Tamaño del mercado de gestión de instalaciones en Japón
| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | 8.40 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de gestión de instalaciones de Japón
Se espera que el mercado japonés de gestión de instalaciones crezca a una CAGR del 8,40 % durante el período de pronóstico, 2022-2027. Se espera que el creciente énfasis en la externalización de operaciones no esenciales y el crecimiento en el sector inmobiliario impulsen el mercado japonés de servicios de gestión de instalaciones. Junto con esto, se espera que la regulación gubernamental sobre medidas de seguridad y preocupaciones ambientales para seguir prácticas ecológicas impulse el mercado.
El aumento del gasto en el aspecto de la infraestructura en Japón puede citarse como uno de los principales impulsores del crecimiento del mercado de FM. Además, el creciente enfoque en los procesos de optimización y las mejoras de la eficiencia energética son las principales fuerzas impulsoras para el desarrollo del mercado de la gestión de instalaciones.
Junto con esto, los bienes raíces, la manufactura, el comercio minorista y el sector público son algunas de las verticales de la industria que han experimentado un alto crecimiento de infraestructura en el país. Estas verticales mencionadas anteriormente constituyen los principales usuarios finales de las soluciones de gestión de instalaciones, debido a la creciente necesidad de integrar los datos de las instalaciones operativas en otras aplicaciones empresariales.
La industria de gestión de instalaciones de la región opera con contratos integrados proporcionados por proveedores importantes en todos los continentes y fronteras, y los pequeños actores locales se centran en contratos únicos y soluciones de servicio único. Sin embargo, cada vez hay más oportunidades para aprovechar la gestión de instalaciones y los bienes raíces corporativos de nuevas maneras, dada la dinámica que se está produciendo en toda la región.
La gestión de instalaciones (FM) incluye métodos y técnicas de gestión para la gestión de edificios, la gestión de infraestructuras para una organización y la armonización general del entorno de trabajo en una organización. Este sistema estandariza los servicios y agiliza los procesos de una organización. A lo largo de la última década, varios proveedores de servicios que operan en la región se han centrado en ampliar su presencia para aprovechar la creciente demanda de gestión de instalaciones, especialmente con la reciente tendencia a favorecer la externalización de operaciones no esenciales. Además, Japón ha sido testigo de un aumento de las oportunidades para aprovechar la gestión de instalaciones y los bienes raíces corporativos de manera innovadora, dada la dinámica en todo el país.
Japón ha adoptado varios esfuerzos para atraer inversiones y visitantes para ayudar a la recuperación del país de los impactos de la epidemia de Covid-19. El Fondo Monetario Internacional elevó la previsión de crecimiento económico del país para 2022 al 2,4%, citando la reacción de Japón a la epidemia de COVID-19.
Tendencias del mercado de gestión de instalaciones en Japón
FM integrado para exhibir una tasa de crecimiento significativa
Hay un cambio de paradigma en el mercado, ya que múltiples industrias se están transformando de utilizar un único tipo de modelo de externalización de FM a un modelo de servicios integrados que puede satisfacer todas las necesidades básicas de los clientes a gran escala. Además, con las nuevas tecnologías que transforman la forma en que trabajan las organizaciones, la gestión integrada de instalaciones se ha convertido en la clave para los edificios y entornos de trabajo inteligentes.
Para varios proveedores, IFM ha estado ausente para una gestión de tareas y trabajo optimizada y eficiente. El concepto se ha traducido principalmente en menos contratos, equipos y recursos con los que hacer malabarismos y en una única visión integrada de todas las tareas relacionadas con la gestión, en comparación con la supervisión de cada parte interesada independiente y de cada tarea varias veces.
IFM ofrece una mayor visibilidad que conduce a una gestión eficaz de los equipos, una reducción de los costes operativos, respuestas más rápidas a las solicitudes, menos tiempo de inactividad para los empleados y un mayor enfoque en el panorama general. La implementación de grandes cambios en varios sitios y servicios también es mucho más fácil con un proveedor de servicios de IFM.
Las tendencias en el mercado japonés apuntan a una progresión de los servicios individuales a los servicios agrupados y más hacia el enfoque de gestión integrada de instalaciones. Esto ofrece una amplia gama de servicios prestados y contratos a largo plazo, lo que agrega valor e impulsa una mejor calidad y economías de escala. Además, esto está aumentando la demanda de servicios subcontratados, en los que se requiere experiencia especializada.
