Tamaño del mercado hotelero en Indonesia
| Período de Estudio | 2020-2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| Volumen del mercado (2024) | USD 1.84 mil millones de dólares |
| Volumen del mercado (2029) | USD 3.25 mil millones de dólares |
| CAGR(2024 - 2029) | 12.07 % |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado hotelero en Indonesia
El tamaño del mercado inmobiliario hotelero de Indonesia se estima en 1,84 mil millones de dólares en 2024 y se espera que alcance los 3,25 mil millones de dólares en 2029, creciendo a una tasa compuesta anual del 12,07% durante el período previsto (2024-2029).
- La crisis económica provocada por la pandemia de COVID-19 en 2020 influyó en el mercado inmobiliario hotelero, provocando que algunos proyectos se pospusieran. Los hoteles y otros establecimientos de alojamiento representan una parte considerable del mercado inmobiliario hotelero. Esto se debe al hecho de que los alojamientos, como los hoteles, son esenciales para la afluencia cada vez mayor de visitantes extranjeros al país, así como para el creciente número de locales a quienes les gusta tomarse un fin de semana o unas vacaciones de temporada.
- El turismo es el principal motor de esta industria. También se han flexibilizado algunas normas fiscales y inmobiliarias, lo que ha hecho posible que tanto locales como extranjeros inviertan y compren edificios para el lucrativo negocio hotelero del país. El turismo aportó importantes entradas de divisas a Indonesia en forma de ingresos por turismo internacional, así como inversiones y capital en negocios relacionados con el turismo. Por lo general, el turismo ha resultado en mejoras de infraestructura para la economía local de un país.
- Aunque el número de viajes nacionales realizados en Indonesia supera con creces el número de visitantes extranjeros, los turistas nacionales gastan menos de la mitad de lo que gastan los visitantes internacionales. En 2020, el gobierno ideó un plan para proteger la industria turística de los efectos del brote de COVID-19. El plan era pagar a personas influyentes hasta 72.000 millones de IDR (5,2 millones de dólares) para promocionar el país.
- El gobierno también renunció a los impuestos sobre hoteles y restaurantes en 10 destinos turísticos, incluidos Toba Lake Regency en el norte de Sumatra, Yogyakarta, Malang en Java Oriental, Manado en el norte de Sulawesi, Bali, Mandalika en West Nusa Tenggara, Labuan Bajo en East Nusa Tenggara, Bangka Belitung. y Batam y Bintan en las islas Riau. PT Indonesia Tourism Development (Persero) o Indonesia Tourism Development Corporation (ITDC) revelaron en marzo de 2021 que se está trabajando en un hotel de lujo por valor de 709 mil millones de IDR en Mandalika, Nusa Tenggara Occidental (NTB).
- En julio de 2023, el vicepresidente senior y ventas de inversiones de Jones Lang LaSalle (JLL) Hotels and Hospitality Group Asia Pacífico, Julien Naouri, dijo que los inversores todavía confiaban en la situación de los hoteles en Indonesia. Hasta finales de este año, seis nuevos hoteles estarán listos para operar en Bali y dos nuevos hoteles estarán listos para operar en Yakarta. Los dos nuevos hoteles que operarían en Yakarta a finales de 2023 serían el Swiss-Belhotel Kelapa Gading, con 316 habitaciones, y el Movenpick Jakarta Pecenongan, con 253 habitaciones.
Hostelería en Indonesia Tendencias del mercado
Aumento del turismo en Indonesia
A pesar de la crisis económica global e interna, Indonesia, el país más grande del Sudeste Asiático, continúa atrayendo a un número cada vez mayor de turistas. Al mismo tiempo, los indonesios viajan por el país en cantidades sin precedentes.
A medida que más turistas y empresarios visiten el país, se espera que la demanda hotelera aumente dramáticamente en los próximos años y décadas. La intensificación de la integración económica de la ASEAN y las tarifas aéreas cada vez más asequibles son beneficios para los hoteles indonesios y las empresas relacionadas y deberían ayudar a la industria a superar las actuales dificultades de exceso de oferta en algunos lugares.
