Tamaño del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 7.53 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita crezca de 43,72 mil millones de dólares en 2023 a 62,84 mil millones de dólares en 2028, a una tasa compuesta anual del 7,53% durante el período previsto.
El nivel registrado de valor de las transacciones inmobiliarias ha sido el más alto desde 2018, lo que se benefició en gran medida de aumentos sin precedentes en los préstamos inmobiliarios concedidos a particulares por tercer año consecutivo, cuyo volumen se estima que alcanzará alrededor de 150 mil millones de SAR este año, en comparación con a 140.700 millones de SAR el año anterior.
Arabia Saudita tiene actualmente una población de 32 millones, que crece más del 2% anualmente. Está dominado por jóvenes sauditas de clase media que compran una vivienda por primera vez, ya que el 45% de la población del país tiene menos de 20 años. La demanda de los expatriados ha intensificado aún más la escasez de vivienda, con alrededor de 5,5 millones de trabajadores expatriados en el país. Dado que los ciudadanos sauditas más jóvenes y los expatriados muestran una preferencia por apartamentos y propiedades más asequibles, el gobierno está tomando medidas como incentivar a los desarrolladores a construir proyectos de viviendas asequibles y alentar a los bancos a introducir más opciones de financiación de viviendas. Para cumplir su ambición de aumentar la propiedad de viviendas por parte de ciudadanos de Arabia Saudita al 60% para 2020 y al 70% para 2030, el Ministerio de Vivienda de Arabia Saudita anunció un plan para construir aproximadamente 19.500 unidades residenciales para sus nacionales en el marco del programa de desarrollo de viviendas 'Sakani'. El Ministerio de Vivienda, en asociación con el Fondo de Desarrollo Inmobiliario (REDF), lanzó 'Sakani II', cuyo objetivo era entregar 300.000 productos residenciales en todo el Reino en 2019. El Reino incluso ha introducido un índice de precios de alquiler para aumentar la transparencia y la regulación. en el sector inmobiliario residencial. Se prevé que estas iniciativas aumentarán las tasas de propiedad de vivienda en el país, lo que puede fortalecer el mercado inmobiliario residencial en Arabia Saudita.
Tras una caída inducida por la pandemia de COVID-19, el mercado inmobiliario de Arabia Saudita ha comenzado a mostrar signos de recuperación. La pandemia ha provocado una desaceleración económica generalizada en el Reino, al igual que en otras partes del mundo. Sin embargo, la mejora de la confianza empresarial en los últimos meses de 2020, impulsada por las reformas económicas vinculadas a Visión 2030 y una rápida respuesta al COVID-19, ha ayudado a impulsar un cambio en el desempeño en todos los segmentos principales del mercado inmobiliario.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita
La oferta de vivienda continúa aumentando en ciudades clave de Arabia Saudita
La oferta de nuevas viviendas en Arabia Saudita aumentó en el primer trimestre de 2021, a medida que los programas gubernamentales Sakani y Wafi impulsaron la construcción de viviendas asequibles. Según el Centro de Observatorio y Datos de Vivienda del Ministerio de Vivienda, la oferta de viviendas nuevas aumentó un 29% interanual en los primeros tres meses de 2021 y un 0,6% respecto al trimestre anterior.
Además, se construyeron 344.000 unidades de vivienda en el Reino durante el año pasado (del primer trimestre de 2021 al primer trimestre de 2022). Se inició la construcción de 101.000 unidades en el primer trimestre de 2021, un aumento del 18% durante el mismo período del año anterior, mientras que se completaron 106.000 unidades.
El precio medio de los apartamentos residenciales cayó por debajo de los 500.000 SAR (133.315 dólares) en el primer trimestre de 2021 desde finales de 2020.
Además, las transacciones inmobiliarias residenciales superaron las 255.000 en 2020, según datos del Ministerio de Justicia.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Los apartamentos, el tipo de vivienda preferido, fueron testigos de un aumento de ventas en 2020-2021
La reciente decisión de eximir las transacciones inmobiliarias del 15 % de IVA y la implementación de un impuesto sobre la propiedad más bajo han contribuido al aumento de la actividad del mercado residencial.
Los precios de venta de apartamentos residenciales aumentaron un 1,6% hasta un promedio de 3.317 SAR por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2020, mientras que los precios de las villas residenciales disminuyeron un 2,0% hasta 3.700 SAR por metro cuadrado. En el año previo al cuarto trimestre de 2020, el volumen total de transacciones de viviendas aumentó un 11%, mientras que el valor total de las transacciones residenciales disminuyó un 6%.
