Tendencias del Mercado de Financiamiento hipotecario de vivienda en India Industria
La disponibilidad de viviendas asequibles en la India está impulsando el crecimiento del mercado
El mercado de la vivienda ha experimentado una transformación estructural tanto en el lado de la demanda como en el de la oferta durante la última década. Esto ha dado lugar a un entorno de compra de vivienda seguro y atractivo para los compradores. Los préstamos para vivienda aportan alrededor del 50% de los préstamos personales/minoristas. La asequibilidad de la vivienda ha mejorado en los últimos ocho años. Alcanzó sus mejores niveles el año fiscal pasado y sigue siendo bastante atractivo. Se espera que esto impulse la demanda de los usuarios finales en segmentos clave de ingresos asequibles y medios. En el año fiscal 2000, los precios de las propiedades, en promedio, eran 5.9 veces el ingreso anual de un comprador. En el año fiscal 2020, el precio de la propiedad que compró una persona fue, en promedio, 3.3 veces el ingreso anual. Con el aumento de la asequibilidad, uno puede comprar una propiedad más grande con sus ingresos actuales. Las tasas de los préstamos hipotecarios han bajado entre un 1,2% y un 1,3% en comparación con el año pasado. Se espera que esto impulse el crecimiento del mercado de financiamiento hipotecario de viviendas en India durante el período de pronóstico
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El aumento del trabajo desde casa puede aumentar la demanda de vivienda en las ciudades de nivel III y IV
La tendencia a trabajar desde casa durante el confinamiento por la COVID-19 ha provocado un aumento de la demanda de préstamos hipotecarios en las ciudades y distritos de nivel III y IV. Muchas empresas han cambiado a un entorno de trabajo desde casa, y muchos empleados de las estaciones externas han regresado a sus lugares de origen para reducir los costos de vida en las superpobladas ciudades metropolitanas y de nivel I. Ahora, con muchas empresas, especialmente en la industria de la tecnología y la TI, que continúan con un entorno híbrido o de trabajo desde casa, la demanda de proyectos residenciales de lujo en ciudades de nivel III y IV ha experimentado un impulso. La proporción de préstamos para vivienda contribuye al 50 % de los préstamos minoristas o personales de los bancos comerciales registrados (SCB, por sus siglas en inglés), que ha aumentado al 14,14 % en junio de 2022, frente al 13,1 % registrado en marzo de 2020 durante la pandemia. El trabajo desde casa se ha convertido en el factor dominante detrás del aumento de la demanda de préstamos hipotecarios en las ciudades y distritos de nivel III y IV. Se espera que esto haga crecer el mercado durante el período de pronóstico