En 2022, llegaron a Indonesia alrededor de 5,47 millones de visitantes internacionales, una cifra que aumentó significativamente en comparación con el año anterior. Las llegadas de visitantes se distribuyeron entre los distintos puertos de entrada de Indonesia. El turismo internacional a Indonesia ha aumentado a lo largo de los años e Indonesia se ha convertido en un popular destino de vacaciones.
Según las Estadísticas de Indonesia (BPS), de enero a octubre de 2023, Indonesia registró 9,49 millones de llegadas de turistas, cifra superior al objetivo gubernamental de 7,4 millones a principios de este año 2023.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Incremento en construcción de Hoteles y Alojamientos
El negocio hotelero en Indonesia está bien desarrollado, con desde hoteles de cinco estrellas hasta sencillas casas de huéspedes. La mayoría de los opulentos complejos turísticos se encuentran en la isla de Bali, que es el destino de ocio más popular de Indonesia.
La mayoría de los hoteles en Yakarta y otras ciudades atienden a viajeros de negocios. Debido al considerable aumento de la oferta hotelera, se ha debatido mucho sobre el impacto previsto en los precios de los activos hoteleros en los próximos años, que puede verse influido por un aumento en el número de turistas nacionales y extranjeros, particularmente en las ciudades secundarias de todo el mundo. país.
En 2021 se produjeron 29 aperturas con 4.913 habitaciones, y en 2022 se produjeron 16 lanzamientos con 3.097 claves. Sin embargo, la mitad de la cartera hotelera activa de Indonesia no se abrirá hasta dentro de varios años 64 hoteles y 12.118 están previstos para 2023 y años posteriores. Dos tercios de los 127 nuevos hoteles serán hoteles de cuatro estrellas y el tercio restante serán hoteles de cinco estrellas.
Bali lidera el camino, con 23 aperturas previstas y 3.876 nuevas habitaciones en construcción, pero Yakarta no se queda atrás, con 21 hoteles y 3.569 llaves en proceso. Surabaya y Bandung recibirán cada uno siete nuevos hoteles con un total de 1.734 y 1.257 habitaciones, respectivamente. Bintan completará los cinco primeros con cuatro nuevos hoteles con un total de 810 habitaciones.
Descripción general de la industria hotelera en Indonesia
El mercado inmobiliario hotelero de Indonesia está muy fragmentado, con empresas como Plaza Indonesia Realty, Sinar Mas Land, Agung Podomoro Land y Ciputra Group que desarrollan algunos de los proyectos hoteleros más importantes del país. Los actores internacionales, como Tokyo Land Corporation, una corporación japonesa de desarrollo inmobiliario, también están aumentando su presencia en Indonesia.
Indonesia, al ser uno de los mercados emergentes de inversión inmobiliaria, ha atraído a actores internacionales, principalmente de países asiáticos. Se prevé que el mercado inmobiliario hotelero en Indonesia se volverá más competitivo en los próximos años como resultado de la política favorable de IED del gobierno.
Hospitalidad en los líderes del mercado de Indonesia
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Sinar Mas Land
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PT Agung Podomoro Land Tbk.
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Ciputra Group
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PT Duta Anggada Realty Tbk
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PT Lippo Karawaci Tbk
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Hospitalidad en Indonesia Noticias del mercado
- Noviembre de 2023 Vicepresidente de la República de Indonesia KH. Ma'ruf Amin inauguró oficialmente la inauguración del Mercure Pangkalan Bun. Mercure Pangkalan Bun es la primera propiedad de Accor en la provincia de Kalimantan Central. El hotel cuenta con 150 habitaciones y suites y cuenta con restaurante, salón, bar, salón de baile, salones de usos múltiples, área de bienestar y piscina. Situado a sólo 15 minutos en coche del aeropuerto de Iskandar, este hotel ofrece una ubicación ideal tanto para viajeros de negocios como de placer.
- Junio de 2022 Blackstone completa la adquisición de Crown Resorts en la mayor inversión de la empresa hasta la fecha en Asia.
