Tendencias del Mercado de Bienes raíces residenciales de lujo en los Países Bajos Industria
Creciente número de personas de alto patrimonio neto que impulsan el mercado
Los Países Bajos se sitúan como los países con la séptima renta disponible más alta de Europa. Los datos se basan en la encuesta realizada por la Oficina Federal de Estadística (FSO, Suiza) en 30 países europeos. A medida que crece la renta disponible de los hogares, también lo hace el número de personas de alto patrimonio neto (HNWI). En el tercer trimestre de 2022, la renta bruta disponible de los hogares holandeses fue de 117.700 millones de euros (124.930 millones de dólares). Fue un aumento del 10% con respecto al tercer trimestre de 2021. El número de millonarios en los Países Bajos creció continuamente por séptimo año consecutivo. Según un estudio encargado por el Gabinete, el 1% más rico de los hogares holandeses posee el 26% de la riqueza total del país. El 1% más rico posee no menos del 75% de todos los intereses comerciales importantes en los Países Bajos. Para ellos, este interés constituye el 60% de su patrimonio total
Se estima que el número de personas en los Países Bajos con un patrimonio neto de más de USD 5 millones alcanzó casi 50 mil en 2022. Un aumento en las compras de propiedades inmobiliarias residenciales de lujo siguió al aumento de los HNWI. Estos HNWI quieren mejorar su estilo de vida. Están dispuestos a gastar su dinero para comprar apartamentos en las principales ciudades, casas de vacaciones y casas de vacaciones. Estas personas con buenos conocimientos financieros ven las propiedades de lujo como buenas oportunidades de inversión. Además, las nuevas personas que ingresan al grupo de millonarios buscan comprar propiedades de lujo para mejorar su estilo de vida. Por lo tanto, el aumento de los HNWI en los Países Bajos está impulsando el crecimiento de los bienes raíces residenciales de lujo en el país
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Las casas inteligentes redefinirán las viviendas de lujo
Se está produciendo un cambio en lo que antes se llamaba vivienda de lujo. Anteriormente, los compradores de viviendas consideraban lujosas las casas grandes con diseños opulentos y comodidades en ubicaciones privilegiadas. Más allá de los medios tradicionales, los clientes buscan ahora mejorar su calidad de vida mediante la integración de la tecnología. Las tendencias emergentes reflejan que la tecnología estará en el centro de la vida de lujo. Redefinirá el concepto de casa de lujo en los Países Bajos. Para los compradores de viviendas de lujo, las casas habilitadas digitalmente ofrecen facilidad y comodidad frente a las tediosas tareas cotidianas que consumen el tiempo. Las tecnologías avanzadas como la inteligencia artificial (IA) y el aprendizaje automático (ML) permitieron a los desarrolladores introducir muchas funciones premium basadas en la tecnología que impulsarán las preferencias de los clientes en el mercado de viviendas de lujo. Existe una creciente demanda de productos innovadores para el hogar en el país
Se prevé que los ingresos en el mercado de Smart Home en los Países Bajos alcancen los USD 1.91 mil millones en 2023. Casi el 75% de la población holandesa de 12 años o más posee actualmente uno o más dispositivos conectados a Internet y transfiere datos entre sí sin intervención humana. Los contadores inteligentes de agua, gas o electricidad son especialmente populares. La Oficina de Estadísticas de los Países Bajos (CBS) informó de ello tras una encuesta sobre el uso de las TIC entre los hogares y las personas realizada entre 6,5 mil personas de 12 años o más. El 59% tenía un contador inteligente de agua, gas o electricidad en casa que se podía leer de forma remota. Más de una cuarta parte usaba un termostato inteligente, y dos de cada diez usaban un asistente virtual (por ejemplo, Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby) que se puede controlar a través de una aplicación o un altavoz inteligente. La iluminación, los enchufes inteligentes u otros sistemas para una vida inteligente, los detectores de humo, las cámaras de seguridad u otros sistemas de seguridad son menos utilizados por las personas 14% y 11%, respectivamente. Utilizaban estos sistemas en casa. En el mercado de Smart Home, se espera que los hogares activos alcancen los 7,26 millones de usuarios en 2027
