Tamaño del mercado de construcción residencial de Qatar
| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 12.39 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 21.32 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 11.45 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de construcción residencial de Qatar
El tamaño del mercado de construcción residencial de Qatar se estima en USD 12,39 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 21,32 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 11,45% durante el período de pronóstico (2024-2029).
- La COVID-19 tuvo un impacto negativo en el mercado de la construcción residencial de Qatar. Muchos proyectos residenciales se retrasaron o cancelaron debido al COVID-19.
- Una de las economías más prósperas de Oriente Medio es Qatar. El alto crecimiento del PIB, el crecimiento de la población, las oportunidades de empleo y las regulaciones gubernamentales están impulsando el mercado de la construcción residencial del país.
- Qatar está trabajando en una amplia gama de proyectos industriales y de infraestructura porque quiere albergar los Juegos Asiáticos en 2030, está comprometido con su Visión Nacional 2030 y ha prometido albergar la Copa Mundial de la FIFA 2022. El actual emir, que ha estado en el cargo desde julio de 2013, está poniendo en marcha la Segunda Estrategia Nacional de Desarrollo para ayudar a la población del país.
- El alto patrimonio neto del ciudadano y expatriado qatarí promedio tiene un gran efecto en la industria de la construcción y hace que más personas quieran vivir en vecindarios lujosos y bien planificados.
- A mediano y largo plazo, se espera que la tasa de crecimiento de la población conduzca a una mayor demanda porque siempre habrá más trabajadores extranjeros que puestos de trabajo. En respuesta al aumento de la actividad de construcción en la industria, el gobierno de Qatar ha realizado recientemente una serie de cambios en la ley que están destinados a proteger los intereses de las personas que invierten en edificios residenciales.
- La construcción del proyecto de vivienda estaba programada para completarse a fines de 2022. El proyecto también contará con 49 villas separadas que se podrán comprar como inversiones. Cada villa tiene dos plantas, un sótano, un ático, una piscina privada y plazas de aparcamiento.
Tendencias del mercado de construcción residencial de Qatar
El mercado residencial de Qatar está mejorando ligeramente
La pandemia de COVID-19 causó estragos en la economía y las finanzas del país, y el mercado residencial en Qatar sigue siendo débil. Los precios de las propiedades residenciales cayeron como resultado del aumento de la oferta a pesar de la disminución de la demanda. En el primer trimestre de 2021, se construyeron 1.700 apartamentos y villas, lo que eleva el número total de unidades de vivienda a unas 304.715 unidades.
Las cuatro empresas entregaron 1.650 unidades de los proyectos de Fereej Abdul Aziz, The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed y Lusail (Fox Hills y el distrito de Marina).
El precio medio de una transacción inmobiliaria residencial superaba los 500 millones de dólares, y crecía a un ritmo del 3,4% trimestral y del 6,8% anual. El número de transacciones de vivienda cayó un 3,3% cada trimestre, pero fueron un 52,8% superiores a las del mismo periodo de 2020.
La mayoría de las viviendas residenciales se vendieron en mmm Garn, y Fereej Al-Amir tuvo los tamaños de boletos más grandes en general. Hubo 68 transacciones de edificios residenciales. La mayoría de las transacciones ocurrieron en Old Airport y mmm Ghuwailina.
En los dos primeros meses de 2021, The Pearl y West Bay Lagoon registraron descensos anuales en el volumen y el valor de las transacciones del 6,8% y el 11,7%, respectivamente. El precio promedio por metro cuadrado de los apartamentos en The Pearl fue de USD 4200.
Durante el trimestre, se otorgaron contratos para construir 450 viviendas en Fox Hills, Fox Waterfront y Marina.6.300 unidades se mantuvieron en proyecto para los tres trimestres restantes de 2021.
Mientras que el valor de los inmuebles residenciales vendidos subió un 28% con respecto al año anterior en octubre de 2021, el número total de propiedades vendidas aumentó un 2,8%. Se prevé que 13.500 nuevas unidades residenciales entren en el mercado catarí a finales de 2022.
Esto se produce después de la adición de 580 unidades de vivienda en el cuarto trimestre de 2021. Entre las construcciones más recientes se encuentran 15 estructuras de uso mixto en The Pearl, apartamentos y estructuras de uso mixto en Qetifan North, 1.700 villas en Furjan Wadi Lusail, casas adosadas de Al Yussum, 2 en Yasmeen City Lusail y el complejo de apartamentos Milos en Legtafiya.
