Tamaño del mercado inmobiliario residencial de los países escandinavos
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 5.00 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
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*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de los países escandinavos
- Se espera que el mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos crezca a una tasa compuesta anual de más del 5% durante el período previsto. El brote de coronavirus (COVID-19) ha tenido una amplia gama de impactos en el mercado inmobiliario escandinavo. A medida que la actividad económica en los países se ha desacelerado, la confianza de los consumidores en la economía ha disminuido drásticamente. Las limitaciones de actividad y situación financiera impuestas por el estado de alarma influyeron en bancos, corredores inmobiliarios y clientes, provocando una caída en los plazos y plazos de venta de viviendas.
- Los países escandinavos están creciendo rápidamente y se prevé que en el futuro se encuentren entre las regiones de más rápido crecimiento de Europa. La creciente demanda de viviendas no ha sido acompañada por la construcción durante un largo período debido a impuestos, regulaciones y falta o desajuste de incentivos. Sin embargo, se espera que el aumento de la población y la inmigración traigan consigo un crecimiento del mercado inmobiliario en países como Suecia y Noruega.
- El banco de la UE BEI ha firmado un acuerdo de préstamo de 2.500 millones de coronas suecas (235,5 millones de dólares) con la ciudad de Estocolmo para apoyar viviendas energéticamente eficientes. Esta inversión ayudará a construir 1.500 nuevas unidades de vivienda residencial energéticamente eficientes en la capital sueca. La ciudad de Estocolmo y los municipios circundantes albergan a casi el 25% de los suecos. También es la aglomeración urbana más grande de la región nórdica. Aumentar el stock de nuevas viviendas públicas de alquiler en áreas urbanas existentes, como en la capital de Suecia, mejorará la mezcla social en Estocolmo, una ciudad que ha estado creciendo rápidamente. De este modo, la construcción de más de 1.500 unidades residenciales promoverá viviendas asequibles.
- Nuevas cifras de Statistics Denmark muestran que la construcción de 8.703 viviendas se completó en el cuarto trimestre de 2021, ajustado por temporada, lo que supone una disminución del 4% en comparación con el trimestre anterior. Esto eleva el número total de edificios residenciales terminados a 34.897 en 2021. El desarrollo ligeramente más moderado en 2021 debe verse en el contexto del hecho de que la construcción de nuevas viviendas se ha vuelto cada vez más cara a lo largo del año 2021.
- Actualmente, la estrategia de Dinamarca para la construcción sostenible se basa en un estándar voluntario, pero entrará en una nueva fase en 2023. Con esta estrategia, Dinamarca es el primer país en introducir límites de carbono incorporados en las regulaciones de construcción. Teniendo en cuenta que aproximadamente el 11% de las emisiones globales de CO2 provienen de la fabricación de materiales de construcción, este es un paso crucial para descarbonizar el entorno construido.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de los países escandinavos
El creciente mercado inmobiliario en Noruega impulsará el mercado
El mercado inmobiliario de Noruega está regresando después de un pobre desempeño en 2020. Según Estadísticas de Noruega, en los primeros tres trimestres de 2021 se registró un aumento del 3,6% con respecto al año anterior. En el primer semestre de 2022, las ventas de propiedades residenciales en Noruega cayeron un 8,9% a 41.275 unidades respecto al año anterior, en contraste con aumentos interanuales del 6,8% en 2021 y del 3,6% en 2020, según Estadísticas de Noruega. La actividad de la construcción sigue débil. En 2021, las estadísticas de viviendas aumentaron un minúsculo 0,7% interanual a 30.126 unidades, mientras que las terminaciones cayeron un 2,6% a 28.398 unidades.
En 2022, los precios de la vivienda en Noruega han sido turbulentos algunos meses han mostrado un aumento y otros una caída. Según las estadísticas, el precio medio de una vivienda en Noruega era de NOK 4.535.711 (USD 430.570) a finales de septiembre de 2022. Los precios de la vivienda en Noruega están bajando debido a las subidas de tipos de interés implementadas por el banco central del país desde septiembre de 2021. y los compradores de vivienda por primera vez se han visto afectados por un doble golpe de alta inflación y aumento de las tasas de interés. La última subida de tipos implementada en noviembre de 2022 llevó los tipos al 2,5% en Noruega, un fuerte aumento desde el mínimo histórico del 0% presente hace poco más de un año.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Aumento de la demanda de apartamentos
En el primer semestre de 2022, se vendieron 8.644 apartamentos ocupados por sus propietarios en Dinamarca, un tercio menos que la cifra de 2021 de 12.947 apartamentos vendidos en ese momento. La cifra también es ligeramente inferior al número de apartamentos vendidos durante los primeros semestres de 2019 y 2020. El último año en el que se vendieron menos apartamentos durante sus primeros seis meses fue 2014. A diferencia de las villas y casas de verano, menos propietarios de nueva construcción -Los apartamentos ocupados se completaron en 2021 en comparación con el año anterior. Se completaron 13.520 apartamentos, con un total de 15.386 nuevos agregados en 2020.
