Qatar Condominio y Apartamento Volumen del mercado

Análisis del mercado de condominios y apartamentos en Qatar

El tamaño del mercado de condominios y apartamentos de Qatar es de USD 2.48 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 3.11% durante el período de pronóstico. El mercado está impulsado por la enorme demanda de la urbanización por parte de los extranjeros. Además, el mercado está impulsado por el aumento de la demanda debido a la reciente Copa Mundial de la FIFA

• La celebración de una Copa Mundial de la FIFA suele dar lugar a un aumento significativo de la demanda de alojamiento de alquiler a corto plazo en las ciudades donde se encuentran los estadios, lo que se traduce en un aumento drástico de los precios, pero el aumento del mercado de ventas se produce durante un largo período. El impulso a corto plazo del mercado inmobiliario, como los repuntes de alquiler experimentados por Qatar y la vecina Dubái, suele durar solo unas pocas semanas y afecta principalmente a las propiedades situadas cerca de los estadios. El impacto a largo plazo de la celebración de uno de los eventos deportivos más grandes del mundo en los mercados inmobiliarios residenciales es más complicado de predecir. Los efectos a largo plazo de organizar el torneo de fútbol varían mucho de un país a otro y de una ciudad a otra.
• El mercado inmobiliario residencial ha experimentado un aumento de la actividad en 2022, lo que puede atribuirse al aumento de la demanda generada por la Copa del Mundo. Por primera vez desde 2015, estamos viendo pruebas de aumentos de los alquileres en Qatar; Sin embargo, es probable que este aumento sea temporal, ya que se espera que la demanda caiga en 2023. El mercado comercial también ha experimentado un aumento de la actividad, especialmente en Lusail; Sin embargo, los niveles de alquiler siguen estando influenciados por el exceso de oferta general del mercado. Se espera que los alquileres de apartamentos aumenten aún más a medida que la disponibilidad se vuelva más escasa antes de la Copa del Mundo. Es cada vez más probable que los propietarios exijan contratos de dos años para capitalizar la inflación de los alquileres y mitigar el impacto de la disminución de la demanda en 2023.
• Según Property Finder, la demanda de ventas se atribuye a la nueva propiedad extranjera de Qatar, las leyes de inversión y sus beneficios inherentes, así como a un aumento en las áreas en las que los extranjeros ahora pueden invertir. El Comité Supremo para la Entrega y el Legado de la Copa Mundial de la FIFA 2022, así como las empresas que buscan viviendas para el personal, han informado de que el 80% de las unidades residenciales están ocupadas. El Boletín Inmobiliario Trimestral del Ministerio de Justicia reportó 1251 transacciones de venta de inmuebles en el primer trimestre.