Debido a la finalización de nuevas unidades de gran altura, los precios aumentaron en varias ubicaciones desde el primer semestre de 2020 hasta el primer semestre de 2021, incluida Lusail City (de USD 3173 por metro cuadrado a USD 3400 por metro cuadrado) y West Bay (de USD 2900 por metro cuadrado a USD 3200 por metro cuadrado). Los inversores en apartamentos están empezando a favorecer cada vez más a Lusail, y la demanda está aumentando.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Los alquileres residenciales de Qatar están cayendo aún más a medida que aumenta la tasa de ocupación.
La celebración por parte del país de un importante evento internacional como la Copa Mundial de la FIFA en 2022 ha aumentado la demanda, lo que ha hecho que el mercado de alquiler en Qatar sea más estable. La mediana mensual de alquiler de propiedades residenciales disminuyó un 5,7% interanual y un 1,8% intertrimestral.
En 2020, los alquileres de apartamentos bajaron drásticamente, pero los alquileres de villas siguen bajando lentamente. La mediana mensual de alquiler de los apartamentos fue de 1727 dólares, lo que supuso un descenso del 1,9% trimestral y del 6% anual.
Los mayores descensos trimestrales de los alquileres, de hasta el 5,3%, se observaron en los apartamentos de tres dormitorios. Las mayores reducciones trimestrales de los alquileres, que oscilaron entre el 3,5% y el 5%, se registraron en West Bay, Fereej Bin Mahmoud y Al Mansoura.
El alquiler medio mensual de las villas fue de 2800 dólares, lo que supuso un descenso del 3,9% interanual y del 1,2% intertrimestral. Los alquileres de villas de tres dormitorios experimentaron el mayor descenso trimestral, cayendo hasta un 2,8%. Entre un trimestre y otro, los alquileres en los complejos de Al Aziziya y Ain Khaled disminuyeron aproximadamente un 3,3%. El alquiler mensual promedio de los apartamentos de una, dos y tres habitaciones en The Pearl fue de USD 2120, USD 3300 y USD 4100, respectivamente.
A pesar de que los precios han bajado porque hay muchas casas nuevas, todavía hay mucha demanda de alquiler de villas en Qatar.Los precios en Abu Hamour y Ain Khaled cayeron en USD 278 en la primera mitad de 2021 en comparación con el mismo período de 2020, mientras que los de Al Thumama disminuyeron de USD 3548 a USD 3000.
Sin embargo, en zonas como Al Messila y Al Soudan, donde se ofrecen modernos pisos de lujo, los precios medios de la publicidad han aumentado. Los inquilinos y propietarios en áreas como Al Muntazah, Al Wakair y Al Muraikh pueden ser la causa del estancamiento de los precios al proporcionar períodos de gracia y meses gratis como incentivos.
Descripción general de la industria de la construcción residencial en Qatar
Existe una gran competencia entre las empresas inmobiliarias residenciales en Qatar. Unos pocos jugadores controlan el mercado. La proporción de propiedades inmobiliarias residenciales vendidas a través de canales en línea ha crecido constantemente, debido a la creciente penetración de Internet, la creciente demanda, el aumento de los ingresos personales disponibles, el aumento de la población joven de clase media y las oportunidades que ofrecen las inversiones gubernamentales en infraestructura.
En los próximos años, se espera que haya más inversión extranjera en el mercado inmobiliario residencial de Qatar. Esto se debe a que los no qataríes pueden invertir en ciertos proyectos inmobiliarios, como West Bay Lagoon y The Pearl. Los principales actores inmobiliarios del mercado son Al Mana Real Estate, United Development Company, Qatari Diar Real Estate Company, Ezdan Holdings y Barwa Real Estate Company.
Líderes del mercado de la construcción residencial en Qatar
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QD-SBG Construction
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Midmac Contracting Co. W.L.L.
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Hamad Bin Contracting Company
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Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
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Porr Construction Qatar W.L.L.
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de la construcción residencial de Qatar
- Julio de 2022 El edificio Gateway Plaza en Richmond, Virginia, EE. UU., ha sido comprado por Qatar First Bank LLC (público) (QFB). Una maravillosa adición a la cartera de inversiones del banco, la nueva adquisición es un activo trofeo de Clase AA con un área de 330,000 pies cuadrados que fue construido en 2015 como un edificio construido a la medida y continuará asegurando flujos de efectivo constantes. Con el objetivo de aumentar su presencia y nivel de conocimiento en el mercado inmobiliario estadounidense, la nueva inversión marca la undécima propiedad inmobiliaria estadounidense de QFB y su decimocuarta inversión bajo su nueva estrategia de inversión inmobiliaria que cumple con la Shari'a.
