Tendencias del Mercado de Mercado inmobiliario residencial en México Industria
Aumento de la demanda de bienes raíces residenciales por parte de los jóvenes
Según el cuarto trimestre de 2021, la generación de adultos jóvenes entre 27 y 40 años está impulsando el crecimiento de la demanda de vivienda. Dado que ahora pueden comprar una casa lejos de sus lugares de trabajo o de vecindarios que cumplan con sus expectativas sociales y económicas, este sector se ha beneficiado significativamente de la adopción de un nuevo tipo de trabajo desde casa. Por ejemplo, la cercanía a los centros de trabajo ha pasado a un segundo plano en la Ciudad de México. Dado que la tendencia ahora es tener oficinas en casa, es decir, trabajar desde casa en una propiedad en cualquier parte del país, este cambio en las condiciones laborales abre varias oportunidades para los desarrolladores de viviendas en todo el país
Los desarrollos inmobiliarios deben responder a esta nueva exigencia actualizando las áreas recreativas del complejo y asegurando la cobertura técnica, ajustándose a las tendencias y preferencias recientes del mercado. Con este innovador método de trabajo, los empleados pueden realizar sus tareas desde donde se sientan más cómodos, dándoles la opción de trabajar en el corazón de México, Estados Unidos, Canadá o cualquier otro lugar del mundo mientras realizan home office. de la Riviera Maya
La industria inmobiliaria residencial mexicana está creciendo debido a que los jóvenes demandan un lugar donde vivir. La demanda de vivienda proyectada para los próximos años estará impulsada por personas menores de 30 años (que representan el 55% de la población del país). La zona del Bajío, formada por Aguascalientes, San Luis Potosí, Guanajuato, Querétaro y la región norte de México, es apasionante. Ciudades como Monterrey están creciendo debido a la demanda de espacios corporativos y residenciales. El crecimiento del turismo en destinos como Cancún, Los Cabos y Puerto Vallarta también fomenta los desarrollos inmobiliarios. La estadística muestra la distribución por edades de México entre 2011 y 2021. Alrededor del 25,49% de los mexicanos en 2021 tenían menos de 14 años, el 66,68% tenían entre 15 y 64 años y el 7,83% tenían 65 años o más
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Incremento del precio promedio de la vivienda en México
La gráfica muestra un aumento en los precios promedio de la vivienda en México por estado. Los mexicanos pagaron, en promedio, MXN 1.31 millones (USD 6.76 millones) para adquirir una propiedad residencial. En comparación con el mismo período del año anterior, el precio nominal aumentó más del 15%.
La Ciudad de México registró el precio más alto para este tipo de propiedad, con un promedio superior a los MXN 3 millones (USD 1,54 millones) por unidad residencial en el primer trimestre de 2021. En comparación con el alquiler o el préstamo, la propiedad de la vivienda es la forma preferida de tenencia de vivienda en México.
Ciudad de México fue la ciudad más cara para comprar una casa en el primer trimestre de 2022. El precio promedio de los bienes raíces en la capital del país es de aproximadamente MXN 3 millones (USD 1,54 millones), o aproximadamente el doble del promedio nacional. Con una contribución al PIB de más del 6%, el sector inmobiliario es uno de los mercados más esenciales y estables de México. Con sólo el 15% de las viviendas en alquiler, el mercado es principalmente de propietarios, y aproximadamente el 69% de las propiedades en el país están totalmente pagadas por sus propietarios. A nivel nacional, los costos de la vivienda habían aumentado hasta principios de 2021. El país experimentó un aumento del 15% en los precios de las propiedades residenciales entre el primer trimestre de 2020 y el primer trimestre de 2021