Además, varios proveedores del mercado están expandiendo sus operaciones comerciales a través de varios contratos. Por ejemplo, en abril de 2022, NIPPON KANZAI Co. firmó un acuerdo de transferencia de acciones para adquirir el 40% de las acciones de JTB Asset Management Co. Ltd.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Se espera que el sector de usuarios finales comerciales tenga una participación importante
El segmento comercial es uno de los segmentos destacados que aporta una buena participación en el mercado de facility management en Japón. Se espera que el resistente crecimiento del PIB de Japón después de la pandemia de COVID-19 influya positivamente en el mercado estudiado. El crecimiento del segmento comercial se atribuye al rápido desarrollo de la infraestructura y a la creciente demanda de hoteles, tiendas minoristas, centros comerciales y edificios de oficinas en el país.
El sector comercial abarca los edificios de oficinas ocupados por servicios empresariales, como oficinas corporativas de fabricantes, tecnologías de la información y telecomunicaciones, finanzas y seguros, propiedades y otros proveedores de servicios. El aumento del sector de TI en Japón permitirá una mayor expansión en el sector comercial junto con los servicios de gestión de instalaciones.
Por ejemplo, los actores de las telecomunicaciones se están centrando en los despliegues de 5G en Japón, lo que creará importantes oportunidades para el sector de la gestión de instalaciones de la región. Por ejemplo, en abril de 2022, Softbank pidió prestados alrededor de 282 millones de dólares para desarrollar estaciones base 5G, con el objetivo de fortalecer aún más su red 5G en Japón. Según Softbank, cubrirá al 90% de la población japonesa con una red 5G a finales de marzo de 2022.
Además, la mayor parte de los proyectos de desarrollo que se llevan a cabo en el sector comercial del país corresponden al Japón. Además, los Juegos Olímpicos de Tokio celebrados en julio de 2021 vieron una inversión masiva de 15.4 mil millones, lo que lo convierte en el juego de verano más caro de la historia, según un estudio de investigadores de la Universidad de Oxford.
La industria de la construcción se benefició de los Juegos Olímpicos de Tokio, ya que se realizaron muchos desarrollos, incluido el estadio nacional con capacidad para 68.000 personas y otras siete sedes para los Juegos Olímpicos, con un costo de USD 3 mil millones, y se renovaron otras 25 instalaciones. Además, el país se está recuperando rápidamente de la paralización de la construcción del sector comercial durante la pandemia de COVID-19, lo que impulsa el crecimiento del mercado estudiado.
Visión general de la industria de gestión de instalaciones en Japón
El mercado japonés de Facility Management está muy fragmentado ya que es un mercado altamente competitivo con la presencia de varios actores de diferentes tamaños. Se espera que este mercado experimente una serie de fusiones, adquisiciones y asociaciones a medida que las empresas continúen invirtiendo para compensar las desaceleraciones actuales que están experimentando estratégicamente.
Enero 2022 - El Grupo CBRE ha reforzado sus servicios de intermediación de activos relacionados con hoteles. Con experiencia en hoteles y ryokans, CBRE Hotels ofrece soluciones integrales para la venta y compra de activos hoteleros, el desarrollo de estrategias y el cierre.
Septiembre de 2021 - Cushman y Wakefield presentaron las herramientas de virtualización 3D de matterport para la evaluación de propiedades de primera clase y la mejora de la comercialización de propiedades. Esta herramienta de virtualización se basa en un contrato global que la compañía firmó el año pasado con matterport, que pone a disposición del cliente una solución llave en mano para el escaneo 3D de las instalaciones gestionadas.
Líderes del mercado de Facility Management en Japón
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Globeship Sodexo
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JLL Japan
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Compass Group Inc.
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CBRE Japan
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Cushman & Wakefield
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado de gestión de instalaciones en Japón
Abril de 2022 - Cushman y Wakefield han decidido adquirir terrenos para el desarrollo de una instalación logística a gran escala en Sakai-Cho, Sarushima-gun, prefectura de Ibaraki a través de Sakai Furukawa Facility LLC. La compañía desarrollará unas instalaciones de unos 110.000 metros cuadrados.
Diciembre de 2021 - CBRE Group apoyó el desarrollo de una instalación logística multiinquilino para la empresa inmobiliaria Arai Provance Co. Ltd. Los servicios integrales incluyeron la gestión de proyectos de instalaciones logísticas a gran escala,.