- Agosto de 2022 Ascott adquirió con éxito Oakwood Worldwide en julio de 2022, aumentando el número total de unidades de su cartera en más de 15.000 a más de 153.000 en más de 900 ubicaciones. Con la incorporación de propiedades recién firmadas y abiertas en todas sus marcas, Ascott tuvo un crecimiento orgánico sustancial en la primera mitad de 2022 después de completar la adquisición de Oakwood. Han comenzado el proceso de integración de Oakwood con Ascott, lo que fortalecerá su capacidad para estimular un crecimiento adicional, proporcionar mayores rendimientos a sus propietarios y brindar mejores servicios a sus visitantes.
Informe del mercado de construcción residencial de Qatar - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Antecedentes del estudio
1.2 Supuesto de estudio y definición de mercado
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Indicadores de mercado
4.2.2 Restricciones del mercado
4.2.3 Oportunidades
4.3 Oportunidades
4.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.4.1 Amenaza de nuevos participantes
4.4.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.4.3 El poder de negociacion de los proveedores
4.4.4 Amenaza de productos sustitutos
4.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.5 Análisis de la cadena de valor de la industria
4.6 Innovaciones Tecnológicas en el Mercado
4.7 Regulaciones e iniciativas gubernamentales en la industria
4.8 Información sobre los rendimientos de los alquileres en el segmento
4.9 Información sobre los costos de construcción
4.10 Perspectivas sobre la inversión
4.11 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Villas
5.1.3 Otros tipos
5.2 Por tipo de construcción
5.2.1 Nueva construcción
5.2.2 Renovación
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general de la concentración del mercado
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 QD-SBG Construction
6.2.2 Midmac Contracting Co. W.L.L.
6.2.3 Hamad Bin Contracting Company
6.2.4 Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co.
6.2.5 Porr Construction Qatar W.L.L.
6.2.6 Qatari Arabian Construction Company - QACC
6.2.7 Q-MEP Contracting
6.2.8 Al-Balagh Trading & Contracting Co.
6.2.9 Ramco Trading & Contracting
6.2.10 Alseal Contracting And Trading Company
6.2.11 Bemco Contracting Company Qatar
6.2.12 Al Majal International Trading And Contracting Company Wll
6.2.13 Domopan Qatar W.L.
6.2.14 Lupp International Qatar L.L.C
7. FUTURO DEL MERCADO
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria de la construcción residencial en Qatar
La construcción residencial es la instalación, el mantenimiento y la reparación de edificios y otras estructuras estacionarias. La construcción abarca los procesos involucrados en la construcción de edificios e infraestructura, así como las operaciones relacionadas, de principio a fin.
Una evaluación completa del mercado de construcción residencial de Qatar incluye una evaluación de la economía y la contribución de los sectores a la economía, una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes en los segmentos del mercado. El informe arroja luz sobre las tendencias del mercado, como los factores de crecimiento, las restricciones y las oportunidades en este sector. El panorama competitivo del mercado de la construcción residencial de Qatar se representa a través de los perfiles de los actores clave activos. El informe también cubre el impacto de COVID-19 en el mercado y las proyecciones futuras.
El mercado de construcción residencial de Qatar está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y otros tipos) y por tipo de construcción (nueva construcción y renovación). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado global de operaciones de terminales de contenedores en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por tipo de construcción | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de la construcción residencial en Qatar
¿Qué tan grande es el mercado de construcción residencial de Qatar?
Se espera que el tamaño del mercado de construcción residencial de Qatar alcance los USD 12,39 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 11,45% para alcanzar los USD 21,32 mil millones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción residencial de Qatar?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado de construcción residencial de Qatar alcance los USD 12,39 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de construcción residencial de Qatar?
QD-SBG Construction, Midmac Contracting Co. W.L.L., Hamad Bin Contracting Company, Galfar Al Misnad Engineering & Contracting Co., Porr Construction Qatar W.L.L. son las principales empresas que operan en el mercado de construcción residencial de Qatar.
¿Qué años abarca este mercado de construcción residencial de Qatar y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado de construcción residencial de Qatar se estimó en USD 11,12 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de construcción residencial de Qatar durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de construcción residencial de Qatar para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria de la construcción residencial de Qatar
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Qatar Residential Construction en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Qatar Residential Construction incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Construcción residencial en Qatar Panorama de los reportes
