Tamaño del mercado inmobiliario residencial de Indonesia
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 72.11 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 105.73 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 7.95 % |
| Concentración del Mercado | Alto |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de Indonesia
El tamaño del mercado inmobiliario residencial en Indonesia se estima en 72,11 mil millones de dólares en 2024, y se espera que alcance los 105,73 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 7,95% durante el período previsto (2024-2029).
La crisis pandémica de COVID-19 ha impactado gravemente al sector inmobiliario residencial, lo que podría tener implicaciones importantes para la estabilidad macrofinanciera en el futuro debido al gran tamaño del sector y su fuerte interconexión con la economía real. Utilizando una metodología novedosa, este documento cuantifica las vulnerabilidades en el sector residencial y analiza las herramientas de política disponibles para mitigar los riesgos relacionados.
Se espera que la demanda del mercado inmobiliario sea impulsada por la composición demográfica favorable de Indonesia, la creciente urbanización, el aumento del ingreso per cápita de las personas y una importante población joven en el país, que emergerá como compradores de vivienda por primera vez en los próximos años. Mientras tanto, más desarrolladores se están centrando en construir apartamentos asequibles en el segmento medio-bajo dirigidos a compradores genuinos de viviendas. Esto también ha intensificado la competencia entre dichos productos y se espera que continúe en el futuro próximo.
Indonesia está lista para convertirse en una nueva potencia económica en el sudeste asiático, atrayendo a más inversores individuales y corporaciones del extranjero. Cada vez más compradores extranjeros, especialmente de China, han descubierto oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario de Indonesia. La última Encuesta de precios de propiedades residenciales realizada por el Banco de Indonesia reveló un crecimiento moderado de los precios de las propiedades residenciales en el tercer trimestre de 2021, como lo confirma un aumento del 1,41% (interanual) en el Índice de precios de propiedades residenciales (RPPI), desacelerando desde el 1,49% (interanual) en el período anterior.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de Indonesia
Yakarta emerge como un mercado de alquiler de primer nivel
A pesar del rápido crecimiento del mercado inmobiliario de Indonesia en los últimos años, las casas y apartamentos siguen estando entre los más baratos de la región. Según las estimaciones del mercado, el precio medio de una propiedad de 120 m2 en Yakarta es de 2.692 dólares por m2, lo que es significativamente más barato que en ubicaciones privilegiadas en Malasia, Camboya, Filipinas y Tailandia. El aumento de los ingresos disponibles y la migración de indonesios a Yakarta en busca de mejores empleos hacen de Yakarta un mercado de alquiler atractivo tanto para compradores como para inversores. Según los informes, Indonesia se encuentra entre la lista de países donde las propiedades compradas para alquilar obtienen los mayores rendimientos.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Se espera que los incentivos gubernamentales impulsen la tendencia de construcción de viviendas en el país
Según las estimaciones, los inicios de construcción residencial en Indonesia disminuyeron casi un 10% interanual en 2021, en comparación con 2020. En 2020, los inicios de construcción de viviendas disminuyeron un 5,6% en comparación con 2019. Las propiedades pequeñas lideraron el aumento de la demanda, seguidas de las casas medianas y grandes. Para satisfacer la demanda inmobiliaria, el gobierno de Indonesia adoptó varias medidas, como reducir las tasas de interés clave, otorgar incentivos fiscales a los REIT indonesios, aliviar las restricciones a la propiedad extranjera individual y aumentar la relación préstamo-valor.
El gobierno también aumentó el umbral de precios para los impuestos a las propiedades de lujo, para fomentar la compra de viviendas en Indonesia. El impuesto del 20% se aplicará ahora sólo a cualquier compra de terrenos o apartamentos por un valor de al menos 30.000 millones de IDR (2,10 millones de dólares). Se espera que el apoyo gubernamental al sector de la construcción residencial aumente las ventas de propiedades en el país durante el período previsto.
Descripción general de la industria inmobiliaria residencial de Indonesia
El mercado inmobiliario residencial de Indonesia es muy competitivo. El mercado está muy fragmentado. Algunos de los principales actores presentes en el mercado incluyen Agung Podomoro Land, Sinar Mas Land, Ciptura Group y Tokyu Land Indonesia. Los actores también se están adaptando a las tendencias tecnológicas, debido a la creciente penetración de Internet y la creciente expansión del comercio electrónico.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de Indonesia
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Agung Podomoro Land
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Lippo Homes
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Sinar Mas Land
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Ciputra Group
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Duta Anggada Realty
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de Indonesia
Octubre de 2021 Perum Perumnas y PT Perkebunan Nusantara II (PTPN II) se están centrando en crear sinergias para desarrollar una zona residencial con un nuevo concepto de municipio integrado en Deli Serdang, en el norte de Sumatra. Luego, esta colaboración es gestionada por una filial, concretamente PT Propernas Nusa Dua, para el desarrollo del área de la ciudad de Nusa Dua Bekala Mandiri.
