Tendencias del Mercado de Polonia Carga y Logística Industria
Aumento del espacio total de almacenamiento en Polonia
La fuerte demanda de espacios industriales y de almacenamiento en Polonia está impulsada principalmente por la necesidad de diversificar las cadenas logísticas que abarquen tanto los mercados metropolitanos como los regionales más pequeños, así como las zonas fronterizas
Se espera que los sectores de comercio electrónico y manufactura sigan creciendo en los próximos meses. Se ha alquilado una cantidad de espacio sin precedentes a corto plazo como resultado del aumento exponencial del comercio minorista en línea. Comparando las cadenas minoristas en línea y tradicionales, los minoristas en línea requieren tres veces más espacio de almacenamiento. Se prevé que la expansión en el espacio continúe a medida que crezca el mercado polaco de comercio por Internet
En el primer trimestre de 2022 se entregó una cifra récord de 1,27 millones de pies cuadrados de espacio de almacén en 45 proyectos, con una oferta total en los siguientes 12 meses de 3,6 millones de pies cuadrados, un aumento interanual del 57%
Sin embargo, las principales tasas de desocupación cayeron al 3,3% a finales de marzo de 2022, el nivel más bajo desde que comenzaron los registros debido a un fuerte aumento de la demanda en comparación con el crecimiento de la oferta. Además, la absorción neta alcanzó un récord de 1,41 millones de metros cuadrados en el primer trimestre de 2022, un aumento del 85% interanual. Las mayores caídas interanuales en términos de disponibilidad se produjeron en Pomerania, Gran Polonia, Lodz y Baja Silesia, Silesia, Pequeña Polonia y Mazovia
En el primer trimestre de 2022, el desarrollador comenzó la construcción de aproximadamente 1,5 millones de pies cuadrados de espacio de almacén, lo que eleva la cartera total de desarrollo a 4,8 millones de pies cuadrados. Si todos los próximos proyectos se realizan dentro del plazo previsto, el inventario total aumentará en más de un 20% en los próximos 12 meses desde los 25 millones de metros cuadrados actuales. Estos son los factores que se espera que impulsen el mercado de transporte y logística del país
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El fuerte crecimiento del comercio electrónico en Polonia impulsa el mercado logístico
Polonia es un mercado atractivo para el desarrollo del comercio electrónico, ya que el número de compras en línea alcanzó un máximo histórico en Polonia. Polonia es uno de los mercados de comercio electrónico de más rápido crecimiento en Europa. En 2020, el gasto en línea alcanzó los 10 mil millones de euros en las principales categorías de productos, es decir, ropa, electrónica de consumo, muebles, alimentos y juguetes. Este fue un aumento de aproximadamente el 25% en comparación con los niveles anteriores a COVID
El rápido crecimiento del comercio electrónico está impulsado principalmente por la expansión de la omnicanalidad y la creciente tasa de penetración del comercio minorista en línea (participación de las ventas totales). Los minoristas se centran en la experiencia del cliente para permitir compras cómodas y rápidas en cualquier dispositivo. Para satisfacer las necesidades de los clientes, las empresas están desarrollando canales de venta móviles adicionales. Se espera que esto afecte la logística de devolución y mejore considerablemente los tiempos de procesamiento
Los clientes polacos tienen altos estándares de entrega. Los residentes polacos son los segundos más exigentes de todos los países examinados el 25% espera que sus compras online lleguen en uno o dos días, según una encuesta realizada por medios internacionales. Sólo el 5% está dispuesto a esperar más de seis días, mientras que el 67% prevé recibir sus cosas en un plazo de tres a cinco días. Por lo tanto, los vendedores que deseen aumentar su participación de mercado en Polonia deben conocer los plazos de entrega y seleccionar un proveedor de logística con un historial sólido de entrega rápida. Además, se espera que la ubicación estratégica de Polonia en el cruce de las principales rutas de transporte, el aumento de las inversiones para mejorar su infraestructura de transporte y el crecimiento de la logística urbana y transfronteriza impulsen el mercado durante el período previsto
