Tamaño del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
| Período de Estudio | 2019 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Período de Datos Pronosticados | 2024 - 2029 |
| Período de Datos Históricos | 2019 - 2022 |
| CAGR | > 5.50 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
El mercado del sector inmobiliario hotelero de los Estados Unidos asciende a 28.100 millones de dólares en el año en curso y se prevé que registre una tasa compuesta anual de más del 5,5% durante el período previsto.
- La pandemia de coronavirus provocó una disminución en las tasas de ocupación hotelera en Estados Unidos. Como resultado, las ventas comerciales del sector hotelero experimentaron una caída. Las tasas de ocupación cayeron más del 50 % en EE. UU., lo que podría provocar una pérdida de casi 925 mil millones de dólares en ventas comerciales en 2020.
- Aunque Estados Unidos y la industria hotelera enfrentan algunos desafíos económicos que se espera que continúen en el futuro cercano, los balances corporativos y personales son razonablemente sólidos, el sistema bancario estadounidense está sano y la planificación de nuevos proyectos hoteleros continúa. Los inversores y promotores hoteleros todavía están ansiosos por avanzar en los proyectos y son más conscientes a la hora de abordar un acuerdo. En el segundo trimestre de 2022 se anunciaron 428 nuevos proyectos que representan 47.034 habitaciones. Esta cifra se duplicó año tras año en comparación con el segundo trimestre de 2021, cuando se registraron 202 nuevos hoteles con 25.653 habitaciones. También es de destacar que en el segundo trimestre de 2022, había 1.889 hoteles con 237.420 habitaciones en proceso de renovación o conversión en los EE. UU., y las conversiones de proyectos y habitaciones alcanzaron un máximo histórico. Aumentó 66% año tras año por proyectos y 35% año tras año por habitaciones.
- En el Informe de tendencias de la cartera de proyectos de construcción en Estados Unidos del segundo trimestre de 2022 publicado recientemente, la empresa de franquicia que lidera la cartera de proyectos de construcción de hoteles en Estados Unidos es Marriott International, con 1.355 proyectos/167.034 habitaciones, un aumento interanual del 4 % en proyectos. Le sigue Hilton Worldwide, con 1.312 proyectos/147.780 habitaciones, un aumento interanual del 8%, e InterContinental Hotels Group (IHG), con 789 proyectos/79.701 habitaciones, un aumento interanual del 2%. Los proyectos de construcción actuales con estas tres compañías de franquicia comprenden el 66% y el 64% de las salas de proyectos de construcción en Estados Unidos.
- Marriott International comprende la mayoría de los proyectos en construcción y está programado para comenzar dentro de los próximos 12 meses, con 249 proyectos/33,398 habitaciones y 653 proyectos/80,395 habitaciones, respectivamente. Hilton Worldwide contiene la mayor cantidad de proyectos en la etapa inicial de planificación, con 725 proyectos/78,879 habitaciones. Estos totales récord de proyectos y habitaciones para Hilton representan el 32% de los proyectos en la etapa de planificación inicial.
Tendencias del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
Aumento del número de hoteles
Según el último Informe de tendencias de la cartera de construcción de Estados Unidos, la cartera total de construcción en Estados Unidos es de 5.220 hoteles con 621.268 habitaciones al cierre del segundo trimestre de 2022. Aumentó un 9% año tras año por proyectos y un 4% año tras año por habitaciones. En el segundo trimestre de 2022, se encontraban en construcción 965 hoteles con 130.914 habitaciones. Bajó un 17% año tras año por proyectos y un 18% año tras año por habitaciones. Los proyectos programados para comenzar en los próximos 12 meses en 2.009 hoteles con 232.163 habitaciones aumentaron un 9% año tras año por proyectos y por habitaciones.
Los proyectos y habitaciones en fase de planificación inicial alcanzaron un récord en el segundo trimestre 2.246 hoteles con 258.191 habitaciones. Ha aumentado un 26% año tras año por proyectos y un 15% año tras año por habitaciones. Durante el primer y segundo trimestre de 2022, EE.UU. abrió 247 nuevos hoteles con 28.116 habitaciones. Al cierre del tercer trimestre, en EE.UU. se encontraban en construcción 987 proyectos/135.050 habitaciones. Los proyectos cuyo inicio de construcción está previsto para los próximos 12 meses ascienden a 2.074 proyectos/236.894 habitaciones. Aumentó un 14 % por proyectos y un 13 % por habitaciones interanual, respectivamente. En 2023 se espera la apertura de 733 hoteles con 87.253 habitaciones, lo que representa un aumento del 1,5% en la nueva oferta. Además, se espera que en 2024 se abran 848 hoteles con 93.581 habitaciones, lo que supondrá un aumento de la nueva oferta del 1,6%.
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Las crecientes necesidades de construcción están impulsando el mercado
El turismo internacional continuó su recuperación en enero de 2022, con un desempeño mucho mejor que el débil comienzo de 2021. El turismo internacional mostró un desempeño sólido en enero-septiembre de 2022, con llegadas que alcanzaron el 62% de los niveles previos a la pandemia en los primeros nueve meses de 2022. Se estima que 700 millones de turistas viajaron internacionalmente entre enero y septiembre, más del doble (+133%) de la cifra registrada en 2021. La fuerte demanda reprimida, la mejora de los niveles de confianza y el levantamiento de las restricciones en muchos destinos impulsaron los resultados. Las llegadas mensuales aumentaron del -64% en enero de 2022 (en comparación con 2019) al -27% en septiembre, lo que confirma la rápida y sostenida recuperación de los viajes internacionales a lo largo del año.