Septiembre de 2021 Agung Podomoro inauguró su nuevo complejo residencial Bukit Podomoro Yakarta, que brinda paz en medio del ajetreo y el bullicio de la ciudad capital. Esta lujosa y exclusiva residencia ocupa un área de 9,6 hectáreas en el lado este de Yakarta.
Informe del mercado inmobiliario residencial de Indonesia índice
1. Introducción
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. Metodología de investigación
3. Resumen ejecutivo
4. Perspectivas del mercado
4.1 Escenario económico actual y sentimiento del consumidor
4.2 Tendencias de compra de bienes raíces residenciales: perspectivas socioeconómicas y demográficas
4.3 Iniciativas gubernamentales, aspectos regulatorios para el sector inmobiliario residencial
4.4 Información sobre el tamaño de los préstamos inmobiliarios y las tendencias de la relación préstamo-valor
4.5 Perspectivas sobre el régimen de tipos de interés para la economía general y los préstamos inmobiliarios
4.6 Perspectivas sobre el rendimiento del alquiler en el segmento de bienes raíces residenciales
4.7 Perspectivas sobre la penetración del mercado de capitales y la presencia de REIT en el sector inmobiliario residencial
4.8 Perspectivas sobre el apoyo a la vivienda asequible proporcionado por el gobierno y las asociaciones público-privadas
4.9 Información sobre tecnología inmobiliaria y nuevas empresas activas en el segmento inmobiliario (corretaje, redes sociales, gestión de instalaciones, gestión de propiedades)
4.10 Impacto del COVID-19 en el Mercado
4.11 Dinámica del mercado
4.11.1 Conductores
4.11.2 Restricciones
4.11.3 Oportunidades
5. Segmentación de mercado
5.1 Por tipo
5.1.1 Condominios y Apartamentos
5.1.2 Villas y casas rurales
5.2 Por ciudades clave
5.2.1 Jacarta
5.2.2 Gran Surabaya
5.2.3 Semarang
5.2.4 Resto de Indonesia
6. Panorama competitivo
6.1 Descripción general
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 Tierra de Agung Podomoro
6.2.2 Casas Lippo
6.2.3 Tierra de Sinar Mas
6.2.4 Grupo Ciputra
6.2.5 Embajador de Anggada Realty
6.2.6 Propiedad PP
6.2.7 Tierra de Tokyu Indonesia
6.2.8 JABABEKA
6.2.9 PT Pakuwon Jati
6.2.10 Grupo Binakarya Propertindo*
7. Futuro del mercado y recomendaciones de los analistas
8. Descargo de responsabilidad
9. Sobre nosotros
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de Indonesia
Este informe tiene como objetivo proporcionar un análisis detallado del mercado inmobiliario residencial de Indonesia. Se centra en la dinámica del mercado, las tendencias tecnológicas, los conocimientos, las iniciativas gubernamentales adoptadas en el sector inmobiliario residencial y el impacto de COVID-19 en el mercado. Además, analiza los actores clave presentes en el mercado y el panorama competitivo en el mercado inmobiliario residencial de Indonesia. El mercado de bienes raíces residenciales en Indonesia está segmentado por tipo (condominios y apartamentos, villas y casas rurales), ciudades clave (Yakarta, Gran Surabaya, Semarang y resto de Indonesia). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el mercado inmobiliario residencial de Indonesia en valor (miles de millones de dólares) para todos los segmentos anteriores.
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| Por ciudades clave | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado inmobiliario residencial en Indonesia
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario residencial de Indonesia?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Indonesia alcance los 72,11 mil millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 7,95% hasta alcanzar los 105,73 mil millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de Indonesia?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Indonesia alcance los 72,11 mil millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de Indonesia?
Agung Podomoro Land, Lippo Homes, Sinar Mas Land, Ciputra Group, Duta Anggada Realty son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial en Indonesia.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces residenciales de Indonesia y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de Indonesia se estimó en 66.800 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Bienes raíces residenciales de Indonesia durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de bienes raíces residenciales de Indonesia para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de Indonesia
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces residenciales en Indonesia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces residenciales en Indonesia incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Mercado inmobiliario residencial en Indonesia Panorama de los reportes