Octubre de 2021 - CBRE Group ha establecido un nuevo brazo comercial para fortalecer sus centros de datos en el sector inmobiliario. Dado que se espera que el volumen de transacciones de datos se duplique en los próximos dos años y la expansión de los servicios en la nube, la demanda de centros de datos no hará más que aumentar.
Informe de mercado de gestión de instalaciones de Japón - Tabla de contenido
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuesto de estudio y definición de mercado
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.2.1 El poder de negociacion de los proveedores
4.2.2 El poder de negociación de los compradores
4.2.3 Amenaza de nuevos participantes
4.2.4 Amenaza de sustitutos
4.2.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.3 Impacto del Covid-19 en el mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Indicadores de mercado
5.1.1 Énfasis creciente en la subcontratación de operaciones complementarias
5.1.2 Crecimiento constante en el sector inmobiliario comercial
5.1.3 Fuerte énfasis en prácticas ecológicas y conciencia de seguridad
5.2 Desafíos/restricciones del mercado
5.2.1 Cambios regulatorios y legales
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por gestión de instalaciones
6.1.1 Gestión interna de instalaciones
6.1.2 Gestión de instalaciones subcontratadas
6.1.2.1 FM única
6.1.2.2 FM incluido
6.1.2.3 FM integrada
6.2 Ofreciendo
6.2.1 FM dura
6.2.2 FM suave
6.3 Por usuario final
6.3.1 Comercial
6.3.2 Institucional
6.3.3 Público/Infraestructura
6.3.4 Industrial
6.3.5 Otros usuarios finales
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Perfiles de empresa
7.1.1 Globeship Sodexo
7.1.2 JLL Japan
7.1.3 Compass Group,Inc
7.1.4 CBRE Group Japan
7.1.5 Cushman & Wakefield
7.1.6 RISE Corp. Tokyo
7.1.7 Nippon Kanzai Co
7.1.8 ISS World
7.1.9 Aramark Facilities Services
7.1.10 G4S Facilities Management
7.1.11 Compass Group
8. ANÁLISIS DE INVERSIONES
9. FUTURO DEL MERCADO
Segmentación de la industria de Facility Management en Japón
La gestión de instalaciones (FM) es una profesión que incorpora muchas disciplinas para garantizar la funcionalidad, la seguridad, la comodidad y la eficiencia del entorno construido mediante la integración de personas, procesos, lugares y tecnología. Los FM contribuyen a los resultados de la empresa a través de su responsabilidad de mantener a menudo los activos más importantes y valiosos de una organización, como propiedades, equipos, edificios y otros entornos que albergan personal, productividad, inventario y otros elementos de la operación.
Los servicios de gestión de instalaciones implican la gestión del mantenimiento del edificio, los servicios públicos, las operaciones de mantenimiento, los servicios de residuos, la seguridad, etc. Estos servicios se dividen a su vez en servicios de gestión de instalaciones duras y esferas de servicios de gestión de instalaciones blandas.
Tanto la gestión interna de las instalaciones como los servicios de FM subcontratados se tienen en cuenta en el alcance. El mercado de servicios integrados de gestión de instalaciones (IFM), junto con los servicios individuales y agrupados, se incluye en el segmento de servicios de FM subcontratados.
El mercado de gestión de instalaciones de Japón está segmentado por tipo de gestión de instalaciones (gestión de instalaciones internas y gestión de instalaciones subcontratadas (FM única, FM agrupada, FM integrada)), por tipo de oferta (FM duro, FM suave) y por usuario final (comercial, institucional, público/infraestructura, industrial).
| Por gestión de instalaciones | ||||||||
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| Ofreciendo | ||
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| Por usuario final | ||
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Preguntas frecuentes sobre la investigación de mercado de Facility Management en Japón
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de gestión de instalaciones de Japón?
Se proyecta que el mercado de gestión de instalaciones de Japón registre una CAGR del 8,40 % durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de gestión de instalaciones de Japón?
Globeship Sodexo, JLL Japan, Compass Group Inc., CBRE Japan, Cushman & Wakefield son las principales empresas que operan en el mercado de gestión de instalaciones de Japón.
¿Qué años cubre este mercado de gestión de instalaciones de Japón?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de gestión de instalaciones de Japón durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de gestión de instalaciones de Japón para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria de gestión de instalaciones de Japón
Estadísticas de la cuota de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de los ingresos de Japan Facility Management en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de Japan Facility Management incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Gestión de instalaciones en Japón Panorama de los reportes
