue del 25,3% en el mismo período. Las ventas totales y las ventas hipotecarias en el país fueron -16,2% y 26%, respectivamente, en el mismo período. La proporción de ventas de primera mano en las ventas totales entre 2014 y 2021 se redujo al 12% - 15%.
Bienes raíces residenciales en Turquía Descripción general de la industria
El mercado inmobiliario residencial en Turquía está fragmentado y tiene un entorno altamente competitivo para captar la demanda limitada entre los propietarios. Algunos de los actores clave en la construcción residencial son Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapi y Alarko Holding.
Bienes raíces residenciales en Turquía Líderes del mercado
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Agaoglu Group
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Artas Group
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Novron
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Ege Yapı
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Alarko Holding
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial en Turquía
En febrero de 2022, Emlak Konut anunció la construcción de 900 viviendas residenciales. El valor total de la construcción es de 3.100 millones de TRY (211 millones de USD). El proyecto está ubicado en el distrito de Sariyer y se estima que estará terminado a finales de 2024.
En enero de 2021, Ofton Construction anunció la construcción de tres proyectos residenciales, que se encuentran en la fase de planificación y diseño, denominados Bomonti, Levente y Nisantasi. Estos tres proyectos están ubicados en diferentes ubicaciones Sisli, Levent y Nisantasi, respectivamente. Se estima que todos estos proyectos estarán terminados en 2025.
Informe del mercado inmobiliario residencial en Turquía índice
1. Introducción
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. Metodología de investigación
3. Resumen ejecutivo
4. Perspectivas del mercado
4.1 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.4 Información sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias entre préstamos y valores
4.5 Información sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento de bienes raíces residenciales
4.7 Información sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Información sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones y gestión de propiedades)
4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado
4.11 Dinámica del mercado
4.11.1 Conductores
4.11.2 Restricciones
4.11.3 Oportunidades
4.11.4 Desafíos
5. Segmentación de mercado
5.1 Tipo
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Villas y casas rurales
5.2 Ciudades clave
5.2.1 Estanbul
5.2.2 Bolsa
5.2.3 Antalya
5.2.4 Fethiye
5.2.5 Sótano
5.2.6 Resto de Turquía
6. Panorama competitivo
6.1 Concentración de mercado
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 Grupo Agaoglu
6.2.2 Grupo Artás
6.2.3 novrón
6.2.4 Ege Yapi
6.2.5 Alarko Holding
6.2.6 Soja Holding
6.2.7 Garanti Koza
6.2.8 Grupo Sinpas
6.2.9 Grupo Kuzu
6.2.10 FerYapi
6.2.11 Administración de Desarrollo de Vivienda de Turquía*
7. Futuro del mercado y recomendaciones de los analistas
8. Análisis de Inversión del Mercado
Segmentación de la industria de bienes raíces residenciales en Turquía
El informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial turco y se centra en los desarrollos tecnológicos, las tendencias, las iniciativas tomadas por el gobierno en este sector y el impacto de COVID-19 en el mercado. También se centra en los impulsores del mercado, las restricciones, etc. Además, analiza los actores clave y el panorama competitivo presente en el mercado inmobiliario residencial turco.
El mercado inmobiliario residencial en Turquía está segmentado por tipo (condominios, apartamentos, villas y casas rurales) y ciudades clave (Estambul, Bursa, Antalya, Fethiye, Bodrum y resto de Turquía). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de Turquía en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
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| Ciudades clave | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de bienes raíces residenciales en Turquía
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial de Turquía?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Turquía alcance los 99,05 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 11,16% hasta alcanzar los 168,11 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Turquía?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Turquía alcance los 99.050 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Turquía?
Agaoglu Group, Artas Group, Novron, Ege Yapı, Alarko Holding son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial en Turquía.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de Turquía y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Turquía se estimó en 89,11 mil millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Turquía durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Bienes raíces residenciales de Turquía para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial en Turquía
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de Bienes raíces residenciales en Turquía en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales en Turquía incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Mercado inmobiliario residencial en Turquía Panorama de los reportes
