Tendencias del Mercado de Construcción en Qatar Industria
El enfoque del gobierno en el sector de la construcción
- El gasto público desempeñará un papel crucial a la hora de impulsar el crecimiento del sector de la construcción. Según el presupuesto de Qatar para 2021, se identificaron nuevos proyectos por valor de QAR 53,9 mil millones (USD 14,80 mil millones). Se esperaba que estos proyectos relacionados con infraestructura se adjudicaran entre 2021 y 2023.
- El gobierno apunta a desarrollar infraestructura y diversificar la economía alejándose de su dependencia del sector del petróleo y el gas. En un esfuerzo por diversificar la economía, Qatar ha abierto zonas económicas francas que atraen a empresas de todo el mundo.
- Se espera que la aprobación de nuevas leyes que regulan las asociaciones público-privadas (APP) atraiga inversiones del sector privado en el desarrollo de infraestructura, institutos educativos y proyectos de atención médica, respaldando así el crecimiento de la industria durante el período previsto. Las inversiones en proyectos de infraestructura de transporte también respaldarán el crecimiento durante el período previsto. La empresa estatal Qatar Railways planea comenzar la construcción de una línea ferroviaria que unirá Qatar y Arabia Saudita a finales de 2023.
- Además de construir estadios específicamente para albergar partidos de la Copa Mundial, Qatar ha estado invirtiendo y continúa invirtiendo en la modernización de su infraestructura. El objetivo es convertirse en un centro de transporte global más importante. Las principales prioridades son el desarrollo de aeropuertos, una red metropolitana más extensa y carreteras mejoradas y ciudades emergentes.
- Si bien algunos proyectos tendrán un impacto a largo plazo, el gobierno ya tiene muchas iniciativas con beneficios concretos a corto plazo. El gobierno de Qatar ha identificado varios proyectos urgentes a mediano plazo, para los cuales ha destinado QAR 54 mil millones (USD 15 mil millones). En el segundo trimestre de 2021, el gasto en grandes proyectos de infraestructura ascendió a QAR 15 mil millones (USD 4 mil millones), o el 20,8% del presupuesto de gastos del estado.
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Los bienes raíces en auge ayudan al sector de la construcción
- Las perspectivas del sector inmobiliario y de la construcción son mejores, especialmente fuera de la capital de Qatar. Según las estadísticas oficiales, en comparación con una disminución general a nivel nacional, hubo un aumento interanual significativo en el número de permisos de construcción emitidos en cinco municipios en octubre de 2021.
- El número total de licencias de construcción emitidas en el país en octubre de 2021 disminuyó un 6,3% respecto al año anterior. Sin embargo, Umm Slal, Al Khor, Al Shahaniya, Al Wakra y Al Shamal tuvieron tasas de crecimiento más altas, con Umm Slal registrando el mayor crecimiento del 42,9%, seguida por Al Khor (25%), Al Shahaniya (20%), Al Wakra (16,7%) y Al Shamal (14,3%). En el caso de Al Daayen, Doha y Al Rayyan, hubo una disminución del 28,7%, 22% y 13,8%, respectivamente, en el período estudiado.
- Según las cifras publicadas por la Autoridad de Planificación y Estadísticas (PSA), Qatar emitió un total de 685 permisos de construcción en octubre de 2021, y los municipios de Al Rayyan, Al Wakra y Al Daayen constituyen juntos hasta el 65% del total.
- Mensualmente, hubo una disminución del 7% en el número de permisos de construcción emitidos, con Al Daayen registrando una caída del 35%, seguido por Al Shamal (33%), Doha (21%), Al Shahaniya (17%) y Al Rayyan (1%). Mientras tanto, hubo un aumento del 31% en el caso de Al Wakra, del 18% en Al Khor y del 11% en Umm Salal. Los datos sobre permisos de construcción son de particular importancia ya que se consideran un indicador del desempeño del sector de la construcción, que, a su vez, ocupa una posición importante en la economía nacional.