El desempeño del turismo fue particularmente sólido en el tercer trimestre de 2022 (-26% con respecto a 2019), cuando se registraron aproximadamente 340 millones de llegadas internacionales en todo el mundo, casi el 50% del total de nueve meses. Las llegadas internacionales a los Estados Unidos aumentaron a 22,1 millones en 2021, frente a 19,2 millones en 2020. El gasto de los visitantes internacionales también creció, alcanzando los 81.000 millones de dólares, o el 34% del total de 2019. Se espera que casi ocho de cada 10 viajeros de negocios asistan a una conferencia, convención o feria comercial en los próximos seis meses, cifra similar pero ligeramente inferior a la del segundo trimestre de 2022.
Descripción general de la industria del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
El sector inmobiliario hotelero en los Estados Unidos es un mercado competitivo con muchos actores ya bien establecidos en la región y en muchas otras regiones. La mayoría de los actores están invirtiendo estratégicamente en el segmento de alojamiento en Estados Unidos y el país está dando la bienvenida a varios inversores de todo el mundo. La alta tasa de turismo también está ayudando a que la región reciba más atención de varios inversores. Algunos actores importantes en el sector inmobiliario hotelero en los Estados Unidos son Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc y RLH Corporation.
Líderes del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
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Wyndham Hotel Group
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Choice Hotels International
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Marriott International
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Hilton Worldwide Holdings Inc
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RLH Corporation
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
Noviembre de 2023 Trinity Investments, inversor inmobiliario centrado en la hostelería con sede en EE. UU., ha abierto su oficina en Londres como parte de su plan para invertir en activos hoteleros en toda Europa occidental. La oficina de Londres de la firma con sede en Estados Unidos, que tiene 5.000 millones de dólares en activos bajo gestión, se centrará en activos hoteleros en Europa occidental, con énfasis en el Reino Unido, Irlanda, España, Portugal, Italia y Suiza.
Octubre de 2023 Blackstone Group venderá una participación en Hotel Investment Partners al fondo soberano de Singapur GIC. El acuerdo permitirá a GIC adquirir una participación del 35 por ciento en la empresa y Blackstone se quedará con el resto. Valora HIP en más de 4.000 millones de euros. La adquisición supone la última gran apuesta de GIC en el sector hotelero europeo y muestra también el poder de los fondos soberanos en una era de altos tipos de interés.
Informe del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU. índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Dinámica del mercado
4.2.1 Conductores
4.2.2 Restricciones
4.2.3 Oportunidades
4.3 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.3.1 El poder de negociacion de los proveedores
4.3.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.3.3 Amenaza de nuevos participantes
4.3.4 Amenaza de productos sustitutos
4.3.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.4 Información sobre las regulaciones gubernamentales
4.5 Análisis de la cadena de valor de la industria
4.6 Perspectivas sobre la innovación tecnológica en el sector inmobiliario hotelero
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 Por tipo de propiedad
5.1.1 Hoteles y Alojamiento
5.1.2 Spas y Resorts
5.1.3 Otros tipos de propiedad
6. INTELIGENCIA COMPETITIVA
6.1 Concentración de mercado
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 Grupo Hotelero Wyndham
6.2.2 Hoteles Choice Internacional
6.2.3 Marriott Internacional
6.2.4 Hilton Worldwide Holdings Inc.
6.2.5 Grupo de hoteles InterContinental (IHG)
6.2.6 Hoteles y complejos turísticos Best Western
6.2.7 Hospitalidad G6
6.2.8 Corporación RLH
6.2.9 Cañón Equity LLC
6.2.10 Hoteles y Resorts anfitriones
6.2.11 Grupo de inversión noble
6.2.12 Compañía hotelera DiamondRock
6.2.13 HEI Hoteles y Resorts
6.2.14 robertdouglas
6.2.15 Hoteles en la Costa*
7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
El mercado inmobiliario hotelero comprende la propiedad, adquisición y administración de hoteles, moteles, complejos turísticos de lujo y hoteles de clase ejecutiva y el arrendamiento de espacio en las propiedades a los huéspedes.
El informe cubre una evaluación completa del sector inmobiliario hotelero en los Estados Unidos. Incluye una evaluación de la descripción general del mercado económico, una estimación del tamaño del mercado para segmentos clave y tendencias emergentes en los segmentos del mercado. El informe arroja luz sobre las tendencias del mercado, como factores de crecimiento, restricciones y oportunidades en este sector. El panorama competitivo del sector inmobiliario hotelero en los Estados Unidos se describe a través de los perfiles de actores clave activos. El informe también cubre el impacto de COVID-19 en el mercado y las proyecciones futuras.
El sector inmobiliario hotelero en Estados Unidos está segmentado en tipos de propiedad (hoteles y alojamiento, spas y resorts, y otros tipos de propiedad). El informe ofrece tamaños de mercado y pronósticos en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.?
Se proyecta que el mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU. registre una tasa compuesta anual superior al 5,5% durante el período previsto (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.?
Wyndham Hotel Group, Choice Hotels International, Marriott International, Hilton Worldwide Holdings Inc, RLH Corporation son las principales empresas que operan en el mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
¿Qué años cubre este mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU. durante años 2019, 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado del sector inmobiliario hotelero de EE. UU. para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria del sector inmobiliario hotelero de EE. UU.
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos del sector inmobiliario hotelero de EE. UU. en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis del sector inmobiliario hotelero de EE. UU. incluye una perspectiva de pronóstico del mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Sector inmobiliario hotelero de EE. UU. Panorama de los reportes
