Tendencias del Mercado de Bienes raíces residenciales Industria
Las ventas de viviendas independientes están siendo testigos de un crecimiento lucrativo
En el segundo trimestre de 2021, las reservas de viviendas unifamiliares experimentaron una tasa de crecimiento significativa de más del 18,9% en comparación con el mismo trimestre de 2020. A pesar de la perturbación causada en el mercado inmobiliario debido a la pandemia, las ventas de viviendas unifamiliares aumentaron en 2021 en comparación con 2020. Las ventas se encuentran en una fase de recuperación para alcanzar el nivel prepandemia
Además, el repunte de las ventas de viviendas unifamiliares representó una tasa de crecimiento de más del 48% entre el primer y segundo trimestre de 2021, acompañado de una tendencia anual dinámica en comparación con los apartamentos. Mientras tanto, la demanda aumenta el 75% de los franceses sueña con vivir en una casa unifamiliar con jardín, según una encuesta realizada por el Ministerio de Vivienda francés
El precio medio de las viviendas unifamiliares por lote también está aumentando significativamente. En el segundo trimestre de 2021, el precio de venta alcanzó más de 330.500 euros con una tasa de crecimiento del 7,6%
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Aumento de la demanda y oferta de viviendas en las zonas B2 y C
La oferta de viviendas en Francia se divide en cuatro zonas A bis (incluye Isla de Francia, la Costa Azul y la zona fronteriza con Suiza), B1 (aglomeraciones urbanas de más de 250.000 habitantes), B2 (municipios con más de 50.000 habitantes), y C (resto del territorio)
La zona B2 está experimentando un crecimiento de más del 12% en las ventas y del 14% en la reserva de viviendas. La demanda en esta zona aumentó un 40,8% en 2021 respecto a 2020, mientras que la oferta se sitúa en un 23,7%. La zona C representa sólo el 5% del desarrollo inmobiliario. Además, experimentó un fuerte crecimiento de la demanda del 54% y un crecimiento de la oferta del 87,8% en el segundo trimestre de 2021 en comparación con el año anterior
La creciente oferta y demanda en las zonas B2 y C está respaldada por las ventas de viviendas independientes. Mientras tanto, las ventas y reservas de apartamentos están experimentando un crecimiento lucrativo en la zona B1
Además, en el primer trimestre de 2021, se ofrecieron más de 17.760 unidades de vivienda destacadas (incluidas viviendas unifamiliares y apartamentos) de las zonas B2 y C para satisfacer la creciente demanda de los clientes
