Tamaño del mercado de espacios de oficina
| Período de Estudio | 2020 - 2029 |
| Año Base Para Estimación | 2023 |
| CAGR | > 10.00 % |
| Mercado de Crecimiento Más Rápido | América del norte |
| Mercado Más Grande | América del norte |
| Concentración del Mercado | Bajo |
Principales actores
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial |
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Análisis del mercado de espacios de oficina
Se espera que el mercado mundial de espacios de oficinas registre una tasa compuesta anual del 12% durante el período previsto. El impulso del arrendamiento ha regresado ya que la mayoría de las oficinas están implementando de manera segura el regreso al trabajo. Las consultas han aumentado en los centros de las ciudades, al igual que la actividad de arrendamiento. En el mercado de espacios de oficinas, la absorción neta pasó a ser positiva por primera vez desde el inicio de la pandemia. Los sectores de TI e ITeS se encuentran entre los principales impulsores de la actividad general de arrendamiento en las principales ciudades, y la contratación masiva por parte de estas empresas influirá en la demanda de grandes espacios de oficinas de calidad.
Se espera que la COVID-19 influya en la estrategia inmobiliaria a medio plazo de varios ocupantes de espacios de oficinas a nivel mundial. Las renovadas restricciones por la COVID derivadas de la propagación de la variante Delta impidieron la recuperación en algunas partes del mundo durante el tercer trimestre, pero en la mayoría de los países la economía siguió recuperándose. La incertidumbre sigue siendo un tema constante; sin embargo, los espacios de oficinas ahora están viendo signos de recuperación de la demanda.
Si bien el arrendamiento ha disminuido desde abril de 2020, han surgido algunas tendencias interesantes en el espacio de oficinas. Los ocupantes, por ejemplo, han estado renovando cada vez más sus espacios de oficinas desde abril de 2020, cuando comenzó la pandemia. Los ocupantes buscan estar en oficinas de nueva generación con comodidades modernas y centradas en la salud y el bienestar. Habrá más énfasis en la flexibilidad, y los ocupantes estarán interesados en explorar espacios de trabajo conjunto para una fuerza laboral descentralizada.
Los ocupantes están aprovechando la actual dinámica favorable del mercado para negociar renovaciones. También están buscando una mayor flexibilidad en los arrendamientos. Las decisiones de los ocupantes son más rápidas que el año pasado, centrándose en las oficinas de nueva generación. El reingreso de empleados ha comenzado en varios países, y muchas empresas planean recuperar más empleados a partir de enero de 2022. Esto impulsará a los ocupantes a tomar decisiones de arrendamiento más rápidamente. Las empresas enfrentarán el desafío de diseñar y modificar los espacios de oficinas existentes para respaldar la cultura establecida de una empresa mientras siguen los nuevos protocolos de salud y, al mismo tiempo, promueven la interacción y la colaboración social.
Tendencias del mercado de espacios de oficina
Aumento de la tasa de disponibilidad de espacios de oficina
El sentimiento general y la actividad en los mercados de oficinas de todo el mundo están mejorando, aunque a diferentes velocidades. En el tercer trimestre de 2021, los volúmenes de arrendamiento a nivel mundial fueron superiores a los de hace un año. Sin embargo, se mantuvieron un 25% por debajo del tercer trimestre de 2019, lo que demuestra que la recuperación, aunque está en marcha, está lejos de terminar. Todas las regiones están por debajo de los volúmenes del tercer trimestre de 2019. La absorción neta global pasó a ser positiva en el tercer trimestre de 2021 por primera vez desde el inicio de la pandemia.
La vacancia continuó su trayectoria ascendente en el tercer trimestre de 2021, sumando 30 puntos básicos durante el trimestre hasta el 14,6%. Esta es la tasa de aumento más lenta desde el inicio de la pandemia. Tras los retrasos en la finalización del proyecto, se prevé que 2022 sea el pico del ciclo de desarrollo. El panorama fluctúa significativamente según la región. En Estados Unidos, se espera que las terminaciones de desarrollo alcancen un punto alto este año y luego se desaceleren apreciablemente el próximo año, mientras que en Europa y Asia-Pacífico, el proyecto continúa creciendo hasta 2022 en un 24% y un 13%, respectivamente. Esto se sumará a la presión al alza sobre las tasas de desocupación en los próximos meses.