Informe del mercado inmobiliario hotelero de Indonesia índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Entregables del estudio
1.2 Supuestos del estudio
1.3 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. INFORMACIÓN Y DINÁMICA DEL MERCADO
4.1 Visión general del mercado
4.2 Indicadores de mercado
4.2.1 El mercado hotelero de Indonesia está cambiando la preferencia por experiencias locales y auténticas.
4.3 Restricciones del mercado
4.3.1 Dificultades para implementar políticas turísticas
4.4 Oportunidades de mercado
4.4.1 Aumento del acceso a Internet y testimonios en línea
4.5 Información sobre el análisis de la cadena de suministro/cadena de valor
4.6 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
4.6.1 El poder de negociacion de los proveedores
4.6.2 Poder de negociación de los compradores/consumidores
4.6.3 Amenaza de nuevos participantes
4.6.4 Amenaza de productos sustitutos
4.6.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
4.7 Perspectivas sobre la innovación tecnológica en el sector inmobiliario hotelero
4.8 Información sobre los precios de las propiedades comerciales urbanas y las transacciones recientes de bienes raíces en el sector hotelero
4.9 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
5.1 tipo de propiedad
5.1.1 Hoteles y Alojamiento
5.1.2 Spas y Resorts
5.1.3 Otros tipos de propiedad
6. PANORAMA COMPETITIVO
6.1 Descripción general de la concentración del mercado
6.2 Perfiles de empresa
6.2.1 Sinar Mas Land
6.2.2 Agung Podomoro Land
6.2.3 Plaza Indonesia Realty
6.2.4 Ciputra
6.2.5 Duta Anggada Realty
6.2.6 Permata Birama Sakti
6.2.7 PP Properti
6.2.8 Tokyu Land Corporation
6.2.9 Pakuwon Jati
6.2.10 PT Surya Semesta Internusa (Persero) Tbk*
7. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS
8. APÉNDICE
Segmentación de la industria hotelera en Indonesia
Propiedad hotelera significa un desarrollo inmobiliario, cuyo uso principal es el de hotel o motel, con habitaciones individuales principalmente para alquiler a corto plazo a los inquilinos que las ocupan.
El mercado inmobiliario hotelero de Indonesia está segmentado por tipo de propiedad (hoteles y alojamiento, spas y complejos turísticos, y otros tipos de propiedad). Para cada segmento, el dimensionamiento del mercado y las previsiones se han realizado en función del valor (USD). El informe ofrece el tamaño del mercado y previsiones para el mercado inmobiliario hotelero de Indonesia en valor (USD) para todos los segmentos anteriores.
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Preguntas frecuentes sobre la investigación del mercado inmobiliario hotelero de Indonesia
¿Qué tamaño tiene el mercado inmobiliario hotelero de Indonesia?
Se espera que el tamaño del mercado inmobiliario hotelero de Indonesia alcance los 1.840 millones de dólares en 2024 y crezca a una tasa compuesta anual del 12,07% hasta alcanzar los 3.250 millones de dólares en 2029.
¿Cuál es el tamaño actual del mercado inmobiliario hotelero de Indonesia?
En 2024, se espera que el tamaño del mercado inmobiliario hotelero de Indonesia alcance los 1.840 millones de dólares.
¿Quiénes son los actores clave en el mercado inmobiliario hotelero de Indonesia?
Sinar Mas Land, PT Agung Podomoro Land Tbk., Ciputra Group, PT Duta Anggada Realty Tbk, PT Lippo Karawaci Tbk son las principales empresas que operan en el mercado inmobiliario hotelero de Indonesia.
¿Qué años cubre este mercado de bienes raíces hoteleros de Indonesia y cuál era el tamaño del mercado en 2023?
En 2023, el tamaño del mercado inmobiliario hotelero de Indonesia se estimó en 1.620 millones de dólares. El informe cubre el tamaño histórico del mercado de Indonesia Hospitality Real Estate durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado de Indonesia Hospitality Real Estate para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe de la industria inmobiliaria hotelera de Indonesia
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de bienes raíces hoteleros en Indonesia en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis de bienes raíces hoteleros de Indonesia incluye una perspectiva de pronóstico de mercado para 2024 a 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Inmobiliaria hotelera en Indonesia Panorama de los reportes
