Tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 1.37 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 1.85 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 6.16 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar
El tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar se estima en USD 1.37 mil millones en 2024 y se espera que alcance los USD 1.85 mil millones para 2029, creciendo a una CAGR del 6.16% durante el período de pronóstico (2024-2029).
- El mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar está recibiendo un impulso significativo de un número cada vez mayor de personas adineradas que buscan poseer múltiples casas y nuevas carteras. El mercado residencial de lujo Qatar experimentó un crecimiento como resultado del impacto de la pandemia de COVID-19, ya que muchos en la clase trabajadora vieron la necesidad de mejores hogares con acceso a instalaciones que fomenten las políticas de trabajo desde casa.
- El mercado inmobiliario de Qatar está siendo testigo de una importante demanda de propiedades de lujo por parte de personas de alto patrimonio neto (HNWI), y Qatar cuenta con el 4º PIB per cápita más alto del mundo, con aproximadamente 69.000 dólares. Según los expertos de la industria, más del 35% de los HNWI prefieren el sector residencial como la mejor opción de inversión en Qatar, seguido de los sectores de oficinas y minoristas. Además, Lusail surgió como una opción popular para casas de lujo entre los HNWI. Además, el presupuesto familiar promedio de Lusail es de más de USD 1,8 millones, y se convirtió en el barrio favorito de las personas adineradas. Lusail Marina y Lusail Waterfront son lugares preferidos para la adquisición residencial y más del 71% de los HNWI ya poseen propiedades en esas dos áreas.
- Además, con la reciente introducción de normas más liberales sobre la propiedad de propiedades extranjeras, el fin del bloqueo económico y político contra Qatar, así como la mejora de las condiciones económicas, no es sorprendente que el mercado de viviendas de lujo de Qatar esté mostrando signos de crecimiento. La expansión de la población de Qatar, junto con una sólida base de demanda y altos niveles de ingresos discrecionales, sugiere que la demanda de casas y villas de lujo probablemente seguirá aumentando en el futuro cercano.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en Qatar
Aumento de la oferta de unidades residenciales de lujo en Qatar
Ha habido un rápido crecimiento en el número de torres, centros comerciales, comunidades cerradas y villas de lujo en el mercado. En junio de 2021 se inauguraron las torres 6 y 7 en el distrito de Viva Bahriya. Además, se esperaba que las torres 13 y 14 (Viva Bahriya) y la torre 21 (Porto Arabia) se inauguraran en 2022. En el segundo trimestre de 2021 se añadieron alrededor de 1.700 apartamentos y villas, lo que eleva el stock total a 294.700 unidades a finales del trimestre. La oferta de apartamentos comprendió 1.500 unidades de los proyectos entregados en The Pearl, Lusail, Fereej Bin Mahmoud, Old Ghanim, Fereej Abdul Aziz, Musheireb y Al Dafna. Además, la finalización de villas y complejos en Al Kheesa, Al Wajba, mmm Salal Ali y The Pearl agregó 200 nuevas propiedades al stock existente.
En Abraj Quartier, cinco lujosas torres residenciales están a punto de completarse con la entrega de más de 2.000 unidades en total. Los compradores de viviendas también se sienten atraídos por el distrito Marina de Lusail, ya que planea abrir la primera torre, lo que puede, a su vez, favorecer el crecimiento del mercado en los próximos años. Además, en 2023 está prevista la apertura de Gewan Island, un nuevo desarrollo de uso mixto, que se encuentra junto a la isla de Pearl-Qatar. Una vez completada, la isla albergará a un total de 3,500 residentes, dará la bienvenida a 3,500 visitantes diarios adicionales y tendrá un total de 657 unidades residenciales. Esta propiedad ofrece a sus residentes un estilo de vida de lujo de alta gama en Doha. Este crecimiento en el número de propiedades de lujo en el país es indicativo del continuo crecimiento del mercado estudiado.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Los alquileres de villas residenciales se han estabilizado en Qatar
El mercado de alquiler de Qatar experimentó un crecimiento debido a la celebración de la Copa Mundial de la FIFA en 2022, lo que provocó una escasez temporal de alojamiento disponible en Qatar, lo que provocó que los alquileres se dispararan en todo el mercado. A principios de 2023, se experimentó un lento retorno de las tarifas de alquiler a las condiciones del mercado de 2020 y 2021, con un aumento significativo en el número de apartamentos disponibles para alquilar. Además, los alquileres de apartamentos comenzaron a volver a la normalidad junto con incentivos como períodos de un mes sin alquiler. En 2022, la mediana mensual de alquiler de villas fue de 2.857 dólares, un 1,2% menos que el trimestre anterior y un 3,9% interanual. Los alquileres de las villas de tres dormitorios fueron los que más cayeron en el trimestre, hasta un 2,8%. Se estima que los alquileres en los complejos de Al Aziziya y Ain Khaled cayeron un 3,3% de un trimestre a otro. Los apartamentos de una, dos y tres habitaciones en The Pearl tenían alquileres mensuales promedio de USD 2.117, USD 3.278 y USD 4.098, respectivamente.
La demanda de alquiler de villas en Qatar sigue siendo alta, aunque los precios han bajado debido a la afluencia de nuevas unidades. Los precios en Abu Hamour y Ain Khaled y Al Thumama disminuyeron, mientras que los precios en regiones como Al Messila y Al Soudan, donde hay unidades de lujo contemporáneas disponibles, han aumentado. En lugares como Al Muntazah, Al Wakair y Al Muraikh, los propietarios están ofreciendo períodos de gracia e incentivos de meses gratis, lo que podría ser la razón del estancamiento de los precios. Un período gratuito de alquiler de hasta 3 meses era común en Al Wakrah, Lusail y Doha en las áreas de Al Sadd, The Pearl, Mushiereb, New Doha, etc. Se espera que el nivel de alquiler en Lusail aumente en los próximos 12 meses a medida que más residentes se muden a la nueva ciudad y se ofrezcan servicios adicionales.
