Tamaño del mercado de la construcción comercial de la India
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2020 - 2022 |
| CAGR | 11.50 % |
| Concentración del Mercado | Medio |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de la construcción comercial de la India
Se estima que el mercado de la construcción comercial en la India está valorado en más de XX mil millones de dólares y se estima que crecerá a una tasa compuesta anual de más del 11,5% durante el período previsto.
Se espera que continúen los esfuerzos para flexibilizar las regulaciones, multiplicar las organizaciones, modificar las políticas y legislaciones de Inversión Extranjera Directa para generar un flujo de fondos para la futura infraestructura, siendo la construcción comercial un foco importante. Esto también se desprende de la propaganda a gran escala del Gobierno de la India para centrarse en una economía de 5 billones de dólares, el lanzamiento de diversas iniciativas de inversión por parte del Ministerio de Finanzas, a saber. vehículos de financiación innovadores, como los fondos de deuda en infraestructura (IDF), los fideicomisos de inversión en infraestructura (InvIT), los fideicomisos de inversión en bienes raíces (REIT), la integración de asociaciones público-privadas (APP) en toda la industria a través de la financiación del déficit de viabilidad y el establecimiento del Fondo Nacional de Inversión e Infraestructura. Fondo (NIIF), que serían iniciativas clave para estabilizar la producción de la industria después del brote de COVID-19.
Un ejemplo brillante es la empresa conjunta DLF-GIC, un fondo de inversión en bienes raíces (REIT) privado, que invertirá alrededor de 650 millones de dólares para el desarrollo de un parque de tecnología de la información de 6,8 millones de pies cuadrados en Chennai y el centro comercial más grande del país en Gurugram. junto a Cybercity, con 2.5 millones de pies cuadrados de área construida. Además, los fondos privados globales, incluidos Blackstone Group, Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB), APG Asset Management, Xander Group y GIC, han comenzado a invertir en el sector minorista para diversificar sus carteras de inversión en el país y más fondos están considerando dicha alianza. oportunidades. Además, en una de las transacciones más importantes de la India para ayudar a construir una plataforma de inversión inmobiliaria, la importante empresa de capital privado Warburg Pincus firmó una alianza de mil millones de dólares con el desarrollador Runwal Group, con sede en Mumbai, para financiar proyectos minoristas de uso mixto en todo el país. Las empresas que salgan de China y entren en el mercado indio, en busca de espacios comerciales y de oficinas, después del brote de COVID-19, serían una ventaja en la desaceleración económica.
Los expertos del mercado esperan una disminución de alrededor del 15% en la absorción de espacio de oficinas, complementando el hecho de que se registró una disminución del 30% en los primeros tres meses de este año, 2020, para el segmento de espacio construido de oficinas de Grado A, en las principales metropolitanos, aunque aún se espera que la absorción neta de espacio de oficinas sea mayor que el año anterior, respaldada por una importante reserva o prearrendamiento de espacio por parte de los ocupantes. La escasez de mano de obra podría ser otro problema después del cierre, ya que la mayoría de la mano de obra ha regresado a sus aldeas y sería muy arriesgado si la construcción, el segundo mayor empleador, después de la agricultura, enfrenta dificultades para conseguir un número mínimo de trabajadores en los sitios de construcción. A pesar de las infinitas iniciativas del gobierno.
Tendencias del mercado de la construcción comercial de la India
El crecimiento del mercado espacial comercial no se ve afectado
En las principales metrópolis, incluidas Delhi-NCR, Hyderabad, Bangalore, Chennai, Mumbai, Ahmedabad y Pune, la absorción de espacio de oficinas ha mostrado un salto año tras año, en los últimos cinco años. A pesar del último trimestre del año fiscal 2020, que resultó en una desaceleración económica y una disminución en la absorción de espacios de oficinas de Grado A en un 30% (según fuentes acreditadas y confiables), la absorción neta ha sido mayor en comparación con el año fiscal anterior. , los expertos del mercado esperaban una disminución en la absorción de espacio de oficinas de alrededor del 15%, después del brote de Covid-19, y es probable que se produzca una disminución complementaria en la oferta debido a la escasez de mano de obra y las regulaciones gubernamentales. Como resultado, se espera que prevalezca la sincronización entre la oferta y la demanda, y no se espera la revisión actual de los alquileres o cambios en los términos de los contratos de alquiler. Vale la pena mencionar que la disminución de la demanda se debe principalmente a que las empresas con sede en Estados Unidos, que normalmente alquilan entre el 40% y el 50% del consumo neto anual de espacio de oficinas, son los mayores ocupantes del país, seguidas por las empresas locales que ocupan casi el 30%. mientras que Europa, una de las más afectadas por el Covid-19, aporta el 10% del arrendamiento total en el mercado de oficinas indio. A pesar de una disminución esperada en la oferta y la demanda, todavía se espera que la demanda neta de espacio de oficinas en 2020 esté muy por encima del promedio de los últimos cinco años, respaldada por una importante reserva o arrendamiento previo de espacio por parte de los ocupantes.
