Tendencias del Mercado de Sector de infraestructura de Qatar Industria
El enfoque del gobierno en la industria de la construcción impulsa el mercado
La financiación gubernamental será fundamental para ayudar al crecimiento del sector de la construcción. En el presupuesto de Qatar para 2021 se destacaron nuevos proyectos por valor de QAR 53,9 mil millones (USD 14,80 mil millones). Se espera que estos proyectos de infraestructura se aprueben entre 2021 y 2023. El gobierno tiene la intención de diversificar la economía y crear infraestructura reduciendo su dependencia del sector del petróleo y el gas. Qatar ha establecido zonas francas para diversificar su economía, atrayendo empresas de todo el mundo
La aprobación de una nueva legislación que rige las asociaciones público-privadas (APP) probablemente alentará la inversión del sector privado en infraestructura, instituciones educativas e iniciativas de atención médica, promoviendo así el crecimiento industrial durante el período previsto. Las inversiones en proyectos de infraestructura de transporte también pueden respaldar el crecimiento durante el período previsto. La empresa estatal Qatar Railways planea comenzar la construcción de una línea ferroviaria que unirá Qatar y Arabia Saudita a finales de este año
Si bien algunos de los proyectos pueden tener consecuencias a largo plazo, el gobierno actualmente cuenta con varias medidas con ventajas inmediatas. El gobierno qatarí ha seleccionado numerosos proyectos prioritarios a medio plazo, por un importe de 54.000 millones de QAR (15.000 millones de dólares). Qatar puede seguir invirtiendo fuertemente en iniciativas que beneficien a la economía local, según el Ministro de Finanzas, quien también afirmó que en 2023 se ejecutarán 22 nuevos proyectos por valor de QAR 9,8 mil millones (USD 2,69 mil millones)
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Bienes Raíces que apoyan la industria de la construcción
La pandemia de COVID-19 afectó a la economía y las finanzas de Qatar, provocando que el mercado inmobiliario siguiera estancado. A pesar de la menor demanda, la oferta sigue creciendo, lo que se traduce en menores precios de las propiedades residenciales. El parque total de viviendas fue de aproximadamente 304.715 unidades en el primer trimestre de 2021, y se construyeron 1.700 apartamentos y villas. Incluyendo las entregas de proyectos en Lusail (Fox Hills y Marina District), The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed y Fereej Abdul Aziz, The Pearl, Al Dafna, Mirqab Al Jadeed y Fereej Abdul Aziz entregaron 1.650 unidades
Se adjudicaron contratos de construcción residencial durante el tercer trimestre en Lusail Waterfront, Marina y Fox Hills, y se proyecta que 450 unidades estén terminadas para fines de 2022. Alrededor de 6,300 unidades estaban en proceso para los trimestres restantes de 2021. El número total de Las propiedades vendidas aumentaron un 2,8% en octubre de 2021, mientras que el valor de los inmuebles vendidos aumentó un 28% respecto al año anterior. Se prevé que el mercado qatarí gane 13.500 unidades residenciales para fines de 2022, además de las 580 unidades residenciales agregadas en el cuarto trimestre de 2021. Entre las construcciones más recientes se encuentran 15 edificios de uso mixto en The Pearl, apartamentos y viviendas mixtas. utilizan edificios en Qetifan Norte, 1.700 villas en Furjan Wadi Lusail, casas adosadas de Al Yussum, dos en Yasmeen City Lusail y el complejo de apartamentos Milos en Legtafiya