Descripción general de la industria de bienes raíces residenciales de lujo en Qatar
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar está fragmentado por naturaleza, con presencia de varios actores en el mercado. Algunos de los principales actores del mercado son Al Mana Real Estate, Barwa Real Estate Group, Zukhrof Real Estate, Qatari Diar, etc. Se espera que la actividad de fusiones y adquisiciones en Qatar aumente en los próximos años. Es probable que el aumento de la demanda de inmuebles residenciales de lujo anime a más empresas a entrar en el mercado.
Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo en Qatar
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Barwa Real Estate Group
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Alfardan Properties
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Qatari Diar
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Zukhrof Real Estate
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Al Mana Real Estate
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar
- Mayo de 2022: Four Seasons Hotels and Resorts, empresa líder en hospitalidad de lujo, continúa expandiendo su diversa oferta de hoteles, resorts y residencias en el Medio Oriente con el anuncio de un nuevo proyecto en el desarrollo emblemático de The Pearl-Qatar en Doha. La nueva propiedad está asociada con Q Bayraq Real Estate Investments, una empresa especializada en el desarrollo de inversiones inmobiliarias centrada en proyectos de alta gama en Qatar. 161 apartamentos completamente amueblados estarán disponibles para estancias cortas y largas. Además, 84 residencias privadas estarán disponibles para su compra.
- Octubre de 2022: Dar Al Arkan Global, la empresa inmobiliaria líder en Arabia Saudita, lanzó oficialmente la venta de las residencias Les Vagues de ELIE SAAB en Qetaifan Island North, Qatar, en colaboración con Qetaifan Projects, una empresa líder en desarrollo inmobiliario de Qatar. Les Vagues de ELIE SAAB, valorada en 1.000 millones de QAR, establece nuevos estándares de vida de lujo en Doha con un diseño arquitectónico que realza el atractivo de la vida frente al mar. Este proyecto residencial premium en Qatar incluye apartamentos de uno, dos y tres dormitorios con terrazas que ofrecen vistas ininterrumpidas al mar, al puerto deportivo y al horizonte de Doha.
Informe de mercado de bienes raíces residenciales de lujo de Qatar - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos de estudio y definición de mercado
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Conductores
4.2.1.1 Número creciente de personas con alto patrimonio neto (HNWI)
4.2.2 Restricciones
4.2.2.1 Caída de la demanda y aumento de la oferta tras el auge de la construcción vinculado a la Copa Mundial de la FIFA
4.2.3 Oportunidades
4.2.3.1 El sector residencial emerge como la principal opción de inversión entre los HNWI
4.3 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro
4.4 Políticas y regulaciones de la industria
4.5 Novedades Tecnológicas en el Sector
4.6 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.6.1 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.6.2 El poder de negociacion de los proveedores
4.6.3 Amenaza de nuevos participantes
4.6.4 Amenaza de productos sustitutos
4.6.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Villas y casas rurales
5.2 Por ciudad
5.2.1 Doha
5.2.2 Al Wajbah
5.2.3 Al Wakrah
5.2.4 Otras ciudades
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general de la concentración del mercado
6.2 Perfiles de la empresa
6.2.1 Abraj Bay
6.2.2 Qatar Building Company
6.2.3 Barwa Real Estate Group
6.2.4 Alfardan Properties
6.2.5 Professional Real Estate Co.
6.2.6 Al Mana Real Estate
6.2.7 Qatari Diar
6.2.8 Al Mouj Muscat
6.2.9 BetterHomes Qatar
6.2.10 Al Asmakh Real Estate
6.2.11 Mazaya Real Estate Development
6.2.12 Zukhrof Real Estate*
7. FUTURO DEL MERCADO
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en Qatar
Los bienes raíces residenciales de lujo se refieren a propiedades que están diseñadas exclusivamente para la ocupación humana que brindan una vida encantadora y de resort con comodidades de alta gama. El informe proporciona información clave sobre el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar. Incluye desarrollos tecnológicos, tendencias e iniciativas tomadas por el gobierno en este sector. Además, se centra en la dinámica del mercado. Además, el panorama competitivo del mercado inmobiliario residencial de Qatar se presenta a través de los perfiles de los principales actores activos en el mercado.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar está segmentado por tipo (apartamentos y condominios, villas y casas solares) y por ciudades clave (Doha, Al Wajbah, Al Wakrah y otras ciudades). El informe ofrece el tamaño del mercado y las previsiones para el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudad | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de bienes raíces residenciales de lujo en Qatar
¿Qué tan grande es el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar alcance los USD 1.37 mil millones en 2024 y crezca a una CAGR del 6.16% para alcanzar los USD 1.85 mil millones en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar alcance los USD 1.37 mil millones.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar?
Barwa Real Estate Group, Alfardan Properties, Qatari Diar, Zukhrof Real Estate, Al Mana Real Estate son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar y cuál fue el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar se estimó en USD 1,29 mil millones. El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de Qatar para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de Qatar
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Qatar Luxury Residential Real Estate en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Qatar Luxury Residential Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
Bienes raíces residenciales de lujo en Qatar Panorama de los reportes