Además, el espacio comercial en los centros comerciales y el espacio de oficinas en los parques de TI se enfrentarán a una mejora importante, debido a la entrada en escena del Real Estate Investment Trust (REIT), lo que dará como resultado un mayor flujo de inversiones. La empresa conjunta DLF-GIC, un REIT privado, es un buen ejemplo y se espera que aumente las inversiones por valor de varios cientos de millones de dólares en el mercado espacial comercial del país.
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Iniciativas Gubernamentales respaldadas por Inversiones Extranjeras que impulsan la Industria:
Cinco reformas regulatorias clave que están impactando el crecimiento del mercado de la construcción comercial son la Ley de Regulación y Desarrollo de Bienes Raíces (2016), que resulta en una mayor transparencia; Ind AS 115, una norma de contabilidad india que ordena a las empresas de realidad pasar del porcentaje de finalización a la finalización del proyecto, aunque se espera que su efecto restrictivo sea a corto plazo, hasta que los desarrolladores se adapten; Código de Insolvencia y Quiebras, que insta a las partes interesadas a liquidar los préstamos incobrables, lo que redunda en beneficio directo para la industria; establecimiento de Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces (REIT), cuyo objetivo es crear vías para generar financiación e inversiones alternativas; Ley de Bienes y Servicios (GST), que tiene un impacto mixto en los proveedores y compradores. Además, se permite el 100% de IED en el sector de la construcción bajo ruta automática en proyectos terminados para operaciones y gestión de municipios, centros comerciales/complejos comerciales y construcciones comerciales, lo que es una razón importante detrás del hecho de que el sector de la construcción ha demostrado ser un importante receptor de IED. sector para la India.
El Gobierno de la India ha lanzado al mercado una gran cantidad de oportunidades de construcción como resultado de varios planes de desarrollo como Make in India, Smart Cities Mission, Swachh Bharat Mission, Pradhan Mantri Awas Yojana, Atal Mission for Rejuvenation and Urban Transformation (AMRUT). ), Desarrollo y Ampliación de la Ciudad Patrimonio Nacional Yojana (HRIDAY), Desarrollo de Corredores Industriales, Plan de Mejoramiento de Infraestructura Industrial Modificado, Desarrollo de Mega Puertos, Desarrollo/Redesarrollo de Estaciones Ferroviarias y adición de Líneas Ferroviarias, y Fondos de Deuda de Infraestructura, lo que resulta en un crecimiento en varias construcciones segmentos, incluida la construcción comercial. Además, las iniciativas gubernamentales, que diluyen los compromisos monetarios para la clase media y alivian los pasivos, han aumentado la inversión masiva para los planes de desarrollo público, incluido el comercio minorista y las contribuciones a espacios complejos comerciales. En este sentido, son importantes la Ley de Regulación y Desarrollo de Bienes Raíces de 2016 y las Implicaciones del Régimen GST y las Directrices Modelo para el Desarrollo y la Regulación de Casas de Jubilación. Todas estas iniciativas podrían resultar útiles en el período posterior al brote de COVID-19, donde los expertos predicen una desaceleración debido a los menores ingresos y la escasez de mano de obra.
Además, además de las tendencias del mercado, los segmentos de construcción sostenible, construcción ecológica, equipos de construcción y vehículos de construcción son las principales tendencias de la industria que conducen al crecimiento del mercado de la construcción comercial.
Descripción general de la industria de la construcción comercial de la India
El mercado de la construcción comercial de la India es altamente competitivo y los principales actores locales e internacionales han creado un entorno suficientemente competitivo en el sector. Aun así, el mercado abre oportunidades para los pequeños y medianos actores debido al aumento de las inversiones gubernamentales en el sector. El mercado presenta oportunidades de crecimiento durante el período previsto, lo que se espera que impulse aún más la competencia en el mercado. El hecho de que grandes actores compitan con otros por una participación significativa deja a la industria sin niveles observables de consolidación.