En Jeddah, los precios medios de venta de apartamentos residenciales cayeron un 2% hasta 3.721 SAR por metro cuadrado. en el año hasta el cuarto trimestre de 2020. Durante el mismo período, los precios promedio de las villas disminuyeron un 3,1% a 4.859 SAR por metro cuadrado. Los volúmenes y valores de las transacciones residenciales en Jeddah aumentaron un 17% y un 16% en el año hasta el cuarto trimestre de 2020, respectivamente, debido a un aumento significativo en la aceptación de hipotecas de bancos e instituciones financieras.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de Arabia Saudita
El mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita está fragmentado y cuenta con muchos actores. Algunos de los principales actores del mercado son Jabal Omar Development Company, Al Saeden Holding Company y Emaar. También se espera que la actividad de fusiones y adquisiciones (MA) en Arabia Saudita aumente en los próximos años, lo que probablemente aumentará el desarrollo inmobiliario y alentará así a más empresas a ingresar al mercado.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita
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Jabal Omar Development Company
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Al sedan Holding Company
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Emaar
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Sedco Development
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Abdul Latif Jamal
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita
Diciembre de 2021 Retal Urban Development Company anunció el lanzamiento de su proyecto residencial clave, Nesaj Town Al Narjis, en asociación con la Compañía Nacional de Vivienda. Ubicado estratégicamente en la capital, Riad, el proyecto se extiende sobre un área estimada de 160.000 metros cuadrados. y cuenta con 550 unidades habitacionales independientes de diversos tamaños, diseños y distribución arquitectónica. Estos diseños constituyen una arquitectura moderna que sigue el ritmo de los requisitos de la familia de Arabia Saudita, además de una estructura moderna y amplitud.
Noviembre de 2021 los principales promotores inmobiliarios sauditas formaron una alianza tripartita para establecer un proyecto de vivienda en Riad. La alianza construirá 580 villas repartidas en 300.000 metros cuadrados. Al-Othman Group, Tamimi Real Estate e Isam Khairi Kabbani, aliados bajo Tilal Properties, desarrollarán el proyecto en Aljwan, al norte de Riad. El proyecto beneficiará a los miembros del programa Sakani del Ministerio de Vivienda saudita, cuyo objetivo es aumentar la propiedad de viviendas para los sauditas al 70%, en línea con la Visión Saudita 2030.
Informe del mercado inmobiliario de Arabia Saudita índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Escenario económico actual y sentimiento de los consumidores
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales y aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.4 Información sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias entre préstamos y valores
4.5 Información sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el mercado inmobiliario residencial
4.7 Información sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Información sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y empresas emergentes activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones y gestión de propiedades)
4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado
4.11 Dinámica del mercado
4.11.1 Conductores
4.11.2 Restricciones
4.11.3 Oportunidades
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Tipo
5.1.1 Condominios y Apartamentos
5.1.2 Villas y casas rurales
5.2 Ciudades clave
5.2.1 Riad
5.2.2 Yeda
5.2.3 Dama
5.2.4 Resto de Arabia Saudita
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Concentración de mercado
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 Jenan Real Estate Company
6.2.2 Ewaan Co.Ltd
6.2.3 Sedco Development
6.2.4 Jabal Omar
6.2.5 Emaar
6.2.6 Sedco Development
6.2.7 Abdul Latif Jamal
6.2.8 Rafal
6.2.9 Al Sedan
6.2.10 Dar Al Arkan
6.2.11 Alfirah United Company for Real Estate
6.2.12 AL Nassar*
7. FUTURO DEL MERCADO Y RECOMENDACIONES DE LOS ANALISTAS
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de Arabia Saudita
Este informe tiene como objetivo proporcionar un análisis detallado del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita. Se centra en la dinámica del mercado, las tendencias tecnológicas, los conocimientos, las iniciativas gubernamentales adoptadas en el sector inmobiliario residencial y el impacto de COVID-19 en el mercado. Además, el mercado inmobiliario residencial en Arabia Saudita está segmentado por tipo (condominios, apartamentos, villas y casas rurales) y ciudades clave (Riad, Jeddah, Dammam y resto de Arabia Saudita). Analiza los actores clave presentes en el mercado y el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita.
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario de Arabia Saudita
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita registre una tasa compuesta anual del 7,53% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita?
Jabal Omar Development Company, Al sedan Holding Company, Emaar, Sedco Development, Abdul Latif Jamal son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de Arabia Saudita.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de Arabia Saudita?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Arabia Saudita para los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Bienes raíces residenciales de Arabia Saudita para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria de Arabia Saudita
Estadísticas para la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales de Arabia Saudita en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales en Arabia Saudita incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Bienes raíces residenciales en Arabia Saudita Panorama de los reportes
