Tendencias del Mercado de Gestión de instalaciones en Japón Industria
FM integrado para exhibir una tasa de crecimiento significativa
Hay un cambio de paradigma en el mercado, ya que múltiples industrias se están transformando de utilizar un único tipo de modelo de externalización de FM a un modelo de servicios integrados que puede satisfacer todas las necesidades básicas de los clientes a gran escala. Además, con las nuevas tecnologías que transforman la forma en que trabajan las organizaciones, la gestión integrada de instalaciones se ha convertido en la clave para los edificios y entornos de trabajo inteligentes
Para varios proveedores, IFM ha estado ausente para una gestión de tareas y trabajo optimizada y eficiente. El concepto se ha traducido principalmente en menos contratos, equipos y recursos con los que hacer malabarismos y en una única visión integrada de todas las tareas relacionadas con la gestión, en comparación con la supervisión de cada parte interesada independiente y de cada tarea varias veces
IFM ofrece una mayor visibilidad que conduce a una gestión eficaz de los equipos, una reducción de los costes operativos, respuestas más rápidas a las solicitudes, menos tiempo de inactividad para los empleados y un mayor enfoque en el panorama general. La implementación de grandes cambios en varios sitios y servicios también es mucho más fácil con un proveedor de servicios de IFM
Las tendencias en el mercado japonés apuntan a una progresión de los servicios individuales a los servicios agrupados y más hacia el enfoque de gestión integrada de instalaciones. Esto ofrece una amplia gama de servicios prestados y contratos a largo plazo, lo que agrega valor e impulsa una mejor calidad y economías de escala. Además, esto está aumentando la demanda de servicios subcontratados, en los que se requiere experiencia especializada
Además, varios proveedores del mercado están expandiendo sus operaciones comerciales a través de varios contratos. Por ejemplo, en abril de 2022, NIPPON KANZAI Co. firmó un acuerdo de transferencia de acciones para adquirir el 40% de las acciones de JTB Asset Management Co. Ltd
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Se espera que el sector de usuarios finales comerciales tenga una participación importante
El segmento comercial es uno de los segmentos destacados que aporta una buena participación en el mercado de facility management en Japón. Se espera que el resistente crecimiento del PIB de Japón después de la pandemia de COVID-19 influya positivamente en el mercado estudiado. El crecimiento del segmento comercial se atribuye al rápido desarrollo de la infraestructura y a la creciente demanda de hoteles, tiendas minoristas, centros comerciales y edificios de oficinas en el país
El sector comercial abarca los edificios de oficinas ocupados por servicios empresariales, como oficinas corporativas de fabricantes, tecnologías de la información y telecomunicaciones, finanzas y seguros, propiedades y otros proveedores de servicios. El aumento del sector de TI en Japón permitirá una mayor expansión en el sector comercial junto con los servicios de gestión de instalaciones
Por ejemplo, los actores de las telecomunicaciones se están centrando en los despliegues de 5G en Japón, lo que creará importantes oportunidades para el sector de la gestión de instalaciones de la región. Por ejemplo, en abril de 2022, Softbank pidió prestados alrededor de 282 millones de dólares para desarrollar estaciones base 5G, con el objetivo de fortalecer aún más su red 5G en Japón. Según Softbank, cubrirá al 90% de la población japonesa con una red 5G a finales de marzo de 2022
Además, la mayor parte de los proyectos de desarrollo que se llevan a cabo en el sector comercial del país corresponden al Japón. Además, los Juegos Olímpicos de Tokio celebrados en julio de 2021 vieron una inversión masiva de 15.4 mil millones, lo que lo convierte en el juego de verano más caro de la historia, según un estudio de investigadores de la Universidad de Oxford
La industria de la construcción se benefició de los Juegos Olímpicos de Tokio, ya que se realizaron muchos desarrollos, incluido el estadio nacional con capacidad para 68.000 personas y otras siete sedes para los Juegos Olímpicos, con un costo de USD 3 mil millones, y se renovaron otras 25 instalaciones. Además, el país se está recuperando rápidamente de la paralización de la construcción del sector comercial durante la pandemia de COVID-19, lo que impulsa el crecimiento del mercado estudiado