Algunos actores clave en el mercado incluyen DLF Ltd., Unitech Group, Sobha Ltd, Prestige Group y Omaxe Ltd.; la cuota de mercado de DLF y Unitech se encuentra principalmente en Delhi-NCR (Gurugram) y se distribuye de manera desigual en otros lugares. Las regulaciones gubernamentales hacen que sea bastante fácil para cualquier actor, local, nacional o multinacional, ingresar al mercado con facilidad y crear su propia participación.
Líderes del mercado de la construcción comercial de la India
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DLF Limited
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SOBHA Limited
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Prestige Group
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Unitech Group
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Omaxe Limited
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NBCC Limited
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PCP International Limited
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Bharti Realty Limited
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B L Kashyap and Sons Limited
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Oberoi Realty Limited
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Informe del mercado de la construcción comercial de la India índice
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1. INTRODUCCIÓN
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1.1 Supuestos del estudio
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1.2 Alcance del estudio
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2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
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2.1 Metodología de análisis
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2.2 Fases de la investigación
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3. RESUMEN EJECUTIVO
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4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
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4.1 Escenario actual del mercado
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4.2 Tendencias Tecnológicas
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4.3 Regulaciones gubernamentales
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4.4 Análisis de la cadena de valor/cadena de suministro
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4.5 Descripción general del mercado de la construcción comercial en la India
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4.6 Resumen de costos de construcción (costo promedio, espacio de oficinas y comercio minorista, por pie cuadrado)
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4.7 Información sobre las terminaciones de nuevos espacios de oficinas (pies cuadrados)
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4.8 Información sobre la proporción de absorción de espacio de oficinas (%, atención médica, telecomunicaciones, construcción y servicios afines)
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4.9 Impacto de COVID-19 en el mercado indio de la construcción comercial (vista del analista)
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5. DINÁMICA DEL MERCADO
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5.1 Conductores
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5.2 Restricciones
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5.3 Oportunidades
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5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
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5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
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5.4.2 Poder de negociación de los consumidores
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5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
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5.4.4 Amenaza de sustitutos
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5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
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6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
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6.1 Por uso final
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6.1.1 Construcción de edificios de oficinas
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6.1.2 Construcción minorista
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6.1.3 Construcción hotelera
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6.1.4 Construcción Institucional
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6.1.5 Otros
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7. PANORAMA COMPETITIVO
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7.1 Descripción general de la concentración del mercado
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7.2 Perfiles de empresa
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7.2.1 Delhi Land And Finance Limited (DLF Ltd.)
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7.2.2 Sobha Limited
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7.2.3 Prestige Group
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7.2.4 Unitech Group
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7.2.5 Omaxe Ltd.
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7.2.6 NBCC Limited
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7.2.7 Punjab Chemi Plants Limited (PCP International Ltd)
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7.2.8 Bharti Realty Ltd.
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7.2.9 B. L. Kashyap and Sons Limited (BLK Ltd.)
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7.2.10 Oberoi Reality Ltd.
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8. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS
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9. APÉNDICE
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9.1 Indicadores Macroeconómicos (Distribución del PIB por Actividad, Contribución de la Construcción Comercial a la Economía)
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9.2 Perspectivas sobre los flujos de capital (inversiones en el sector de la construcción comercial)
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Segmentación de la industria de la construcción comercial de la India
En el informe se cubre un análisis de antecedentes completo del mercado de construcción comercial de la India, que incluye una evaluación de la economía, una descripción general del mercado, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes en el mercado, la dinámica del mercado y los perfiles clave de la empresa.
Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de la construcción comercial en India
¿Cuál es el tamaño actual del mercado de construcción comercial de la India?
Se proyecta que el mercado de construcción comercial de la India registrará una tasa compuesta anual del 11,5% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado de construcción comercial de la India?
DLF Limited, SOBHA Limited, Prestige Group, Unitech Group, Omaxe Limited, NBCC Limited, PCP International Limited, Bharti Realty Limited, B L Kashyap and Sons Limited, Oberoi Realty Limited son las principales empresas que operan en el mercado de la construcción comercial de la India.
¿Qué años cubre este mercado de Construcción comercial de la India?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Construcción comercial de la India durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Construcción comercial de la India para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria de la construcción comercial de la India
Estadísticas para 2024 Construcción comercial en India crecimiento, tendencias, pronósticos (2029-2029) participación de mercado, tamaño y tasa de crecimiento de ingresos, creadas por Mordor Intelligence ™ Industry Reports. Construcción comercial de India el análisis de crecimiento, tendencias y pronósticos (2029-2029) incluye una perspectiva de pronóstico del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
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