Tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | > 3.00 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos
El mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos es de alrededor de USD 4.2 mil millones en el año en curso y se prevé que registre una CAGR de más del 5% durante el período de pronóstico.
- El mercado inmobiliario residencial de lujo aumentó en los últimos tres años debido a la pandemia de COVID-19. La demanda de propiedades de lujo creció mucho más rápido que el mercado residencial. El COVID llevó a un enfoque renovado en los espacios habitables. Las personas adineradas ya no ven los bienes raíces como una simple inversión. Buscan espacios habitables donde puedan experimentar la serenidad y disfrutar de espacios al aire libre como jardines y terrazas en lugar de espacios interiores. Además, muchas personas de clase media están buscando mejores hogares que fomenten las políticas de trabajo desde casa.
- El crecimiento del mercado está impulsado por el creciente número de personas de alto patrimonio neto (HNWI). Estos HNWI quieren diversificar su cartera con inversiones no tradicionales en lugar de acciones y bonos, incluidos los bienes raíces de lujo. Los inversores en los Países Bajos compran propiedades de lujo por dos razones principales. En primer lugar, con fines de ocio ser propietarios de una casa de vacaciones que puedan utilizar en su tiempo libre y, en segundo lugar, para obtener ingresos. Compran propiedades para obtener ingresos por alquiler y ganancias de capital. El número de personas que compran bienes raíces de lujo para obtener ingresos por alquiler aumentó en los últimos 2-3 años.
- La creciente popularidad de los microviajes también afectó al mercado de las casas de lujo. Los microviajes, un viaje corto de menos de cinco días, son una de las tendencias más populares en el mercado de viajes de lujo. Por lo tanto, buscar ingresos por alquiler de bienes raíces de lujo es la opción obvia para los inversores. Los compradores de bienes raíces de lujo que buscan ingresos por alquiler prefieren invertir en apartamentos en lugar de villas, mansiones o casas unifamiliares. Los compradores de propiedades de lujo prefieren los bienes raíces residenciales en áreas centrales de las ciudades en lugar de los suburbios.
Tendencias del mercado inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos
Creciente número de personas de alto patrimonio neto que impulsan el mercado
Los Países Bajos se sitúan como los países con la séptima renta disponible más alta de Europa. Los datos se basan en la encuesta realizada por la Oficina Federal de Estadística (FSO, Suiza) en 30 países europeos. A medida que crece la renta disponible de los hogares, también lo hace el número de personas de alto patrimonio neto (HNWI). En el tercer trimestre de 2022, la renta bruta disponible de los hogares holandeses fue de 117.700 millones de euros (124.930 millones de dólares). Fue un aumento del 10% con respecto al tercer trimestre de 2021. El número de millonarios en los Países Bajos creció continuamente por séptimo año consecutivo. Según un estudio encargado por el Gabinete, el 1% más rico de los hogares holandeses posee el 26% de la riqueza total del país. El 1% más rico posee no menos del 75% de todos los intereses comerciales importantes en los Países Bajos. Para ellos, este interés constituye el 60% de su patrimonio total.
Se estima que el número de personas en los Países Bajos con un patrimonio neto de más de USD 5 millones alcanzó casi 50 mil en 2022. Un aumento en las compras de propiedades inmobiliarias residenciales de lujo siguió al aumento de los HNWI. Estos HNWI quieren mejorar su estilo de vida. Están dispuestos a gastar su dinero para comprar apartamentos en las principales ciudades, casas de vacaciones y casas de vacaciones. Estas personas con buenos conocimientos financieros ven las propiedades de lujo como buenas oportunidades de inversión. Además, las nuevas personas que ingresan al grupo de millonarios buscan comprar propiedades de lujo para mejorar su estilo de vida. Por lo tanto, el aumento de los HNWI en los Países Bajos está impulsando el crecimiento de los bienes raíces residenciales de lujo en el país.
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Las casas inteligentes redefinirán las viviendas de lujo
Se está produciendo un cambio en lo que antes se llamaba vivienda de lujo. Anteriormente, los compradores de viviendas consideraban lujosas las casas grandes con diseños opulentos y comodidades en ubicaciones privilegiadas. Más allá de los medios tradicionales, los clientes buscan ahora mejorar su calidad de vida mediante la integración de la tecnología. Las tendencias emergentes reflejan que la tecnología estará en el centro de la vida de lujo. Redefinirá el concepto de casa de lujo en los Países Bajos. Para los compradores de viviendas de lujo, las casas habilitadas digitalmente ofrecen facilidad y comodidad frente a las tediosas tareas cotidianas que consumen el tiempo. Las tecnologías avanzadas como la inteligencia artificial (IA) y el aprendizaje automático (ML) permitieron a los desarrolladores introducir muchas funciones premium basadas en la tecnología que impulsarán las preferencias de los clientes en el mercado de viviendas de lujo. Existe una creciente demanda de productos innovadores para el hogar en el país.
