Tendencias del Mercado de Industria hotelera en Canadá Industria
Los mercados de ocio continúan liderando el país en crecimiento de RevPAR
En el segundo trimestre de 2022, Canadá experimentó un crecimiento de RevPAR de tres dígitos en las 10 áreas principales, y muchos destinos céntricos y de ocio experimentaron el crecimiento más fuerte. Los fuertes niveles de viajes de placer durante los primeros meses del verano han impulsado el crecimiento del RevPAR por encima del 140% en los 3 principales mercados
A medida que muchos canadienses adquieren más confianza a la hora de viajar, buscan ponerse al día con reuniones y vacaciones que se han retrasado mucho. Esto ha impulsado un aumento de los viajes nacionales, que se han mantenido fuertes en el segundo trimestre
Los viajes transfronterizos e internacionales también han aumentado en los últimos meses; sin embargo, los continuos problemas en muchos de los principales aeropuertos canadienses y la reducción de los horarios de vuelos han afectado los viajes entrantes al extranjero. En las últimas semanas también se ha observado un aumento de los viajes corporativos, mientras que ha habido una mayor demanda de reuniones y eventos de tamaño pequeño y mediano. Si bien se llevaron a cabo algunas convenciones, conferencias y eventos más importantes en el primer y segundo trimestre, los hoteles informaron haber visto una mayor demanda de este tipo de eventos a gran escala más adelante en 2022 y en 2023
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El aumento de las inversiones hoteleras después de la pandemia está impulsando el mercado
La fuerte recuperación en el sector hotelero ha despertado el interés de los inversores que anticipan un crecimiento continuo de los ingresos en el corto y mediano plazo. La escalada de los costos de terrenos y construcción también ha entrado en el cálculo de los inversores que ven los activos existentes como gangas relativas en comparación con construcción de nuevos hoteles. Las adquisiciones de activos más antiguos para renovación y reposicionamiento, así como el sector turístico, siguen siendo populares. Las tarifas máximas normalizadas para hoteles en la primera mitad del año se mantuvieron estables ya que la demanda de inversiones mantuvo los aumentos de tarifas bajo control
En el segundo trimestre de 2022, fue testigo de 72 ventas con un volumen de ventas total de 585 millones de dólares. Durante el mismo período de 2021, el mercado registró 109 ventas por un volumen total de 876 millones de dólares. Los datos de 2021 no reflejaban realmente las condiciones del mercado en ese momento, ya que incluían 35 ventas que se vendieron para usos alternativos o reurbanización. En 2022 se registraron menos ventas para usos alternos y la mayoría de las transacciones continuaron siendo inmuebles ubicados en mercados secundarios y terciarios
