Tendencias del Mercado de Autoalmacenamiento en Hong Kong Industria
Se espera que el segmento personal impulse el mercado
- El autoalmacenamiento se asocia comúnmente con el uso personal porque algunas personas necesitan espacio temporal para guardar algunos artículos importantes. Los muebles, electrodomésticos, productos electrónicos, vajilla, utensilios de cocina y artículos personales se encuentran entre los artículos más comunes que la gente almacena.
- En su mayoría, la gente de Hong Kong utiliza el almacenamiento durante el cambio de casa. Al mismo tiempo, al remodelar el hogar o incluso pintar la casa, pueden surgir necesidades de almacenamiento a corto y mediano plazo; almacenar artículos en un almacén de corta duración es una opción adecuada para objetos en movimiento. Además, el autoalmacenamiento puede aliviar el estrés al proteger las pertenencias personales de daños durante las reparaciones.
- El espacio habitable por persona en Hong Kong es mucho menor en comparación con economías desarrolladas como Estados Unidos. Para proporcionar más contexto, según el Departamento de Censo y Estadísticas de Hong Kong, en 2022, el espacio habitable promedio de los inquilinos de viviendas públicas de alquiler en Hong Kong era de 13,6 metros cuadrados por persona, e históricamente se ha mantenido entre 13 metros cuadrados y 13,5 m2 del 2017 al 2021.
- Cuando las personas viajan por trabajo o por placer, dejar sus pertenencias desatendidas puede ser muy peligroso, principalmente si contienen activos como joyas valiosas y vehículos. En lugar de vender inmediatamente sus pertenencias al mejor postor y sufrir una pérdida total, los clientes consideran una alternativa práctica como el self-storage cuando se mudan al extranjero en comisión de servicio por motivos de trabajo. Los objetos más grandes, como muebles, televisores, obras de arte, colecciones de libros, bicicletas y automóviles, se pueden almacenar en contenedores de costo moderado para que estén en mejores condiciones cuando los consumidores regresen de su viaje.
- Las empresas de almacenamiento se han expandido por toda Asia, remodelando instalaciones antiguas y preparando construcciones nuevas. Numerosas empresas duplicaron la superficie de sus ubicaciones actuales en Hong Kong. Por ejemplo, empresas como Storefriendly, Storage One y otras abrieron nuevas instalaciones en 2022 para satisfacer la demanda de los consumidores. Con la creciente urbanización y los cambios en el estilo de vida, se espera que el mercado de almacenamiento crezca significativamente durante el período de pronóstico.
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La creciente densidad de población y el creciente consumismo impulsan el mercado
- Hong Kong ha experimentado altos precios residenciales y unidades de menor tamaño. Esto, combinado con los altos niveles de ingresos de un sector específico de la población y una sociedad impulsada por el consumo, genera una demanda considerable de autoalmacenamiento. Según un informe del New York Times, una casa en Hong Kong cuesta más de 20 veces el salario medio de la población.
- El mercado estudiado también se caracteriza por la aversión de los consumidores a pagar una cantidad significativa como depósito de seguridad para alquilar una unidad de almacenamiento. Aunque la mayoría de los actores del mercado están operativos para conseguir el depósito, la preferencia del usuario de no estar dispuesto a pagar por adelantado puede influir profundamente en la estructura de pagos actual del mercado a largo plazo.
- Según una encuesta realizada por Greenpeace, Hong Kong ocupa el primer o segundo lugar en 10 de 12 indicadores que confirman una tendencia a gastar demasiado en bienes materiales debido a una dependencia poco saludable de las compras.
- Como los consumidores esperan entregas al día siguiente, las empresas han valorado aún más la logística y han recurrido al autoalmacenamiento. Varios proveedores del mercado han actuado positivamente en una nota similar. Junto con el creciente crecimiento del sector del comercio electrónico en Hong Kong, se espera que las demandas de servicios especializados, como entornos con clima controlado y espacios especializados, brinden oportunidades de crecimiento al mercado de autoalmacenamiento en el corto plazo.
- También se espera que la expansión del comercio electrónico y la apertura de tiendas electrónicas más pequeñas actúen como un importante motor de crecimiento para el mercado. Las empresas de comercio electrónico más grandes utilizan cada vez más servicios logísticos de terceros debido a la necesidad de más espacio. Según la Oficina de la Autoridad de Comunicaciones, se espera que el comercio electrónico represente entre el 5% y el 10% del total de las ventas minoristas en octubre de 2022.