Se prevé que los ingresos en el mercado de Smart Home en los Países Bajos alcancen los USD 1.91 mil millones en 2023. Casi el 75% de la población holandesa de 12 años o más posee actualmente uno o más dispositivos conectados a Internet y transfiere datos entre sí sin intervención humana. Los contadores inteligentes de agua, gas o electricidad son especialmente populares. La Oficina de Estadísticas de los Países Bajos (CBS) informó de ello tras una encuesta sobre el uso de las TIC entre los hogares y las personas realizada entre 6,5 mil personas de 12 años o más. El 59% tenía un contador inteligente de agua, gas o electricidad en casa que se podía leer de forma remota. Más de una cuarta parte usaba un termostato inteligente, y dos de cada diez usaban un asistente virtual (por ejemplo, Siri, Google Home, Amazon Alexa, Bixby) que se puede controlar a través de una aplicación o un altavoz inteligente. La iluminación, los enchufes inteligentes u otros sistemas para una vida inteligente, los detectores de humo, las cámaras de seguridad u otros sistemas de seguridad son menos utilizados por las personas 14% y 11%, respectivamente. Utilizaban estos sistemas en casa. En el mercado de Smart Home, se espera que los hogares activos alcancen los 7,26 millones de usuarios en 2027.
Visión general de la industria inmobiliaria residencial de lujo en los Países Bajos
El mercado inmobiliario residencial de lujo en los Países Bajos es competitivo con la presencia de actores locales e internacionales. El mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos puede definirse como un mercado semiconsolidado. Algunos de los principales actores del mercado son BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels y Heijmans. La creciente presencia de fondos internacionales y capital extranjero está atrayendo cada vez más a los desarrolladores nacionales a incluir empresas conjuntas para afianzarse en el país y mejorar su solidez financiera y experiencia en gestión.
Países Bajos Líderes del mercado inmobiliario residencial de lujo
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BPD
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Provast
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Vorm
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Volker Wessels
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Heijmans
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos
- Mayo de 2022 Comienza oficialmente la construcción del nuevo distrito de Klipper en la zona portuaria de Spijkenisse. El promotor y constructor de proyectos de Róterdam, VORM, es responsable de la construcción de un total de 48 viviendas sostenibles e inteligentes. La nueva urbanización energéticamente neutra, con viviendas unifamiliares, casas adosadas y robustas casas de muelle, forma parte del Puerto, el desarrollo general de la zona De Elementen. La finalización del subproyecto Klipper está prevista para finales de 2023.
- Abril de 2022 BPD (Bouwfonds Gebiedsontwikkeling), un promotor inmobiliario de la zona que realiza entornos de vida atractivos en los Países Bajos y Alemania, incluyó la muestra de la casa en un modelo 3D como parte de su contrato de compra. Por primera vez en BPD, los interesados y los compradores de viviendas de nueva construcción verán toda la información técnica y legal sobre su vivienda de nueva construcción en un modelo virtual en 3D. Anteriormente, los compradores de BPD ya podían comprar su nueva casa en línea. Esta innovación es el siguiente paso. En el modelo 3D, el comprador encuentra toda la información sobre su vivienda en 3D, que es visible en su ordenador.
Informe del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos de estudio y definición de mercado
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
2.1 Metodología de análisis
2.2 Fases de la investigación
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Indicadores de mercado
4.2.2 Restricciones del mercado
4.2.3 Oportunidades de mercado
4.3 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.3.1 El poder de negociacion de los proveedores
4.3.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.3.3 Amenaza de nuevos participantes
4.3.4 Amenaza de productos sustitutos
4.3.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.4 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro
4.5 Políticas y regulaciones de la industria
4.6 Novedades Tecnológicas en el Sector
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo
5.1.1 Apartamentos y Condominios
5.1.2 Villas y casas rurales
5.2 Por ciudad
5.2.1 Ámsterdam
5.2.2 Róterdam
5.2.3 La haya
5.2.4 Otras ciudades
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general de la concentración del mercado
6.2 Perfiles de la empresa
6.2.1 BPD
6.2.2 Provast
6.2.3 Vorm
6.2.4 Volker Wessels
6.2.5 Heijmans
6.2.6 Van Wanrooji Construction and Development
6.2.7 Van Wijnen
6.2.8 Christie's International Real Estate
6.2.9 Sotheby's International Realty
6.2.10 Dura Vermeer Groep*
7. FUTURO DEL MERCADO
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria inmobiliaria residencial de lujo en los Países Bajos
Los bienes raíces residenciales de lujo son casas grandes con diseños opulentos y comodidades en ubicaciones privilegiadas. El informe cubre la dinámica y los conocimientos del mercado, como las regulaciones gubernamentales, las tendencias tecnológicas, etc. Además, el informe proporciona perfiles de empresas para comprender el panorama competitivo del mercado.
El mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos está segmentado por tipo (apartamentos, condominios, villas y casas solares) y ciudades (Ámsterdam, Róterdam, La Haya y otras ciudades). El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos en valor (miles de millones de USD) para todos los segmentos anteriores.
| Por tipo | ||
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| Por ciudad | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de bienes raíces residenciales de lujo en los Países Bajos
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos?
Se proyecta que el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos registre una CAGR superior al 3% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos?
BPD, Provast, Vorm, Volker Wessels, Heijmans son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos.
¿Qué años cubre este mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos durante años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado inmobiliario residencial de lujo de los Países Bajos para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria residencial de lujo de los Países Bajos
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de los bienes raíces residenciales de lujo de los Países Bajos en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Netherlands Luxury Residential Real Estate incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtener una muestra de este análisis de la industria como un informe gratuito para descargar en PDF.
Bienes raíces residenciales de lujo en los Países Bajos Panorama de los reportes