Para comprender las principales tendencias, descargue el informe de muestra
Aumento del alquiler de espacios de oficina
Las tasas de reingreso a las oficinas todavía varían significativamente según el país, pero ahora están comenzando a aumentar en todo el mundo. Esto es importante, ya que antes de consolidar nuevos requisitos de espacio, las empresas necesitan más evidencia de cómo la oficina híbrida y el trabajo remoto impactan su perfil de demanda. En la mayoría de los mercados persisten condiciones favorables a los inquilinos, y los propietarios están deseosos de atraer inquilinos. Sin embargo, los alquileres de edificios premium o prime han aumentado en algunos mercados a medida que los ocupantes buscan cada vez más calidad. La industria de servicios bancarios y financieros sigue siendo el ocupante dominante de espacio de oficinas premium a nivel mundial.
Las empresas internacionales están recurriendo a sus lugares de trabajo para revitalizar su marca y cultura corporativa después de la pandemia, lo que mejorará significativamente las comodidades y servicios disponibles para los empleados. A pesar de más de un año de acceso restringido a las oficinas, las empresas continúan identificando los lugares de trabajo como un componente esencial de su identidad corporativa y vital para retener y revitalizar a los empleados después de la pandemia.
Para comprender las tendencias encontradas en su región, descargue el informe de muestra
Descripción general de la industria del espacio de oficina
El mercado mundial de espacios de oficinas es muy competitivo y está formado por varios actores. Estas empresas están aprovechando iniciativas de colaboración estratégica para aumentar su participación de mercado y su rentabilidad. Los proveedores dependen de sucesivas estrategias de fusiones y adquisiciones, expansión geográfica, investigación y desarrollo y estrategias de introducción de nuevos productos para ejecutar una mayor expansión y crecimiento comercial.
Líderes del mercado de espacios de oficina
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CBRE Group Inc
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Mitsui Fudosan Co. Ltd.
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Jones Lang LaSalle Incorporated
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IWG Plc.
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Regus
*Nota aclaratoria: los principales jugadores no se ordenaron de un modo en especial
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Noticias del mercado espacial de oficinas
Noviembre de 2021 CBRE Group Inc. y Altus Power Inc., una empresa de electrificación limpia líder en el mercado, se asociaron para desarrollar una herramienta patentada avanzada para identificar oportunidades de energía limpia ubicadas localmente que ayuden a los propietarios y ocupantes de bienes raíces comerciales a satisfacer sus necesidades energéticas y al mismo tiempo reducir su la huella de carbono.
Enero de 2022 CBRE Group anunció que había adquirido Buildingi, un proveedor líder de servicios de tecnología y planificación de la ocupación, para satisfacer la creciente demanda de servicios integrales de gestión de la ocupación por parte de los ocupantes. Buildingi se integrará completamente con el equipo de Gestión de Ocupación de CBRE e inicialmente realizará la transición a 'Buildingi de CBRE'.
