Tendencias del Mercado de Qatar Condominio y Apartamento Industria
Aumento de las ventas residenciales a medida que los compradores aprovechan los beneficios del permiso de residencia
- Tras la aprobación de la Ley Nº 16 de 2018 para ampliar las zonas de dominio absoluto, la Resolución de Gabinete No. (28) de 2020 estableció las regiones en las que los no qataríes pueden poseer bienes inmuebles. La formalización de las regulaciones de propiedad ha aumentado la demanda de bienes raíces en Qatar por parte de los no qataríes. El mercado de arrendamiento residencial en Qatar también ha experimentado un cambio notable en los últimos meses a medida que surge la demanda asociada con la celebración de la Copa Mundial de la FIFA. Durante el año pasado, los niveles de alquiler se estabilizaron después de cinco años de descenso.
- A medida que las restricciones de COVID-19 disminuyen en todo el mundo y se reanuda el reclutamiento internacional, somos testigos de la demanda de nuevos residentes. Los apartamentos semiamueblados de un dormitorio en distritos privilegiados como The Pearl-Qatar suelen oscilar entre 8.500 QAR (2.334,53 USD) al mes y 11.500 QAR (3.158,47 USD) al mes, mientras que los apartamentos de un dormitorio en zonas como Al Sadd están disponibles por entre 4.500 QAR (1.235,92 USD) y 7.000 QAR (1.992 USD) al mes. Los alquileres mensuales de un dormitorio en edificios antiguos del centro de Doha oscilan entre 3.000 QAR (823,95 USD) y 5.000 QAR (1.373,25 USD).
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Los alquileres residenciales siguen aumentando, ya que el alojamiento disponible es escaso
- El índice de alquileres cayó un 0,4% en el primer y segundo trimestre de 2021, frente al 3,7% del tercer y cuarto trimestre de 2020. Durante el mismo período (1T y 2T) de 2020, hubo una disminución del 2,7 por ciento. La migración de inquilinos ha aumentado significativamente en los dos últimos trimestres, es decir, el primer y segundo trimestre de 2021.
- El aumento de la demanda y las restricciones en la oferta han hecho que los alquileres en Qatar aumenten en más de un 30% para los arrendamientos a largo plazo; sin embargo, la evidencia reciente indica que la presión al alza sobre los niveles de alquiler puede estar disminuyendo. Los típicos apartamentos semiamueblados de dos dormitorios en Oporto, Arabia, se alquilan actualmente por 13.000 QAR (3.570,45 USD) a 15.000 QAR (4.119,75 USD) al mes, mientras que se espera que vuelva a caer en 2023 cuando aumente la oferta y disminuya la demanda.