Nesgata 19 utvikling AS (una empresa conjunta de OBOS Nye Hjem y Otto Olsen Boligutvikling) ha encargado a In Veidekke la construcción del segundo tramo de viviendas en el proyecto residencial Kvarteret en la localidad de Lillestrom. El encargo es un contrato de diseño y construcción por valor de NOK 248 millones (USD 23,9 millones) sin IVA e implicará la construcción de 84 apartamentos con certificación ecológica y un aparcamiento subterráneo.
Skanska ha vendido un proyecto de alquiler multifamiliar con grandes ambiciones climáticas en Estocolmo, Suecia, por aproximadamente 580 millones de coronas suecas (54,6 millones de dólares). Skanska está desarrollando el proyecto Tora, junto a la estación de cercanías de Spanga, en el nuevo e emergente Bromstensstaden. El bloque consta de 145 apartamentos de alquiler, de los cuales diez son viviendas LSS para personas con necesidades especiales. El proyecto tiene un gran enfoque en minimizar el impacto climático. El hormigón ecológico de Skanska, que tiene un impacto climático dos veces menor que el hormigón normal, así como los paneles solares en los tejados, son ejemplos de medidas que contribuyen a reducir las emisiones.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de los países escandinavos
El mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos es competitivo. La competencia y los precios han aumentado considerablemente a medida que nuevos inversores y desarrolladores han entrado en el mercado. Además, tanto la demanda como la oferta de bienes raíces están aumentando. El mercado inmobiliario residencial está formado por actores regionales e internacionales. Algunos de los actores clave que operan en el mercado incluyen Riksbyggen, Fastighets AB Balder, Danish Homes, Dades AS y Veidekke ASA.
Países escandinavos Líderes del mercado inmobiliario residencial
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Riksbyggen
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Fastighets AB Balder
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Danish Homes
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Dades AS
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Veidekke ASA
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de los países escandinavos
Abril de 2022: Trivselhus desarrolló un nuevo producto llamado Stella 131. Stella 131 es una casa bien planificada que encaja perfectamente en parcelas más estrechas, ya que la entrada está situada en el hastial. Las salidas en cuatro direcciones hacen que la casa sea fácil de ubicar en la parcela y brindan la oportunidad de crear varios patios tanto para sol como para sombra. La pared ligeramente elevada de la fachada deja espacio para un toldo o una pérgola.
Abril de 2022: Los Lindback firmaron un acuerdo con K-fast, las propiedades municipales de Eskilstuna. El acuerdo incluye la construcción de 86 apartamentos de alquiler en tres edificios de madera con calefacción geotérmica y células solares.
Informe del mercado inmobiliario residencial de los países escandinavos índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Escenario actual del mercado
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.4 Perspectivas sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de préstamo a valor
4.5 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Perspectivas sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento inmobiliario residencial
4.7 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Perspectivas sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones y gestión de propiedades)
4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. Dinámica del mercado
5.1 Conductores
5.2 Restricciones
5.3 Oportunidades
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 Poderes de negociación de los compradores/consumidores
5.4.2 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo
6.1.1 Villas y casas rurales
6.1.2 Apartamentos y Condominios
6.2 Por país
6.2.1 Noruega
6.2.2 Suecia
6.2.3 Dinamarca
6.2.4 Otros países escandinavos
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 Riksbyggen
7.2.2 Fastighets AB Balder
7.2.3 L E Lundbergforetagen AB
7.2.4 Akelius Residential Property AB
7.2.5 Oscar Properties Holding AB
7.2.6 Danish Homes
7.2.7 EDC Maeglerne
7.2.8 Dades AS
7.2.9 A Enggaard A/S
7.2.10 ELF Development
7.2.11 Betonmast AS
7.2.12 OBOS BBL
7.2.13 Veidekke ASA
7.2.14 Eiendomsmegler Krogsveen AS
7.2.15 Utleiemegleren
7.2.16 Gateway to Denmark*
8. FUTURO DEL MERCADO Y RECOMENDACIONES DE LOS ANALISTAS
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de los países escandinavos
Una evaluación completa del mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos incluye una evaluación de la economía, una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y las tendencias emergentes en los segmentos del mercado en el informe. El informe arroja luz sobre las tendencias del mercado, como factores de crecimiento, restricciones y oportunidades en este sector. El panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos se describe a través de los perfiles de actores clave activos.
El mercado de bienes raíces residenciales en los países escandinavos está segmentado por tipo (villas y casas rurales, apartamentos y condominios) y por país (Noruega, Suecia, Dinamarca y otros países escandinavos). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones en valores (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por país | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario residencial en países escandinavos
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Indonesia?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de Indonesia registrará una tasa compuesta anual superior al 5% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Indonesia?
Riksbyggen, Fastighets AB Balder, Danish Homes, Dades AS, Veidekke ASA son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de Indonesia?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Indonesia durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces residenciales de Indonesia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial escandinava
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales escandinavos en 2023, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales escandinavos incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos Panorama de los reportes
- Mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos Volumen del mercado
- Mercado inmobiliario residencial en los países escandinavos Cuotas de Mercado.
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