Tendencias del Mercado de Construcción en América Latina Industria
Aumento de la construcción residencial impulsando el mercado
Según cifras del gobierno y de la industria, la oferta de viviendas urbanas en Colombia ha ido aumentando. Sin embargo, no ha sido suficiente para compensar la demanda según las estadísticas oficiales, al parque inmobiliario del país le faltan más de 1,3 millones de viviendas. El gobierno ha implementado políticas para satisfacer la demanda que fomentan y subsidian la construcción y la inversión en vivienda. Colombia está experimentando el auge de la construcción de más rápido crecimiento en la región
Debido a sus excepcionales condiciones comerciales, Panamá está en la mente de los inversores estadounidenses, europeos y latinoamericanos. No es ningún secreto que este pequeño país es uno de los favoritos de Mundo. Es el lugar donde un grupo de consultores decidió establecer Mundo hace algún tiempo. En las últimas décadas, Panamá ha experimentado un auge económico milagroso. Lo llamamos Excepcionalismo panameño por su estabilidad y bajas tasas de inflación, inusuales en América Latina, una región acostumbrada a golpes militares, alta inflación y monedas sin valor. La industria inmobiliaria prospera gracias a las políticas económicas liberales y la estabilidad política. Durante la última década, inversores de Estados Unidos, Colombia y Asia se han apresurado a satisfacer la demanda, elevando los precios entre un 5% y un 10% anual
La economía brasileña se recuperó más sólidamente de lo esperado, con indicadores superiores a los del primer trimestre. A pesar de una disminución en el volumen de transacciones y la desocupación de algunos espacios aún en proceso, el desempeño del mercado de oficinas Clase A en este mercado continúa a un ritmo sostenido en este primer semestre. La tasa de disponibilidad sigue estable pero elevada 35,37%, frente al 35,45% del primer trimestre del año. A pesar de ser baja, la actividad en nuevas ocupaciones superó al desempleo en la mayoría de los corredores de esta importante ciudad
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El desarrollo de infraestructura hotelera impulsa el mercado.
A pesar de las presiones económicas, el mercado hotelero latinoamericano está atravesando una transformación económica significativa, según un informe de uno de los expertos de la industria. La inversión constante en proyectos hoteleros nuevos y existentes impulsará la demanda de alojamiento y respaldará el crecimiento de la oferta en dos años. Con un índice de oferta hotelera existente (una medida de las habitaciones de hotel relevantes estimadas en un país por cada 1.000 habitantes) de 2,6, México es el país más avanzado en su mercado de alojamiento. Durante la próxima década, una inversión constante en negocios, turismo e infraestructura elevará el índice de oferta hotelera a 3,8. Se espera que Chile, ampliamente considerado como una de las economías más estables de la región, experimente un aumento del 5,3% en la oferta sustentable, generando aproximadamente 46.700 habitaciones de hotel de calidad en dos años
Colombia también ha experimentado aumentos significativos en la oferta debido al turismo, el crecimiento económico general y los incentivos fiscales especiales. Si bien el sector petrolero ha sufrido, se espera que Colombia atraiga inversiones constantes durante la próxima década a medida que siga emergiendo como un atractivo destino turístico y de negocios. Perú tiene la tasa de crecimiento más alta entre los países perfilados, con una alta tasa de crecimiento en la oferta de alojamiento de calidad durante la próxima década a pesar de tener una base relativamente pequeña de stock existente
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