Tendencias del Mercado de Bienes raíces residenciales en Omán Industria
Oferta de Edificios Residenciales
En el otoño de 2021, el Ministerio de Vivienda y Planificación Urbana de Omán presentó planes para cinco nuevas construcciones con un total de 4.800 unidades de vivienda, que atenderán a unas 24.000 personas, tras el éxito de su primer Proyecto de Desarrollo Integrado de Vivienda en Barka basado en el Programa Público. Modelo de Asociación Privada (APP)
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo desea presentar nuevas oportunidades para empresas e instituciones especializadas en la promoción inmobiliaria (tanto nacionales como internacionales) que tengan experiencia, competencia, capacidad financiera y administrativa en la promoción inmobiliaria, y que quieran competir, presentar desarrollar una Expresión de Interés
El proyecto Hay Al Naseem, el primero de una serie de proyectos de vivienda integrada planificados en todo el Sultanato en el marco de la Iniciativa Al Souroh, sirvió de modelo para los cinco desarrollos posteriores. Hay Al Naseem es un desarrollo de uso mixto en Barka que se construirá sobre una superficie de 350.000 m2. extensión de propiedad del gobierno. Contará con una variedad de unidades residenciales rodeadas de servicios públicos integrados, así como instalaciones comerciales, servicios recreativos, parques públicos y comodidades comunitarias. Hay 132 villas adosadas (3-5 BHK), 320 pisos (3-4 BHK), 120 villas independientes (3-5 BHK) y 479 casas adosadas disponibles para su compra
Al Amerat 1 Con una superficie de alrededor de 300.000 metros cuadrados, la parcela número 9197 en Al Amerat, en la gobernación de Mascate, contará con un proyecto de vivienda integrado con alrededor de 750 unidades residenciales variadas distribuidas en apartamentos residenciales, villas, villas adosadas, villas adosadas y villas independientes, junto con una gama completa de infraestructura de apoyo. En este desarrollo se pueden alojar hasta 3.750 personas
Al Amerat 2 en la gobernación de Mascate, la parcela número 9199 mide aproximadamente 445 mil metros cuadrados. y albergará unas 1.100 unidades residenciales que albergarán a unas 5.500 personas
Bidbid Se invita a los desarrolladores interesados a invertir en un plan de vivienda integrado en un terreno de 287 mil metros cuadrados. parcela en Bidbid (gobernación de Al Dakhiliyah) que cuenta con unas 750 unidades residenciales que atienden a unas 3.750 personas
Al Seeb El Ministerio ofrece alrededor de 231 mil metros cuadrados. de terreno en Hellat Al Fateh en Seeb Wilayat (gobernación de Mascate) para la construcción de unas 600 unidades residenciales que pueden atender a unas 3.000 personas
Nakhl Se propone que el mayor de los cinco desarrollos se levante en Halban (Wilayat de Nakhl) en la gobernación de Al Batinah del Sur. El Ministerio cede alrededor de 637.000 metros cuadrados de terreno para la construcción de 1.600 unidades residenciales para atender a unas 8.000 personas
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Aumento de propiedades residenciales de lujo
Eagle Hills Muscat, una empresa conjunta entre Eagle Hills Abu Dhabi y Ezz International, inauguró un nuevo centro de ventas en el Sultanato de Omán a medida que la demanda de unidades de vivienda de marcas premium continúa aumentando. Las primeras residencias de marcas de lujo del Sultanato de Omán, así como el primer proyecto Residencias en Mandarin Oriental de la región, se crearon para brindar un estilo de vida de cinco estrellas. Está situado en el centro de Mascate, junto a Shati Al Qurm. El proyecto proporciona un toque estético a las cualidades originales del sitio a través de su sinergia con el espíritu de Mascate, ya sea en la escala general de la ciudad o en sus pequeños matices con su diseño único
A pesar de la fluctuación de los precios del petróleo y el impacto de la pandemia de coronavirus que continúa amenazando la economía y el sector inmobiliario de Omán, Al Mouj Muscat afirmó que la demanda de propiedades de ultra lujo se mantiene estable. El debut de la última comunidad cerrada de ultralujo del desarrollo, Golf Beach Residences, una colección de villas y mansiones de seis dormitorios dentro del complejo turístico integrado, tuvo una gran demanda, según Arabian Business
Las 19 villas se están introduciendo en el sector norte de Golf Beach Residences del distrito de Shatti, flanqueadas a cada lado por el hotel St Regis, que abrirá sus puertas a finales de 2022. Se inauguró Murooj Lanes, una propiedad de nivel de entrada. En el cuarto trimestre de 2020, se agotaron aproximadamente 300 pisos en 48 horas, lo que demuestra la importante demanda de propiedades residenciales de lujo
Los expatriados mayores de 23 años pueden comprar viviendas en edificios residenciales y comerciales de varios pisos bajo el sistema de usufructo por una duración de 99 años si poseen un permiso de residencia válido por al menos dos años
El sistema de compra en usufructo, según documento emitido por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, incluye el derecho del expatriado a poseer la vivienda en propiedad o en sociedad con familiares de primer grado, la posibilidad de obtener financiación con el inmueble unidad como garantía, la capacidad de vender la unidad inmobiliaria residencial después de cuatro años y el derecho de transferir el derecho de usufructo después de la muerte a los herederos legales