Informe del mercado de espacios de oficina índice
1. INTRODUCCIÓN
1.1 Supuestos del estudio
1.2 Alcance del estudio
2. METODOLOGÍA DE INVESTIGACIÓN
2.1 Metodología de análisis
2.2 Fases de la investigación
3. RESUMEN EJECUTIVO
4. PERSPECTIVAS DEL MERCADO
4.1 Escenario actual del mercado
4.2 Tendencias Tecnológicas
4.3 Análisis de la cadena de valor de la industria
4.4 Regulaciones e iniciativas gubernamentales
4.5 Información sobre los alquileres de oficinas
4.6 Información sobre la planificación del espacio de oficina
4.7 Impacto del COVID-19 en el Mercado
5. DINÁMICA DEL MERCADO
5.1 Conductores
5.2 Restricciones
5.3 Oportunidades
5.4 Atractivo de la industria: análisis de las cinco fuerzas de Porter
5.4.1 El poder de negociacion de los proveedores
5.4.2 Poder de negociación de los consumidores/compradores
5.4.3 Amenaza de nuevos participantes
5.4.4 Amenaza de productos sustitutos
5.4.5 La intensidad de la rivalidad competitiva
6. SEGMENTACIÓN DE MERCADO
6.1 Por tipo de edificio
6.1.1 Modernizaciones
6.1.2 Nuevos edificios
6.2 Por usuario final
6.2.1 TI y Telecomunicaciones
6.2.2 Medios y entretenimiento
6.2.3 Comercio minorista y bienes de consumo
6.3 Por geografía
6.3.1 América del norte
6.3.2 Europa
6.3.3 Asia-Pacífico
6.3.4 Resto del mundo
7. PANORAMA COMPETITIVO
7.1 Descripción general (concentración del mercado y actores principales)
7.2 Perfiles de empresa
7.2.1 CBRE Group Inc.
7.2.2 Mitsui Fudosan Co. Ltd
7.2.3 Jones Lang LaSalle Incorporated
7.2.4 IWG PLC
7.2.5 Regus
7.2.6 WeWork
7.2.7 Knotel, Inc.
7.2.8 Servcorp
7.2.9 The Office Group
7.2.10 WOJO*
7.3 Otras compañías
8. OPORTUNIDADES DE MERCADO Y TENDENCIAS FUTURAS
9. APÉNDICE
10. DESCARGO DE RESPONSABILIDAD
Segmentación de la industria espacial de oficinas
El mercado de espacios de oficinas se refiere a cualquier espacio de oficina administrativo o de oficina mantenido como negocio y cualquier oficina establecida por un servicio público sobre el cual este título tiene jurisdicción. Este informe ofrece un análisis completo del mercado global de espacios de oficinas, incluida la descripción general del mercado, la estimación del tamaño del mercado para segmentos clave, las tendencias emergentes por segmentos y la dinámica del mercado. El informe también ofrece el impacto de COVID-19 en el mercado.
El mercado mundial de espacios de oficina está segmentado por tipo de edificio (renovaciones, edificios nuevos), usuario final (TI y telecomunicaciones, medios y entretenimiento, comercio minorista y bienes de consumo) y geografía (América del Norte, Europa, Asia-Pacífico y el resto del mundo). Mundo).
| Por tipo de edificio | ||
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| Por usuario final | ||
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| Por geografía | ||
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Preguntas frecuentes sobre investigación de mercado de espacios de oficina
¿Cuál es el tamaño actual del mercado global de espacios de oficina?
Se proyecta que el mercado global de espacios de oficina registrará una tasa compuesta anual superior al 10% durante el período de pronóstico (2024-2029)
¿Quiénes son los actores clave en el mercado global de Espacio de oficina?
CBRE Group Inc, Mitsui Fudosan Co. Ltd., Jones Lang LaSalle Incorporated, IWG Plc., Regus son las principales empresas que operan en el mercado global de espacios de oficina.
¿Cuál es la región de más rápido crecimiento en el mercado global de Espacio de oficina?
Se estima que América del Norte crecerá a la CAGR más alta durante el período previsto (2024-2029).
¿Qué región tiene la mayor participación en el mercado global de espacios de oficina?
En 2024, América del Norte representa la mayor cuota de mercado en el mercado mundial de espacios de oficina.
¿Qué años cubre este mercado global de Espacio de oficina?
El informe cubre el tamaño histórico del mercado del Mercado global de espacios de oficina durante los años 2020, 2021, 2022 y 2023. El informe también pronostica el tamaño del mercado global de Espacio de oficinas para los años 2024, 2025, 2026, 2027, 2028 y 2029.
Informe global de la industria del espacio de oficina
Estadísticas para la participación de mercado, el tamaño y la tasa de crecimiento de ingresos de Espacio de oficina global en 2024, creadas por Mordor Intelligence™ Industry Reports. El análisis global del espacio de oficina incluye una perspectiva de previsión del mercado hasta 2029 y una descripción histórica. Obtenga una muestra de este análisis de la industria como descarga gratuita del informe en PDF.
Espacio de oficina global Panorama de los reportes
